Zu verkaufen villa, landschaft Castiglione Del Lago Umbria

Elegante Adelsvilla aus dem 19. Jahrhundert in dominanter Lage inmitten der umbrischen und toskanischen Hügellandschaft zu verkaufen, nur wenige Minuten vom Trasimenischen See entfernt. Das Anwesen, eingebettet in einen fast 2 Hektar großen privaten Park mit jahrhundertealten Bäumen, bietet einen Panoramablick auf den See und Castiglione del Lago und wird durch fünf Nebengebäude ergänzt, die sich ideal als Gäste- oder Personalwohnungen eignen.

Die authentische und charmante historische Residenz erstreckt sich über drei Hauptebenen und einen Panoramaturm, insgesamt über 900 Quadratmeter, die über einen internen Aufzug erreichbar sind. Ein majestätischer Maulbeerbaum in der Mitte bildet eine natürliche Pergola, die Schatten und Atmosphäre für Mahlzeiten im Freien spendet.

Im Erdgeschoss befinden sich Räume, die ursprünglich als Ställe und Lagerräume genutzt wurden und heute als Ausstellungsräume dienen, darunter eine alte Ölmühle mit Originalmaschinen, Steinbögen und sichtbaren Balken. Das Hauptgeschoss beherbergt raffinierte Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche, Esszimmer und drei Bäder, die mit Fresken, historischen Kaminen und antiken Terrakottaböden verziert sind.

Im zweiten Stock befinden sich ein großer zentraler Saal und fünf Schlafzimmer, die sich perfekt für die Unterbringung einer großen Familie oder für den Aufbau einer charmanten Unterkunft eignen. Das Dachgeschoss und der Turm bieten einen atemberaubenden Blick auf die Seen und die umliegende Landschaft, ideal, um einzigartige Sonnenuntergänge zu bewundern.

Die Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 185 Quadratmetern bieten eine große Nutzungsflexibilität und die Möglichkeit, sie in unabhängige Unterkünfte umzuwandeln.

Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand und verfügt über ein kürzlich renoviertes Dach. Die Hauptinstallationen stammen aus den 1980er Jahren, mit Ölheizung und der Möglichkeit, auf Methan oder moderne Technologien wie Pellets umzurüsten.

Perfekt sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch für eine touristische Aktivität (B&B, Agrartourismus, Boutique-Hotel), dank der strategischen Lage und der flexiblen Aufteilung der Räume.

Es besteht die Möglichkeit, bis zu 38 Hektar zusätzliches Land zu erwerben, ideal für landwirtschaftliche, reiterliche oder touristische Projekte.

Strategische Entfernungen:

13 km von der Autobahnausfahrt Chiusi - Chianciano

7 km vom Bahnhof Chiusi (Hochgeschwindigkeitszug)

In der Nähe bekannter Kunststädte: Cortona, Montepulciano, Pienza, Assisi, Gubbio, Perugia, Todi, Florenz.

Hinweis: Möbel sind vom Verkauf ausgeschlossen, separat verhandelbar.