Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Molinella Emilia-Romagna

Hier ist die Neuformulierung unter Beibehaltung des gleichen Tons und Registers:

Prestige Immobili bietet zum Verkauf eine schöne freistehende Villa von über 300 Quadratmetern, die bereits für eine einfache Teilung in zwei Einheiten eingerichtet ist: eine ideale Lösung für Familien mit Eltern und Kindern oder für diejenigen, die die Autonomie eines Hauses im Erdgeschoss wünschen, ohne auf die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen zu verzichten.

Das Anwesen verfügt über zwei Zufahrten - eine Hauptzufahrt an der Hauptstraße der Stadt, die auch für Fußgänger geeignet ist, und eine zweite an der Rückseite - und ist von einem üppigen Privatpark von etwa 2.Er ist von einem üppigen Privatpark von etwa 2.000 Quadratmetern umgeben, der reich an hohen Bäumen, gepflegten Hecken, farbenfrohen Blumen und einem majestätischen Olivenbaum ist, der dem Ganzen Charme und Charakter verleiht.

Im Erdgeschoss wird man von einem imposanten Portikus mit hohen Backsteinsäulen empfangen, der zu einem repräsentativen Wohnzimmer von über 60 Quadratmetern führt, das von einem großen zentralen Kamin geschmückt wird. Die Wohnküche, groß und gemütlich, ist das Herz des Hauses. Eine Speisekammer mit eigenem Zugang zum Garten, ein komplettes Bad, ein Abstellraum und eine praktische Waschküche vervollständigen die Etage.

Im Obergeschoss, das über eine breite und bequeme Treppe (vorbereitet für den möglichen Einbau eines Aufzugs) zu erreichen ist, befinden sich vier große Doppelschlafzimmer und drei Bäder mit Fenster, darunter ein 12 Quadratmeter großes Bad mit Sauna. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank.

Der private Swimmingpool, der mit einer automatischen Rollladenabdeckung ausgestattet ist, ist das wahre Schmuckstück der Immobilie. Eine über 60 Quadratmeter große Garage, die vielseitig genutzt werden kann, rundet das Angebot ab.

Zur technischen Ausstattung gehören:

Alarmanlage mit Videoüberwachung

artesischer Brunnen

automatisches Bewässerungssystem

12 kW Photovoltaik-Paneele

belüftetes Holzdach, für maximalen Komfort und geringen Verbrauch

Dank seiner zentralen Lage (Bahnhof nur 600 Meter entfernt) und seiner großzügigen Größe eignet sich das Anwesen auch für empfängliche Nutzungen wie Bed & Breakfast oder charmanten Agrotourismus.

Eleganz, Privatsphäre, Technologie und Vielseitigkeit zeichnen diese einzigartige Immobilie aus, die exklusiv in Zusammenarbeit mit ausgewählten Kollegen angeboten wird.