Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet San Costanzo Marche

In San Costanzo, inmitten der sanften Hügel der Provinz Pesaro und Urbino und 10 Minuten von der Adriaküste entfernt, wo sich der Blick auf die Landschaft öffnet und die Zeit ihren natürlichen Rhythmus findet, steht eine Villa, die das Konzept des Wohnens neu definiert. Es ist nicht nur ein Haus: es ist eine Wahl des Lebens. Es ist der Ort, an dem Architektur, Technologie, Materie und Natur zusammentreffen, um einer konkreten Vorstellung von Wohlbefinden Gestalt zu geben.

Das 2007 errichtete Haus mit einer erdbebensicheren Struktur aus Stahlbeton steht auf einem Grundstück von ca. 1000 m². Der Grundriss auf gestaffelten Ebenen verstärkt das Volumen und das Licht und schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Kontinuität und Privatsphäre, zwischen eleganten Innenräumen und einladenden Außenbereichen. Jeder Raum ist so konzipiert, dass er einen direkten Bezug zum Garten hat, der eine echte emotionale Erweiterung des Hauses darstellt und von allen Seiten leicht zugänglich ist.

AUTHENTISCHKEIT, TECHNIK, SCHÖNHEIT OHNE MÜHE

Im Inneren ist der Stil essentiell, aber raffiniert: Parkettböden, schlichte Linien, hochwertige Materialien, neutrale Töne, die das Licht durchscheinen lassen. Das Hauptwohnzimmer mit Essbereich und offener Küche ist das pulsierende Herz des Hauses: ein Raum, der einlädt und sich öffnet, dominiert von einem modernen Kamin, der Ästhetik und Funktionalität vereint.

Die drei Schlafzimmer sind intelligent verteilt, um Privatsphäre und Komfort zu bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während sich ein zweites Bad in der Mitte des Schlafbereichs befindet. Es gibt auch einen eigenen Abstellraum, der für die Organisation und die Reinigung vorgesehen ist.

Das Anlagensystem ist eine der Stärken der Immobilie: Fußbodenheizung im ganzen Haus, zentrale Entfeuchtungs- und Klimaanlage, zentrale Staubsauganlage, Wasserenthärter. Jede Technologie ist diskret integriert, um einen konstanten und leisen Komfort zu gewährleisten. Zum Schutz des Hauses gibt es ein volumetrisches Alarmsystem und eine Alarmanlage mit Sicherheitsbeleuchtung.

DER AUSSENBEREICH ALS LEBENS- UND BEZIEHUNGSRAUM

Der Garten ist ein grünes Theater der Emotionen und Möglichkeiten: eingezäunt, beleuchtet und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, bietet er Privatsphäre und Spektakel. Hier befindet sich die wahre Seele der Villa: ein beheiztes Schwimmbad mit Hydromassage und einer Tiefe von 1 bis 2,5 Metern, das für Entspannung, Sport und Geselligkeit gedacht ist.

Jeder Bereich ist durch mehrere Eingänge miteinander verbunden: vom Haus zum Schwimmbad, von der Garage zum Garten, alles fließt natürlich. Der Komfort wird auch durch die Verwaltung der Nebenräume gewährleistet: eine überdachte Doppelgarage, vier private Außenparkplätze, eine Außenküche, die es ermöglicht, das Haus auch im Sommer unter freiem Himmel zu bewohnen.

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Diese Villa wendet sich nicht an diejenigen, die nur “Raum“ suchen. Sie spricht diejenigen an, die sich einen Lebensstil wünschen, der aus Privatsphäre, geräuschloser Technologie, warmen und funktionellen Materialien, einer Verbindung zur Natur und zur eigenen Zeit besteht.

Sie ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die in der Ferne arbeiten und von einer Umgebung träumen, die Konzentration und Entspannung fördert. Es ist der ideale Zufluchtsort für eine Familie, die kompromisslos wachsen will, mitten im Grünen und doch mit allem verbunden. Es ist der Ort für diejenigen, die gerne Gäste empfangen, im Freien leben und sich für Qualität ohne Protz entscheiden.

San Costanzo ist in diesem Sinne der ideale Ort: ein ruhiges, aber strategisches Dorf, nur wenige Kilometer vom Meer, von Fano und von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Ein authentischer Ort, wo Lebensqualität kein abstraktes Konzept ist, sondern eine tägliche Gewohnheit.