Zu verkaufen villa in stadt San Lazzaro di Savena Emilia-Romagna

San Lazzaro di Savena, Ortschaft Croara, in einem Wohngebiet, das im pedikulinen Teil durch kleine Gebäude und Villen aus den 1960er und 1980er Jahren und im hügeligen Teil durch elegante Villen mit Park, die ebenfalls auf die Antike zurückgehen, gekennzeichnet ist. Die Siedlung steht auf den Ruinen der am Ende des Zweiten Weltkriegs zerstörten Villa Pallavicini, die in den späten 1960er Jahren auf den Resten der ursprünglichen Keller errichtet wurde. Die Villa und das Haus des Hausmeisters befinden sich in der historischen Bebauung, und die geplante Eingriffsmethode für die Villa ist Restaurierung und konservative Renovierung Typ B, während das Haus des Hausmeisters auch Gegenstand einer Gebäuderestrukturierung nach Abriss und anschließendem Wiederaufbau mit der gleichen bestehenden SU und Erhöhung der SA bis zu 70% der SU sein könnte.

Die Siedlung liegt im Landschaftsschutzgebiet, innerhalb der Grenzen des “Parco dei Gessi Bolognesi e dei Calanchi dell´ Abbadessa“.

VILLA

A) BRUTTOFLÄCHE (SLP)

Untergeschoss = qm 436Erdgeschoss = qm 313Erster Stock = mq.289SLP mq.1.038

B) GELASTE ERDGESCHOSSFLÄCHE (SLV)

UntergeschossVerschiedene Dienstleistungen (50%) = mq.218

Erdgeschoss

Wohnen (100%) = mq.256Veranda (100%) = mq.35Veranda (50%) = mq.11Gesamt-Grundfläche mq.302

Erster Stock

Wohnen (100%) = mq.219Terrassen (50%) = mq.23Balkon (50%) = mq.6Gesamt-Grundfläche mq.248SLV mq. 768

GEBÄUDE

A) ERDGESCHOSSFLÄCHE (SLP)

Erdgeschoss = mq. 66

B) ERDGESCHOSSFLÄCHE (SLV)

Erdgeschoss

Wohnen (100%) = mq 50Veranda (50%) = mq 6Keller (25%) = mq 1SLV mq 57

PARK

A) GLASFLÄCHE (nicht überdachte Fläche)

Teilchen 218 = ca. mq 4687Flurstück 811 = ca. qm 1.144Flurstück 812 (Teil) = ca. 485 qmqm 6.316

B) BRUTTOFLÄCHE (SLV)

Parkfläche (4%) = ca. 250 qmSLV qm 250

Gesamtbruttoverkaufsfläche 1.075 qm

Villa 768 qm | Hausmeistergebäude 57 qm | Park 250 qm

kann mit weiteren 27.300 qm Nachbarfläche auf demselben Grundstück kombiniert werden

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