Se vende villa in ciudad San Lazzaro di Savena Emilia-Romagna

San Lazzaro di Savena, localidad Croara, en una zona con vocación residencial caracterizada en la parte pediculina por pequeños edificios y pequeñas villas que datan de los años sesenta y ochenta y en la parte colinar por elegantes villas con parque, también de época antigua. El asentamiento se levanta sobre las ruinas de la preexistente Villa Pallavicini, destruida al final de la II Guerra Mundial, construida a finales de los años sesenta sobre los restos de las bodegas originales. La villa y la casa del portero están situadas en la zona edificada histórica, y el método de intervención previsto para la villa es la Restauración y Renovación Conservadora Tipo B, mientras que la casa del portero también podría ser objeto de una Reestructuración del Edificio tras su demolición y posterior reconstrucción con el mismo SU existente y el aumento de la SA hasta el 70% del SU.

El asentamiento se encuentra dentro de la zona de protección del paisaje, dentro del perímetro del “Parco dei Gessi Bolognesi e dei Calanchi dell´ Abbadessa“.

VILLA

A) SUPERFICIE BRUTA DE PLANTA (SLP)

Sótano = metros cuadrados 436Planta baja = metros cuadrados 313Planta Primera = mq.289SLP mq.1.038

B) SUPERFICIE ACRISTALADA PLANTA BAJA (SLV)

Planta SótanoServicios varios (50%) = mq.218

Planta Baja

Vivienda (100%) = mq.256Veranda (100%) = mq.35Porche (50%) = mq.11Total F.G. mq.302

Planta Primera

Vivienda (100%) = mq.219Terrazas (50%) = mq.23Balcón (50%) = mq.6Total F.G. mq.248SLV metros cuadrados 768

EDIFICIO CUSTODIANO

A) PLANTA BAJA (SLP)

Planta Baja = metros cuadrados 66

B) PLANTA BAJA (SLV)

Planta Baja

Vivienda (100%) = mq 50Porche (veranda) (50%) = mq 6Sótano (25%) = mq 1SLV mq 57

PARQUE

A) SUPERFICIE ACRISTALADA (superficie descubierta)

parcela 218 = aprox. mq 4687parcela 811 = aprox. m 2 1144parcela 812 (parte) = aprox. 485 m²m² 6.316

B) SUPERFICIE BRUTA VENDIBLE (SLV)

Superficie del parque (4%) = aprox. 250 m²SLV m² 250

Total Superficie Bruta Vendible 1.075 m²

Villa 768 m² | Edificio del conserje 57 m² | Parque 250 m²

puede combinarse con otros 27.300 m² de superficie colindante en la misma propiedad.

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