Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Scansano Toscana

SCANSANO (GR), Vicinanze: 18 Hektar Bio-Weingut mit Bauernhaus, Keller und Lagerhallen, bestehend aus:
- 4 Hektar Weinberge in sauberen Reihen mit den Rebsorten Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Merlot, Petit Verdot, Viognier und Chardonnay, die in der DOC Maremma Toscana eingetragen sind;
- 6 Hektar bewässertes Ackerland, geeignet für die Anpflanzung neuer Weinberge, lehmiger Lehmboden mit Skelett;
- 6 ha Wald;
- 1 ha Olivenhain;
- Bauernhaus von ca. 170 qm auf zwei Ebenen mit einer Wohnung von 50 qm mit Wohnzimmer, Doppelzimmer und Bad sowie Abstellraum und Garage im Erdgeschoss, im ersten Stock Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Diele, drei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Terrasse und zwei Bäder.
- Weinkeller mit ca. 370 m², bestehend aus Weinkeller, Honiglabor und Küche, Verkostungsraum, Lager und Barriquekeller mit automatischer Temperaturregelung.
Mit privatem Hof und Teich zur Bewässerung, Beiträgen für den ökologischen Landbau und GAP-Quoten sowie einer 15-kW-Photovoltaikanlage.
Der Betrieb wird komplett mit den landwirtschaftlichen Geräten für die Bearbeitung des Bodens und des Weinbergs, dem Firmenwert, der Marke und den Maschinen für die Weinbereitung, Lagerung und den Verkauf des Weins verkauft.
Der Betrieb produziert auch Öl und Honig.
Panoramalage, gut sichtbar und leicht zugänglich.

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