Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Senigallia Marche

DEINE EIGENE ECKE ITALIENS ZWISCHEN HÜGELN, OLIVENBÄUMEN UND DEM MEER

Genau das suchst du: viel mehr als nur ein Zuhause.
Du sehnst dich nach einem exklusiven Ort, an dem die Zeit in deinem Rhythmus vergeht, an dem die Harmonie der Farben das Auge erfreut und die Symphonie der Natur zu deinem täglichen Soundtrack wird.

Hier beginnt jeder deiner Tage damit, dass dein Blick über das Meer am Horizont schweift, und endet damit, dass du die letzten Sonnenstrahlen bewunderst, die die Olivenbäume beleuchten.
Tauche ein in eine intime und exklusive Welt, den perfekten Rückzugsort, um Körper und Geist zu regenerieren und jene perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensenergie zu finden, die dein Leben bereichert.
Eingebettet in die reizvollen Hügel von Senigallia und umgeben von einem über 5.000 m² großen Privatpark erstrahlt diese Villa aus dem Jahr 2023 in ihrer ganzen Pracht und ist bereit, Sie willkommen zu heißen.
Ein Zuhause, das dir absolute Privatsphäre, großzügige Räume, natürliches Licht und ein tiefes Gefühl von Freiheit garantiert.
Die ideale Wahl, um das wahre Wesen Italiens das ganze Jahr über zu erleben und dabei schnellen und direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten zu genießen.
Die Architektur, die vollständig auf einer einzigen Ebene konzipiert ist, folgt einer zeitgemäßen und fließenden Logik.
Der 360-Grad-Ausblick und die großzügigen Fensterfronten verschmelzen den Innenbereich nahtlos mit dem Garten und erweitern Ihren Blick auf die grünen Hügel und das Blau des Meeres.

Eine auf maximalen Komfort ausgelegte Raumaufteilung

WOHNBEREICH:

•⁠ ⁠Großzügiger, offener Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und TV-Bereich in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen
•⁠ ⁠Wohnküche, die optisch mit dem zentralen Wohnbereich verbunden ist und durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird
•⁠ ⁠Optisch beeindruckende Decken mit freiliegenden, gebleichten Balken und eleganten Stahlelementen
•⁠ ⁠Zwei nach Osten und Westen ausgerichtete Außenbereiche mit praktischer Holzterrasse, ideal, um Ihren Wohnbereich ins Freie zu erweitern

SCHLAFBEREICH:

•⁠ ⁠Hauptschlafzimmer mit elegantem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
•⁠ ⁠Zweites Doppelzimmer, luftig, hell und in ausreichendem Abstand zum Hauptschlafzimmer gelegen
•⁠ ⁠Hauptbadezimmer mit Fenster, das die Funktionalität des Hauses abrundet

Technologie und Wohlbefinden in einer natürlichen Umgebung

Der kürzlich erfolgte Neubau (2023) gewährleistet eine effiziente Haustechnik und ein optimales Verbrauchsmanagement:
•⁠ ⁠LPG-Heizung, verteilt über Design-Gebläsekonvektoren, die sich harmonisch in das Wohnambiente einfügen
•⁠ ⁠Vollständige Vorinstallation für eine Sommerklimaanlage
•⁠ ⁠Holzfenster mit Doppelverglasung und Fliegengittern, um zu jeder Jahreszeit Komfort zu gewährleisten
•⁠ ⁠Automatisierte Zufahrt über ein motorisiertes Tor
•⁠ ⁠Wasserversorgung über das kommunale Wassernetz und Abwasserentsorgung mittels Imhoff-Becken

Wichtigste Ausstattung:
•⁠ ⁠Über 5.000 m² exklusives Grundstück mit gepflegtem Rasen, Obstbäumen, Dachgärten und einem malerischen Olivenhain
•⁠ ⁠Holzterrasse im Außenbereich – die perfekte Kulisse für Ihr Frühstück mit Meerblick oder Abendessen bei Sonnenuntergang über den Hügeln
•⁠ ⁠Großer Außenbereich, auf dem bequem bis zu vier Autos geparkt werden können, ohne die Rasenflächen zu beeinträchtigen
•⁠ ⁠Praktische, abnehmbare Aufbewahrungsboxen zur Unterbringung von Ausrüstung, Gartenmöbeln und Zweirädern
•⁠ ⁠Eine Immobilie, die bis ins kleinste Detail bezugsfertig ist

Gute Gründe, in diese Immobilie zu investieren:
•⁠ ⁠Der Charme des authentischen Italiens: Hügel, Olivenbäume und Ausblicke auf das Meer, vereint in einem einzigen privaten Rahmen
•⁠ ⁠Maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit auf allen vier Seiten, mit Blick auf das Zentrum Ihres exklusiven Parks
•⁠ ⁠Reibungslose und angenehme Bewirtschaftung dank der vollständigen Anordnung des Wohnbereichs im Erdgeschoss
•⁠ ⁠Die Außenbereiche werden zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs und laden dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen

Entfernungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten:
•⁠ ⁠Strand „Spiaggia di Velluto“ und gehobene Restaurants (Senigallia): 8 km (12 Minuten)
•⁠ ⁠Internationaler Flughafen „Raffaello Sanzio“ in Ancona (Privatflüge und europäische Verbindungen): 28 km (25 Minuten)
•⁠ ⁠Conero-Riviera (Sirolo und Portonovo – exklusive Yacht- und Beach-Clubs): 55 km (45 Minuten)
•⁠ ⁠Riccione (High-Fashion-Boutiquen in der Viale Ceccarini): 65 km (50 Minuten)
•⁠ ⁠Republik San Marino (Shopping und historische Sehenswürdigkeiten): 85 km (1 Stunde)
•⁠ ⁠Assisi und die umbrischen Hügel (Kultur- und Weintourismus): 115 km (1 Stunde und 30 Minuten)
•⁠ ⁠Internationaler Flughafen „Guglielmo Marconi“ in Bologna (interkontinentaler Hub und VIP-Flüge): 175 km (1 Stunde und 45 Minuten)
•⁠ ⁠Florenz (Wiege der Weltkunst und Zentrum der Haute Couture): 195 km (2 Stunden und 15 Minuten)