For sale villa, quiet zone Albisola Superiore Liguria

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Villa storica indipendente con Torre del Quattrocento e giardino cintato – Albisola Superiore

In una delle zone più riservate ed eleganti di Albisola Superiore, immersa nella quiete ma a pochi minuti dal centro abitato e a soli dieci minuti a piedi dal mare, proponiamo una dimora storica di straordinario fascino, dove architettura, storia e natura si fondono in un equilibrio raro.

Cuore della proprietà è l'antica Torre di Guardia del XV secolo, conosciuta come Torre Calcinara, collegata alla parte settecentesca della villa e affacciata su un suggestivo hortus conclusus, uno splendido giardino racchiuso da antiche mura che custodisce un'atmosfera di assoluta pace e riservatezza.

La villa, oggetto di un raffinato restauro conservativo eseguito negli anni Novanta, è stata recuperata nel pieno rispetto degli elementi architettonici originari, valorizzando i materiali storici e integrandoli con finiture di elevato pregio e soluzioni abitative eleganti e senza tempo.

La superficie complessiva è di circa 405 mq, distribuiti su tre livelli.

Al piano terra, un importante ingresso introduce nella zona giorno composta da due ampi ambienti destinati a salotto e soggiorno, oltre a una camera e a un bagno, ideali come spazio dedicato agli ospiti.

Il primo piano ospita un luminoso soggiorno con sala da pranzo, la cucina, uno studio, una camera da letto e un bagno.

Al secondo piano si sviluppa un'ulteriore unità abitativa composta da soggiorno, cucina, studio, due camere da letto e servizi.

Completano la proprietà due caratteristici fabbricati indipendenti: uno adibito a studio, ideale per un'attività professionale o artistica, e l'altro utilizzato come tavernetta, perfetto per momenti di convivialità e relax.

Gli interni si distinguono per un'eleganza sobria e raffinata, con linee essenziali che rispettano la storia dell'edificio senza rinunciare al comfort contemporaneo. Ogni ambiente racconta secoli di trasformazioni, conservando il carattere autentico della dimora.

La storia della Torre Calcinara attraversa oltre cinque secoli: secondo la tradizione, fu residenza di Papa Sisto IV e Papa Giulio II, successivamente appartenne alla famiglia Folia, divenne sede della Confraternita del Suffragio, fu trasformata in opificio per la lavorazione della ceramica e svolse anche funzioni di presidio militare. Oggi, grazie a un accurato intervento di recupero, rappresenta una prestigiosa residenza privata dal valore storico e architettonico unico.

Il giardino storico costituisce uno dei punti di forza della proprietà: curato con estrema attenzione, ospita alberi secolari, rose antiche, essenze aromatiche e pregiate specie arbustive che si alternano armoniosamente creando un ambiente di rara bellezza, ideale per momenti di contemplazione e relax.

Dal punto di vista progettuale, la villa offre inoltre un'interessante opportunità di valorizzazione: la struttura può essere facilmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti mediante l'inserimento di un ascensore che consentirebbe di servire autonomamente ciascun piano. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia per un utilizzo ricettivo di alto livello o come residenza multifamiliare.

Una proprietà esclusiva, dove ogni pietra racconta una storia e ogni ambiente conserva il fascino di un passato che continua a vivere nel presente.