Se vende actividad comercial, campo Castellina in Chianti Toscana

Aldea de piedra milenaria con 135,6 hectáreas de granja de vino orgánico y bodega en venta en Castellina in Chianti, Siena. Situada en las colinas del prestigioso paisaje del Chianti Classico, una finca vinícola ecológica con una extensión de 135,6 hectáreas, 33,3 de las cuales están plantadas de vid, que consta de dos núcleos separados: el primero, con el caserío del siglo XI, ha sido hábilmente restaurado en apartamentos de vacaciones y una villa independiente; el segundo, que incluye las oficinas y la bodega, es un espectáculo de nueva tecnología combinada con el encanto del ladrillo, las columnatas, los arcos y los altos techos abovedados. Todas las residencias conservan el encanto de las casas de campo toscanas con logias arqueadas y fachadas de piedra tosca que dan a un patio, y los interiores realzados por el estilo rústico con techos altos con vigas de madera y baldosas de terracota, paredes de piedra, arcos de ladrillo y chimeneas de leña. Los actuales propietarios llevan 40 años dedicados a la producción de vino Chianti Classico de calidad, renovando los viñedos, la bodega de vinificación y crianza y, desde 2009, persiguiendo la certificación ecológica. Anualmente se producen unas 75.000 botellas, el 75% de las cuales se venden en el extranjero, con un potencial de hasta 200.000 botellas al año. La producción ecológica de aceite evo certificado DOP con variedades de Correggiolo, Moraiolo y Leccino es excelente.

PROPIEDAD Ref: CNT2809

Dónde: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana.

Tipología: finca vinícola de 135,6 hectáreas con viñedos de Chianti Classico y olivares; villa del siglo XI de un total de 4802 m2 incluyendo la villa principal de 1228 m2; edificios de la villa por otros 1.497 m2 utilizados como oficinas de la empresa; salas de degustación y apartamentos; una bodega de 2077 m2

Año de construcción: alrededor del año 1000

Año de renovación: década de 2000

Condiciones: buenas

Terreno: 135,6 hectáreas, de las cuales 33,3 ha corresponden a viñedos, 4,7 ha a olivares, 47,4 ha a tierras de labor (aptas para nuevas plantaciones de vid y/o cultivos) y 48,2 ha a bosques

Detalles sobre la producción de vino
- Superficie actual de viñedos 33,3 ha de las cuales 15,3 ha Chianti Classico DOCG y 18,0 ha Toscana IGT
- Variedades: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc y Chardonnay
- Posición: 250 - 550 m s.n.m.
- Marco de plantación: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 1,00 m | 2,90 × 1,00 m
- Mejora: cordón espaldero (5.270 cepas/ha)
- Producción anual: Chianti Classico DOCG 35.000/45.000 botellas; Chianti Classico DOCG Gran Selezione 9.000/11.000 botellas, Toscana Rosso IGT 21.000 botellas y Toscana Bianco IGT 4.000 botellas.000 botellas
- Vino producido: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Gran Selezione, Toscana Rosso IGT y Toscana Bianco IGT

Detalles sobre la producción de aceite de oliva virgen extra:
- Superficie: 4,7 ha de las cuales 1,3 ha de DOP Chianti Classico y 3,4 ha de DOP Chianti Colli Senesi
- Cultivares: Correggiolo, Moraiolo y Leccino
- Producción anual: hasta 2.100 kg

Distribución:
Casa señorial, 1228 m2:
Planta baja: salón con chimenea, sala de estar, 2 estudios, cuarto de plancha y servicio
Apartamento: salón, cocina, dormitorio con baño en suite
Estudio con chimenea, garaje, venta directa
Primera planta: salón, sala de estar, cocina, servicio, 5 dormitorios, 3 baños
Apartamento: sala de estar con cocina, 2 dormitorios con baño en suite
Segundo edificio:
Planta baja: bodega
Primera planta: piso: sala de estar, comedor, cocina, 3 dormitorios, baño; vinsantaia; sala de degustación

Distancia a los servicios: 1,5 km

Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 50 km, Pisa 55 km

Carretera blanca: 200 m, camino de entrada

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro municipal
Electricidad activo
Eliminación de aguas residuales: tanque Imhoff

Propiedad registrada a la empresa
La ubicación, por privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas

Clase energética: G