Zu verkaufen kommerzielle tätigkeit, landschaft Castellina in Chianti Toscana

Tausend Jahre altes Steindorf mit 135,6 ha Bio-Weinbauernhof und Weingut in Castellina in Chianti, Siena zu verkaufen. In den Hügeln der prestigeträchtigen Chianti Classico-Landschaft liegt ein biologischer Weinbaubetrieb mit einer Ausdehnung von 135,6 ha, von denen 33,3 ha mit Reben bepflanzt sind, der aus zwei getrennten Kernen besteht: der erste, mit dem Weiler aus dem 11. Jahrhundert, wurde gekonnt in Ferienwohnungen und eine separate Villa umgewandelt; der zweite, der die Büros und die Weinkellerei umfasst, ist ein Spektakel der neuen Technologie in Verbindung mit dem Charme von Backstein, Säulengängen, Bögen und hohen Gewölben. Alle Häuser bewahren den Charme toskanischer Landhäuser mit gewölbten Loggien und rauen Steinfassaden, die auf einen Innenhof blicken, während die Innenräume durch den rustikalen Stil mit hohen Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, Steinwänden, Ziegelbögen und holzbefeuerten Kaminen aufgewertet werden. Seit 40 Jahren widmen sich die jetzigen Eigentümer der Herstellung von Qualitätsweinen des Chianti Classico, indem sie die Weinberge, die Weinbereitung und den Reifekeller renovieren und seit 2009 die Bio-Zertifizierung anstreben. Jährlich werden ca. 75.000 Flaschen produziert, von denen 75 % ins Ausland verkauft werden, mit einem Potenzial von bis zu 200.000 Flaschen pro Jahr. Die biologische Produktion von DOP-zertifiziertem evo Öl mit den Sorten Correggiolo, Moraiolo und Leccino ist hervorragend.

PROPERTY Ref: CNT2809

Wo: Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana.

Typologie: Weingut von 135,6 Hektar mit Chianti Classico Weinbergen und Olivenhainen; Dorf des XI Jahrhunderts von insgesamt 4802 qm einschließlich der wichtigsten Villa von 1228 qm; Gebäude des Dorfes für eine weitere 1.497 qm, die als Firmenbüros genutzt werden; Verkostungsräume und Wohnungen; ein Weinkeller von 2077 qm

Baujahr: um 1000

Renovierungsjahr: 2000er Jahre

Zustand: gut

Land: 135,6 Hektar, davon 33,3 ha als Weinberge, 4,7 ha als Olivenhaine, 47,4 ha als Ackerland (geeignet für Neuanpflanzung und/oder Anbau) und 48,2 ha als Wald

Details zur Weinproduktion
- Aktuelle Weinbergsfläche 33,3 Hektar, davon 15,3 ha Chianti Classico DOCG und 18,0 ha Toscana IGT
- Rebsorten: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc und Chardonnay
- Lage: 250 - 550 m ü.d.M.
- Pflanzgröße: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 1,00 m | 2,90 × 1,00 m
- Erziehungsform: Kordon mit Sprossen (5.270 Rebstöcke/ha)
- Jahresproduktion: Chianti Classico DOCG 35.000/45.000 Flaschen; Chianti Classico DOCG Gran Selezione 9.000/11.000 Flaschen, Toscana Rosso IGT 21.000 Flaschen und Toscana Bianco IGT 4.000 Flaschen
- Produzierter Wein: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Gran Selezione, Toscana Rosso IGT und Toscana Bianco IGT

Details zur Produktion von nativem Olivenöl extra:
- Fläche: 4,7 ha, davon 1,3 ha DOP Chianti Classico und 3,4 ha DOP Chianti Colli Senesi
- Kultivare: Correggiolo, Moraiolo und Leccino
- Jährliche Produktion: bis zu 2.100 kg

Grundriss:
Herrenhaus, 1228 qm:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Wohnzimmer, 2 Studios, Bügelzimmer und Service
Wohnung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad
Studio mit Kamin, Garage, Direktverkauf
Erster Stock: Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, Service, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder
Wohnung: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer mit Bad
Zweites Gebäude:
Erdgeschoss: Keller
Erstes Obergeschoss: Wohnung: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad; Vinsantaia; Verkostungsraum

Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 50 km, Pisa 55 km

Weiße Straße: 200 m, Einfahrt

Versorgungseinrichtungen:
Festnetzanschluss: vorhanden
Wi-Fi: vorhanden
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank

Das Grundstück ist auf eine Firma registriert
Der Standort ist aus Datenschutzgründen nur annähernd angegeben
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben

Energieklasse: G