Para venda atividade comercial, interior Castellina in Chianti Toscana

Aldeia de pedra milenar com 135,6 ha de quinta de vinho biológico e adega para venda em Castellina in Chianti, Siena. Situada nas colinas da prestigiada paisagem de Chianti Classico, uma quinta de vinhos biológicos com uma extensão de 135,6 hectares, 33,3 ha dos quais plantados com vinha, constituída por dois núcleos separados: o primeiro, com a aldeia do século XI, foi habilmente restaurado em apartamentos de férias e uma villa separada; o segundo, que inclui os escritórios e a adega, é um espetáculo de novas tecnologias combinadas com o encanto do tijolo, colunatas, arcos e tectos altos abobadados. Todas as residências conservam o encanto das casas de campo toscanas com loggias em arco e fachadas de pedra bruta com vista para um pátio, e os interiores realçados pelo estilo rústico com tectos altos com vigas de madeira e telhas de terracota, paredes de pedra, arcos de tijolo e lareiras a lenha. Há 40 anos que os actuais proprietários se dedicam à produção de vinho Chianti Clássico de qualidade, renovando as vinhas, a adega de vinificação e de envelhecimento e, desde 2009, procurando obter a certificação biológica. São produzidas anualmente cerca de 75.000 garrafas, 75% das quais são vendidas no estrangeiro, com um potencial de até 200.000 garrafas por ano. A produção biológica de azeite evo certificado DOP com variedades de Correggiolo, Moraiolo e Leccino é excelente.

Referência da propriedade: CNT2809

Onde: Castellina in Chianti, Província: Siena, Região: Toscana.

Tipologia: Quinta vinícola de 135,6 hectares com vinhas e olivais de Chianti Classico; aldeia do século XI com um total de 4802 m², incluindo a villa principal de 1228 m²; edifícios da aldeia com mais 1.497 m2 utilizados como escritórios da empresa; salas de provas e apartamentos; uma adega de 2077 m2

Ano de construção: cerca de 1000

Ano de renovação: anos 2000

Condições: boas

Terreno: 135,6 hectares, dos quais 33,3 ha de vinhas, 4,7 ha de olivais, 47,4 ha de terras aráveis (adequadas para novas plantações de vinha e/ou cultivo) e 48,2 ha de floresta

Detalhes sobre a produção de vinho
- Superfície atual da vinha 33,3 hectares, dos quais 15,3 ha Chianti Classico DOCG e 18,0 ha Toscana IGT
- Variedades: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay
- Posição: 250 - 550 m acima do nível do mar
- Dimensões da plantação: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 1,00 m | 2,90 × 1,00 m
- Criação: cordão espaldar (5.270 vinhas/ha)
- Produção anual: Chianti Classico DOCG 35.000/45.000 garrafas; Chianti Classico DOCG Gran Selezione 9.000/11.000 garrafas, Toscana Rosso IGT 21.000 garrafas e Toscana Bianco IGT 4.000 garrafas
- Vinho produzido: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Gran Selezione, Toscana Rosso IGT e Toscana Bianco IGT

Detalhes sobre a produção de azeite virgem extra:
- Área: 4,7 ha, dos quais 1,3 ha de DOP Chianti Classico e 3,4 ha de DOP Chianti Colli Senesi
- Cultivares: Correggiolo, Moraiolo e Leccino
- Produção anual: até 2.100 kg

Disposição:
Casa senhorial, 1228 m2:
Rés do chão: sala de estar com lareira, sala de estar, 2 estúdios, sala de engomar e serviço
Apartamento: sala de estar, cozinha, quarto com casa de banho privativa
Estúdio com lareira, garagem, venda direta
Primeiro andar: sala de estar, sala de estar, cozinha, serviço, 5 quartos, 3 casas de banho
Apartamento: sala de estar com cozinha, 2 quartos com casa de banho privativa
Segundo edifício:
Rés do chão: adega
Primeiro andar: apartamento: sala de estar, sala de jantar, cozinha, 3 quartos, casa de banho; vinsantaia; sala de provas

Distância aos serviços: 1,5 km

Distância aos principais aeroportos: Florença 50 km, Pisa 55 km

Estrada branca: 200 m, caminho de acesso

Serviços públicos:
Telefone fixo: disponível
Wi-Fi: disponível
Aquecimento: GPL
Água: abastecimento de água municipal
Eletricidade ativa
Esgotos: tanque Imhoff

Propriedade registada em nome da empresa
A localização, para efeitos de privacidade, é aproximada
Todas as medidas indicadas são aproximadas

Classe energética: G