Se vende actividad comercial, campo Siena Toscana

Se vende masía del siglo XVIII con anexo, finamente restaurada con piscina y vistas panorámicas en Siena. Inmersa en la hermosa campiña toscana, al sureste de Siena, esta magnífica granja del siglo XVIII con anexo ha sido finamente restaurada y cuenta con una piscina panorámica. Situada entre las ondulantes colinas de las Crete Senesi y los viñedos de la región del Chianti Classico, la propiedad ofrece impresionantes vistas de Siena, al tiempo que se encuentra a pocos kilómetros de los principales servicios, ofreciendo el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad. Rodeado por un parque vallado de 2,5 hectáreas con olivos centenarios, árboles frutales y cipreses, el edificio principal, que data de 1707, consta de dos niveles con una superficie total de aproximadamente 370 metros cuadrados. Fue completamente renovado en 2019, conservando el auténtico encanto de la arquitectura toscana. La planta baja alberga un elegante hall de entrada que conduce a una amplia zona de estar y comedor, una cocina tradicional equipada con electrodomésticos profesionales, una despensa y un lavadero. Dos dormitorios con baños en suite tienen acceso directo al jardín. En la planta superior hay cuatro dormitorios, todos con baño en suite y detalles de diseño distintivos. Los interiores son refinados y están meticulosamente decorados, combinando elementos originales con comodidades modernas. Un antiguo granero independiente también ha sido renovado y convertido en un anexo de dos plantas, 160 metros cuadrados y dos dormitorios. El parque está amueblado con zonas verdes que rodean una piscina panorámica, un solárium pavimentado y un cenador de hierro forjado, rincones perfectos para disfrutar de la tranquilidad y de las impresionantes vistas desde el amanecer hasta el atardecer. Alrededor de 70 productivos olivos centenarios producen anualmente hasta 300 litros de fino aceite de oliva virgen extra. Un verdadero paraíso inmerso en la naturaleza, actualmente alquilado como villa vacacional en Airbnb, representa una oportunidad ideal tanto como residencia privada como inversión turística. Su posición estratégica, a sólo 20 minutos de Siena y 40 minutos de Arezzo, permite un fácil acceso a los sitios históricos y artísticos más renombrados de la Toscana, lo que hace que esta propiedad sea única.

IMMOBILE Ref: ASC2248

Dónde: Siena, Provincia: Siena, Región: Toscana

Tipología: Bed&Breakfast familiar de 530 metros cuadrados, con una antigua granja de piedra de dos plantas de 370 metros cuadrados, un anexo, piscina, en un terreno de 2,5 ha con olivares seculares.

Anexo/s: dependencia de 160 metros cuadrados en dos plantas, con una zona de estar diáfana en la planta baja de 75 metros cuadrados; en la primera planta salón, cocina diáfana, 2 dormitorios, 1 baño con ducha.
Año de construcción: 1700

Estado: Completamente renovado en 2019.

Terreno: parque totalmente vallado de 2,5 ha/6,18 acres con cipreses, olivar con olivos centenarios que producen anualmente hasta 300 litros de aceite de oliva virgen extra.

Piscina: 6x12mt de un bonito color gris, renovada en 2022

Disposición de la villa:
Planta baja: patio interior, salón doble, comedor, cocina profesional totalmente equipada, 2 baños, uno para minusválidos, 2 dormitorios con baño en-suite, lavandería, lavadero y sala técnica.
Primera planta: 4 dormitorios con baño en-suite

Distancia a los servicios: 6km

Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 80km, Perugia 90km, Pisa 140km

Carretera blanca: 500mt en perfecto estado

Servicios:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: metano + aire acondicionado con inversor
Agua: suministro de la red municipal + pozo del siglo XVIII para recogida de agua de lluvia
Electricidad: Activa

Propiedad registrada a nombre de la empresa. La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada.
Por favor, tenga en cuenta que todas las medidas citadas son aproximadas

Clase Energética: C