Para venda atividade comercial, interior Siena Toscana

Vende-se Quinta do século XVIII com anexo, finamente restaurada com piscina e vistas panorâmicas em Siena. Imerso na bela paisagem toscana, a sudeste de Siena, esta magnífica quinta do século XVIII com anexo foi finamente restaurada e dispõe de uma piscina panorâmica. Situada entre as colinas ondulantes de Crete Senesi e as vinhas da região de Chianti Classico, a propriedade oferece vistas deslumbrantes de Siena, estando apenas a alguns quilómetros dos principais serviços, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade e conforto. Rodeado por um parque vedado de 2,5 hectares com oliveiras centenárias, árvores de fruto e ciprestes, o edifício principal, que remonta a 1707, está em dois níveis com uma área total de aproximadamente 370 metros quadrados. Foi completamente renovado em 2019, preservando o autêntico encanto da arquitetura toscana. O piso térreo alberga um elegante hall de entrada que conduz a uma espaçosa área de estar e de jantar, uma cozinha tradicional equipada com electrodomésticos profissionais, uma despensa e uma despensa. Dois quartos com casa de banho privativa têm acesso direto ao jardim. No piso superior encontram-se quatro quartos, todos com casas de banho privativas e detalhes de design distintos. Os interiores são refinados e meticulosamente decorados, combinando elementos originais com confortos modernos. Um antigo celeiro separado também foi renovado e convertido num anexo de dois andares, com 160 metros quadrados e dois quartos. O parque está mobilado com áreas verdes que rodeiam uma piscina panorâmica, um solário pavimentado e um gazebo em ferro forjado, recantos perfeitos para desfrutar da tranquilidade e de vistas deslumbrantes desde o nascer ao pôr do sol. Cerca de 70 oliveiras centenárias produtivas produzem até 300 litros de azeite virgem extra fino por ano. Um verdadeiro paraíso imerso na natureza, atualmente alugado como vivenda de férias na Airbnb, representa uma oportunidade ideal tanto para residência privada como para investimento turístico. A sua posição estratégica, apenas a 20 minutos de Siena e a 40 minutos de Arezzo, permite um acesso fácil aos locais históricos e artísticos mais famosos da Toscana, tornando esta propriedade única.

IMMOBILE Ref: ASC2248

Onde: Siena, Província: Siena, Região: Toscana

Tipologia: Bed&Breakfast familiar de 530 metros quadrados, com uma antiga quinta de pedra de dois andares de 370 metros quadrados, um anexo, piscina, num terreno de 2,5 ha com olivais seculares.

Anexo/s: dependência de 160 m2 em dois pisos, com uma área de estar em plano aberto no rés do chão de 75 m2; no primeiro andar sala de estar, cozinha em plano aberto, 2 quartos, 1 casa de banho com duche.
Ano de construção: 1700

Condição: Completamente renovado em 2019.

Terreno: parque totalmente vedado de 2,5 ha/6,18 acres com ciprestes, olival com oliveiras centenárias que produzem anualmente até 300 litros de azeite virgem extra.

Piscina: 6x12mt de uma bonita cor cinzenta, renovada em 2022

Disposição da moradia:
Rés do chão: pátio interior, sala de estar dupla, sala de jantar, cozinha profissional totalmente equipada, 2 casas de banho, uma para deficientes, 2 quartos com casa de banho privativa, lavandaria, despensa e sala técnica.
Primeiro andar: 4 quartos com casa de banho privativa

Distância dos serviços: 6km

Distância dos principais aeroportos: Florença 80km, Perugia 90km, Pisa 140km

Estrada branca: 500mt perfeitamente conservada

Utilidades:
Rede telefónica fixa: disponível
Wi-Fi: disponível
Aquecimento: metano + ar condicionado com inversor
Água: abastecimento da rede municipal + poço do século XVIII para recolha de águas pluviais
Eletricidade: Ativa

Propriedade registada na empresa. A localização, por razões de privacidade, é aproximada.
Por favor, note que todas as medidas citadas são aproximadas

Classe energética: C