Zu verkaufen kommerzielle tätigkeit, landschaft Siena Toscana

Zu verkaufen 18. Jahrhundert Bauernhaus mit Nebengebäude, fein restauriert mit Schwimmbad und Panoramablick in Siena. Eingebettet in die wunderschöne toskanische Landschaft, südöstlich von Siena, wurde dieses prächtige Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Nebengebäude aufwändig restauriert und verfügt über einen Panoramapool. Zwischen den sanften Hügeln der Crete Senesi und den Weinbergen des Chianti Classico-Gebietes gelegen, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf Siena, während es nur wenige Kilometer von den wichtigsten Einrichtungen entfernt ist und die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort bietet. Umgeben von einem 2,5 Hektar großen, eingezäunten Park mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Obstbäumen und Zypressen, erstreckt sich das Hauptgebäude aus dem Jahr 1707 auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 370 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 2019 komplett renoviert, wobei der authentische Charme der toskanischen Architektur erhalten wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einer traditionellen, mit professionellen Geräten ausgestatteten Küche, einer Speisekammer und einem Hauswirtschaftsraum führt. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad haben einen direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und unverwechselbaren Designdetails. Die Innenräume sind raffiniert und sorgfältig eingerichtet und verbinden originale Elemente mit modernem Komfort. Eine separate ehemalige Scheune wurde ebenfalls renoviert und in ein zweistöckiges, 160 Quadratmeter großes Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern umgewandelt. Der Park ist mit Grünflächen ausgestattet, die einen Swimmingpool mit Panoramablick, eine gepflasterte Sonnenterrasse und einen schmiedeeisernen Pavillon umgeben, perfekte Orte, um die Ruhe und die atemberaubende Aussicht von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang zu genießen. Rund 70 ertragreiche, jahrhundertealte Olivenbäume produzieren jährlich bis zu 300 Liter feines Olivenöl extra vergine. Ein wahres Paradies inmitten der Natur, das derzeit als Ferienvilla auf Airbnb vermietet wird und eine ideale Gelegenheit sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für eine touristische Investition darstellt. Seine strategische Lage, nur 20 Minuten von Siena und 40 Minuten von Arezzo entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den berühmtesten historischen und künstlerischen Stätten der Toskana, was diese Immobilie einzigartig macht.

IMMOBILE Ref: ASC2248

Wo: Siena, Provinz: Siena, Region: Toskana

Typologie: Familiär geführtes Bed&Breakfast von 530 m², mit einem ehemaligen zweistöckigen Bauernhaus aus Stein von 370 m², einem Nebengebäude, Schwimmbad, auf einem Grundstück von 2,5 ha mit jahrhundertealten Olivenhainen.

Annex/s: Dependance von 160 qm auf zwei Etagen, mit einem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss von 75 qm; im ersten Stock Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche.
Baujahr: 1700

Zustand: Komplett renoviert im Jahr 2019.

Grundstück: vollständig eingezäunter Park von 2,5 ha/6,18 Hektar mit Zypressen, Olivenhain mit jahrhundertealten Olivenbäumen, die jährlich bis zu 300 Liter Olivenöl extra vergine produzieren.

Schwimmbad: 6x12mt von schöner grauer Farbe, renoviert im Jahr 2022

Aufteilung der Villa:
Erdgeschoss: Innenhof, Doppel-Wohnzimmer, Esszimmer, voll ausgestattete Profi-Küche, 2 Bäder, eines davon für Behinderte, 2 Schlafzimmer mit Bad en-suite, Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Technikraum.
Erster Stock: 4 Schlafzimmer mit Bad en-suite

Entfernung zu Dienstleistungen: 6km

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 80km, Perugia 90km, Pisa 140km

Weiße Straße: 500mt perfekt gepflegt

Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Methan + Klimaanlage mit Inverter
Wasser: Versorgung aus dem städtischen Netz + Brunnen aus dem 18. Jahrhundert für die Sammlung von Regenwasser
Elektrizität: Aktiv

Eigentum an Unternehmen registriert. Aus Gründen des Datenschutzes ist der Standort nur annähernd angegeben.
Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Maße ungefähre Werte sind

Energieklasse: C