Se vende casale, lago Castiglione Del Lago Umbria

Povinelli & Partners pone a la venta en Castiglione del Lago (PG) una prestigiosa casa de campo con piscina privada, situada en plena tranquilidad de la campiña de Umbría y a poca distancia del lago de Chiusi. Se accede a la propiedad a través de un elegante camino privado que parte de la carretera pública con vistas al lago, lo que garantiza privacidad y intimidad.

La casa se distribuye en dos plantas con una superficie total de unos 510 m², incluido un invernadero de 60 m² en la planta baja, y se extiende sobre un terreno de unos 7.000 m² de propiedad exclusiva.

En la planta baja, un amplio porche da acceso a la zona de estar diáfana, caracterizada por arcos enlucidos y una chimenea de piedra serena que aporta calidez y autenticidad al ambiente. La cocina-comedor con despensa se abre a la evocadora invernadero solar, dotada de grandes ventanales de hierro y cristal y vigas de madera recuperada. Completan la planta un estudio/zona de televisión, un dormitorio matrimonial para invitados con baño privado y una zona de servicios compuesta por un baño, un lavadero-planchadero, un vestidor y un local técnico con acceso independiente desde el exterior.

En la planta superior, a la que se accede tanto por una escalera interior como por una exterior, se encuentran cuatro dormitorios, cada uno con baño exclusivo, un amplio salón con chimenea y acceso directo a la logia, y un gimnasio con sauna finlandesa. El uso de materiales originales y de recuperación, como vigas y travesaños de madera, baldosas y tejas envejecidas, confiere a la casa de campo un encanto auténtico en perfecto equilibrio entre la tradición y el confort moderno.

Los interiores se acabarán con suelos de travertino claro o resina en la planta baja y con tarimas de roble laminado en la planta superior. Las puertas interiores originales recuperadas, la escalera interior de mampostería revestida de madera con pasamanos de hierro forjado y los acabados de alta calidad completan la elegancia de la residencia.

La vivienda cuenta con instalaciones tecnológicamente avanzadas: calefacción por suelo radiante con bomba de calor, paneles solares para agua caliente sanitaria, instalación fotovoltaica de 3 kW y preinstalación para aire acondicionado, lo que garantiza la máxima eficiencia energética y confort en el hogar.

En el exterior, la propiedad está vallada en los laterales de montaña y laterales, y a ella se accede a través de una verja de hierro para vehículos sostenida por columnas de ladrillo visto. El camino interior de grava conduce al aparcamiento privado con capacidad para cuatro coches, dotado de una pérgola para plantas trepadoras.

La piscina privada de 15 x 5 metros, con estructura de hormigón armado y revestimiento de PVC, se completa con un solárium de piedra y una sala técnica subterránea para la gestión de las instalaciones. El jardín circundante, de 7.000 m², conservado como terreno vegetal, realza la naturaleza circundante sin alterar su armonía.

Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a las bellezas del lago Trasimeno y a los pueblos de los alrededores, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la vida en el campo y la proximidad a los servicios y atracciones turísticas de Umbría.

Esta residencia representa la combinación perfecta entre el encanto auténtico de una casa de campo histórica y el confort de una villa moderna, ideal tanto como residencia principal como refugio con encanto para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza sin renunciar a los más altos estándares de confort y tecnología.

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