Para venda casale, lago Castiglione Del Lago Umbria

A Povinelli & Partners apresenta à venda, em Castiglione del Lago (PG), uma prestigiada casa rural com piscina privada, situada na tranquilidade da zona rural da Úmbria e a curta distância do Lago de Chiusi. A propriedade é acessível através de uma elegante alameda privada que se ramifica da estrada pública com vista para o lago, garantindo privacidade e discrição.

A casa de campo distribui-se por dois pisos, com uma área total de cerca de 510 m², incluindo uma estufa solar de 60 m² no rés-do-chão, e estende-se por um terreno de cerca de 7 000 m² inteiramente propriedade do proprietário.

No rés-do-chão, um amplo alpendre dá acesso à zona de estar em espaço aberto, caracterizada por arcos rebocados e por uma lareira em pedra serena que confere calor e autenticidade ao ambiente. A cozinha com despensa abre-se para a sugestiva estufa solar, dotada de grandes janelas em ferro e vidro e de vigas de madeira recuperada. Completam este piso um escritório/área de televisão, um quarto duplo para hóspedes com casa de banho privativa e uma área de serviço composta por casa de banho, lavandaria-sala de engomar, roupeiro e sala técnica com acesso independente pelo exterior.

No piso superior, acessível tanto por escada interior como exterior, encontram-se quatro quartos, cada um com casa de banho exclusiva, uma ampla sala de estar com lareira e acesso direto à loggia, e um ginásio com sauna finlandesa. A utilização de materiais originais e recuperados, como vigas e travessas de madeira, ladrilhos e telhas envelhecidas, confere à casa de campo um encanto autêntico, num equilíbrio perfeito entre tradição e conforto moderno.

Os interiores serão revestidos com pavimentos em travertino claro ou resina no rés-do-chão e em tábuas de carvalho engenheirado no piso superior. Portas interiores originais recuperadas, escadaria interior em alvenaria revestida a madeira com corrimão em ferro forjado e acabamentos de luxo completam a elegância da residência.

O imóvel está equipado com sistemas tecnologicamente avançados: aquecimento por piso radiante com bomba de calor, painéis solares para água quente sanitária, sistema fotovoltaico de 3 kW e pré-instalação para ar condicionado, garantindo a máxima eficiência energética e conforto habitacional.

No exterior, a propriedade está vedada nos lados a montante e laterais, sendo acessível através de um portão de entrada em ferro, sustentado por colunas de tijolo à vista. O caminho interno de cascalho conduz ao parque de estacionamento privado para quatro carros, equipado com uma pérgula para plantas trepadeiras.

A piscina privada de 15 x 5 metros, com estrutura de betão armado e revestimento em PVC, é complementada por um solário em pedra e por uma sala técnica subterrânea para a gestão das instalações. O jardim circundante de 7 000 m², mantido com vegetação natural, valoriza a natureza circundante sem alterar a sua harmonia.

A localização estratégica permite aceder facilmente às belezas do Lago Trasimeno e às aldeias circundantes, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a vida no campo e a proximidade dos serviços e das atrações turísticas da Úmbria.

Esta residência representa a combinação perfeita entre o encanto autêntico de uma casa rural histórica e o conforto de uma villa moderna, ideal tanto como residência principal como refúgio de charme para quem deseja viver imerso na natureza sem renunciar aos mais elevados padrões de conforto e tecnologia.

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