Se vende casale, campo Gualdo Cattaneo Umbria

Cortijo renovado de clase A4 en posición panorámica con piscina, dependencia, tres pisos y terreno en venta cerca de Todi, Perugia. La propiedad se encuentra en una posición particularmente sugestiva, en una meseta a 500 m sobre el nivel del mar al este de Todi, en las laderas de los montes Martani y a sólo 1 km de un centro con todos los servicios. Rodeado de un jardín y un huerto ecológico, Casale Al Monte ha sido perfectamente restaurado con materiales de estilo tradicional y presenta fachadas de piedra y un tejado con tejas de terracota y ladrillos; los interiores tienen los característicos techos con vigas de madera y tejas de terracota. La estructura consta de un cuerpo central de dos plantas utilizado como residencia, equipado con sistemas de nueva generación y ahorro energético con paneles solares, bombas de calor y sistema fotovoltaico. En la planta baja, un pórtico de 35 metros cuadrados da a la piscina y se abre a una zona de estar y comedor, y está conectado por un arco de ladrillo a una sala de estar con chimenea, mesa de billar y una cristalera corredera en toda la pared. Casale Al Monte dispone de un dormitorio con baño en la planta baja y tres dormitorios, uno de ellos con baño privado, en la primera planta, todos con suelo de parqué. Al lado del edificio principal, los antiguos anexos han sido restaurados y convertidos en tres residencias de invitados, cada una con un salón con chimenea y un dormitorio. En 2022 se modernizó todo el edificio con aislamiento térmico del tejado, ventanas de doble acristalamiento, un sistema solar de agua caliente, un sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento, una nueva central de calefacción con caldera de pellets junto con un moderno sistema de alarma antirrobo y videovigilancia equipado con 16 cámaras de infrarrojos. El terreno circundante, completamente vallado, incluye un olivar con 110 árboles, mientras que la zona de la piscina está equipada con una zona cubierta con horno de leña y barbacoa. Un pozo suministra agua tanto para uso doméstico como para riego. Casale Al Monte es una propiedad llena de encanto e historia, comodidades modernas y máxima eficiencia energética, y está lista para ser habitada con familia y amigos, o para acoger turistas durante sus vacaciones.

PROPIEDAD Ref: PER2785

Dónde: Gualdo Cattaneo - Todi, Provincia: Perugia, Región: Umbria

Clase energética: A4

Tipología: casa de campo en dos niveles de unos 260 m2, dependencia y dependencias para uso de almacén, jardín con piscina y terreno

Dependencias: una dependencia de 163 m2 con tres apartamentos de invitados todos con 1 dormitorio; una habitación utilizada como central térmica de 7,5 m2, posibilidad de ampliar los edificios de unos 100 m2

Año de construcción: 1800

Año de renovación: 1995-1999 primera renovación, en 2022 ajuste térmico, incluyendo tejado e instalaciones nuevas

Condiciones: muy buenas

Terreno/Jardín: terreno completamente vallado con malla metálica de unas 1,7 hectáreas que incluye jardín, huerto ecológico, olivar con unas 110 plantas y una arboleda

Terraza/Balcón: porche de unos 35 m2

Piscina: 12x7 m, profundidad 1,45 m, con solarium pavimentado de terracota, una cubierta con horno de leña y barbacoa

Distribución:
Planta baja: zona de estar con comedor, cocina, una sala de estar, 1 baño con ducha y 1 dormitorio doble
Primera planta: 1 dormitorio con baño en suite, otros 2 dormitorios y un segundo baño

Distancia a los servicios: 1 km

Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 43 km, Florencia 200 km, Roma 165 km

Carretera blanca: 300 metros

Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP + nuevo sistema de calefacción central con 2 calderas de pellets de 29 kw + sistema solar para agua caliente + 4 chimeneas de leña
Agua: red municipal + pozo privado para riego y uso doméstico
Electricidad activa + paneles solares

Sistema fotovoltaico de 8 kw, con baterías de almacenamiento de 15 kw
Sistema de alarma equipado con videovigilancia con 16 cámaras de infrarrojos

Propiedad registrada a nombre de una persona física
La ubicación, por privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas

Clase energética: G