Para venda casale, interior Gualdo Cattaneo Umbria

Quinta renovada de classe A4 em posição panorâmica com piscina, anexo, três apartamentos e terreno para venda perto de Todi, Perugia. A propriedade está localizada numa posição particularmente sugestiva, num planalto a 500 m acima do nível do mar a leste de Todi, nas encostas das montanhas Martani e apenas a 1 km de um centro com todos os serviços. Rodeado por um jardim e uma horta orgânica, o Casale Al Monte foi perfeitamente restaurado com materiais de estilo tradicional e apresenta fachadas de pedra e um telhado com telhas de terracota e tijolos; os interiores têm tectos caraterísticos com vigas de madeira e telhas de terracota. A estrutura é constituída por um corpo central de dois pisos utilizado como residência, equipado com sistemas de nova geração e poupança de energia com painéis solares, bombas de calor e sistema fotovoltaico. No rés do chão, um pórtico de 35 metros quadrados, com vista para a piscina, abre-se para uma zona de estar e de jantar e está ligado por um arco de tijolo a uma sala de estar com lareira, mesa de bilhar e uma janela de vidro deslizante de parede inteira. O Casale Al Monte oferece um quarto com casa de banho no rés do chão e três quartos, um deles com casa de banho privativa, no primeiro andar, todos com piso em parquet. Ao lado do edifício principal, os antigos anexos foram restaurados e convertidos em três residências para hóspedes, cada uma com uma sala de estar com lareira e um quarto. Em 2022, todo o edifício foi modernizado com isolamento térmico do telhado, janelas com vidros duplos, um sistema solar de água quente, um sistema fotovoltaico com baterias de armazenamento, uma nova central de aquecimento central com caldeira a pellets, juntamente com um moderno sistema de alarme e videovigilância equipado com 16 câmaras de infravermelhos. O terreno circundante, completamente vedado, inclui um olival com 110 árvores, enquanto a área da piscina está equipada com uma área coberta com um forno a lenha e um barbecue. Um poço fornece água para uso doméstico e para rega. Casale Al Monte é uma propriedade cheia de charme e história, conforto moderno e máxima eficiência energética, e está pronta para ser vivida com a família e amigos, ou para receber turistas para as suas férias.

Ref: PER2785

Local: Gualdo Cattaneo - Todi, Província: Perugia, Região: Umbria

Classe energética: A4

Tipologia: quinta em dois pisos com cerca de 260 m2, dependência e anexos para arrumos, jardim com piscina e terreno

Dependências: um anexo de 163 m2 com três apartamentos para hóspedes, todos com 1 quarto; uma sala utilizada como central de aquecimento com 7,5 m2, possibilidade de aumentar os edifícios em cerca de 100 m2

Ano de construção: 1800

Ano de renovação: 1995-1999 primeira renovação, em 2022 ajustamento térmico, incluindo telhado e novas instalações

Condições: muito boas

Terreno/Jardim: terreno completamente vedado com rede de arame com cerca de 1,7 hectares, incluindo jardim, horta biológica, olival com cerca de 110 plantas e um pomar

Terraço/Balcão: alpendre com cerca de 35 m2

Piscina: 12x7 m, profundidade 1,45 m, com solário pavimentado em terracota, uma cobertura com forno a lenha e churrasqueira

Disposição:
Rés do chão: sala de estar com sala de jantar, cozinha, uma sala de estar, 1 casa de banho com duche e 1 quarto duplo
Primeiro andar: 1 quarto com casa de banho privativa, mais 2 quartos e uma segunda casa de banho

Distância aos serviços: 1 km

Distância aos principais aeroportos: Perugia 43 km, Florença 200 km, Roma 165 km

Estrada branca: 300 metros

Serviços públicos:
Rede telefónica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: GPL + novo sistema de aquecimento central com 2 caldeiras a pellets de 29 kw + sistema solar para água quente + 4 lareiras a lenha
Água: rede municipal de água + poço privado para irrigação e uso doméstico
Eletricidade ativa + painéis solares

Sistema fotovoltaico de 8 kw, com baterias de acumulação de 15 kw
Sistema de alarme equipado com videovigilância com 16 câmaras de infravermelhos

Propriedade registada em nome de uma pessoa singular
A localização, para efeitos de privacidade, é aproximada
Todas as medidas indicadas são aproximadas

Classe energética: G