Se vende casale, zona tranquila Pienza Toscana

Situado en la campiña de Pienza, la “ciudad ideal“ del Renacimiento deseada por el Papa Pío II, el caserío está inmerso en el paisaje del que forma parte integrante y del que se beneficia por las impresionantes vistas, cambiantes de día y de estación, y por la vista privilegiada del Monte Amiata. El origen rural es evidente en la mampostería exterior de piedra y ladrillo local y en la estructura de dos plantas; por lo demás, el edificio ha sido totalmente renovado para satisfacer las necesidades de la vida contemporánea, con atención a la eficiencia energética, utilizando materiales naturales, en consonancia con el contexto. La parcela, de 1,5 hectáreas de terreno, se divide en dos edificios: el primero es un chalet de 422 metros cuadrados de clase energética A, que dispone en la planta baja de un gran salón diáfano con cocina abierta, un inusual y elegante escenario de conciertos y un cuarto de baño; y un piso con salón, cocina, dos dormitorios y dos cuartos de baño. La zona de estar continúa en el exterior, en el cómodo cenador equipado para desayunos y almuerzos al aire libre. Una elegante escalera interior o la escalera exterior -cuyo rellano sirve también de logia- conducen a la primera planta, donde un pasillo lleva a los cinco dormitorios con cuartos de baño en suite, un lavadero y una lavandería. El segundo edificio, de 81 metros cuadrados, tiene dos miniapartamentos independientes, cada uno con cocina americana, dormitorio con vistas al jardín y cuarto de baño. Un silo y un pequeño trastero completan la propiedad. Está amueblada de forma creativa, con extremo gusto y atención al detalle, en armonía con los techos con estructuras metálicas vistas, bóvedas de terracota, vigas de madera y baldosas de terracota, y suelos de parqué y terracota. La casa está equipada con una central de calefacción independiente del cuerpo principal. Una bomba de calor activa el aire acondicionado o la calefacción, y el doble acristalamiento y un sistema de paneles solares contribuyen a reducir los gastos de funcionamiento. Además de un amplio espacio de aparcamiento, el terreno circundante da cabida a un jardín lleno de lavanda, rosas y un césped verde regado por un pozo en el patio; el resto se ha dejado a la interpretación de los futuros compradores, que también tienen la posibilidad de construir un bio-lago (con proyecto ya aprobado) o una bio-piscina. Gracias a la inteligente organización de los espacios, la masía puede ser utilizada como residencia privada y al mismo tiempo también como actividad agroturística o extrahotelera en uno de los lugares más bellos y exclusivos de Italia, elegido por visitantes de todo el mundo por sus paisajes, historia, arquitectura, rutas termales y enogastronómicas.

PROPIEDAD Ref: PNZ3025

Dónde: Pienza, Provincia: Siena, Región: Toscana

Tipología: masía de piedra con terreno, en dos niveles; aprox. 422 m2 + dependencia, jardín, silo y terreno para construir una piscina

Anexo: 81 m2, residencial

Año de construcción: 1930 aprox.

Año de renovación: 2020

Estado: muy bueno

Terreno/Jardín: aprox. 1,5 hectáreas, en parte jardín con árboles altos, lavanda, rosas, césped, en parte sin cultivar/sembrado

Terraza/Balcón: pequeña logia en el 1er piso

Piscina: posibilidad de construir un bio-lago (proyecto ya existente); posibilidad de construir una bio-piscina, previa solicitud de permiso al ayuntamiento

Plazas de aparcamiento: exterior

Distribución:
Villa:
Planta baja:
Piso independiente: salón, cocina, 2 dormitorios, 2 baños
Superficie habitable de la parte de alojamiento: vestíbulo; sala de estar con cocina abierta y escenario para conciertos, cuarto de baño; cenador; horno de leña
Primera planta: sala de estar, 5 dormitorios con cuarto de baño, habitaciones de servicio, hueco de la escalera
Dependencia: 2 miniapartamentos con cocina americana, dormitorio, cuarto de baño

Distancia de los servicios: Pienza 14 km

Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 90 km, Florencia 159 km, Roma 207 km

Servicios:
Teléfono fijo: disponible
Internet: activo
Calefacción: bomba de calor (en la Villa) + GLP (en la dependencia)
Agua: suministro de agua municipal + 1 pozo
Electricidad activa
Eliminación de aguas residuales: tanque Imhoff

Propiedad registrada a nombre de una persona física
La ubicación, por privacidad, es aproximada
Todas las medidas indicadas son aproximadas

Clase energética: A+