Para venda casale, zona tranquila Pienza Toscana

Situada na zona rural de Pienza, a “cidade ideal“ do Renascimento desejada pelo Papa Pio II, a quinta está imersa na paisagem da qual é parte integrante e da qual beneficia pelas vistas deslumbrantes, que mudam de dia e de estação, e pela vista privilegiada do Monte Amiata. A origem rural é evidente na alvenaria exterior em pedra e tijolo locais e na estrutura de dois pisos; quanto ao resto, o edifício foi completamente renovado para satisfazer as necessidades da vida contemporânea, com atenção à eficiência energética, utilizando materiais naturais, em conformidade com o contexto. O terreno, que se estende por 1,5 hectares, está dividido em dois edifícios: o primeiro é uma moradia de 422 metros quadrados de classe energética A, tendo no rés do chão uma grande sala de estar em plano aberto com uma cozinha aberta, um palco de concertos invulgar e elegante, e uma casa de banho; e um apartamento com sala de estar, cozinha, dois quartos e duas casas de banho. A área de estar continua no exterior, no confortável gazebo equipado para pequenos-almoços e almoços ao ar livre. Uma elegante escada interior ou a escada exterior - cujo patamar serve também de loggia - conduzem ao primeiro andar, onde um corredor conduz aos cinco quartos com casa de banho privativa, uma despensa e uma lavandaria. O segundo edifício, com 81 metros quadrados, tem dois mini-apartamentos independentes, cada um com kitchenette, quarto com vista para o jardim e casa de banho. Um silo e uma pequena arrecadação completam a propriedade. Está mobilada de forma criativa, com extremo bom gosto e atenção aos pormenores, em harmonia com os tectos com estruturas metálicas expostas, abóbadas de terracota, vigas de madeira e azulejos de terracota, e pisos de parquet e terracota. A casa está equipada com uma instalação de aquecimento central separada do corpo principal. Uma bomba de calor ativa o ar condicionado ou o aquecimento, e os vidros duplos e um sistema de painéis solares ajudam a reduzir os custos de funcionamento. Para além de um amplo espaço de estacionamento, o terreno circundante dá lugar a um jardim cheio de alfazema, rosas e um relvado verde irrigado por um poço no pátio; o resto foi deixado à interpretação dos futuros compradores, que têm também a possibilidade de construir um bio-lago (com projeto já aprovado) ou uma bio-piscina. Graças à organização inteligente dos espaços, a quinta pode ser utilizada como residência privada e, ao mesmo tempo, como atividade de agroturismo ou não hoteleira num dos lugares mais belos e exclusivos de Itália, escolhido por visitantes de todo o mundo pelas suas paisagens, história, arquitetura, rotas termais e enogastronómicas.

Ref. da propriedade: PNZ3025

Onde: Pienza, Província: Siena, Região: Toscana

Tipologia: quinta em pedra com terreno, em dois níveis; aprox. 422 m2 + anexo, jardim, silo e terreno para construir uma piscina

Anexo: 81 m2, residencial

Ano de construção: 1930 aprox.

Ano de renovação: 2020

Estado: muito bom

Terreno/Jardim: aprox. 1,5 hectares, em parte jardim com árvores altas, alfazema, rosas, relvado, em parte não cultivado/semeado

Terraço/varanda: pequena loggia no 1º andar

Piscina: possibilidade de construir um bio-lago (o projeto já existe); possibilidade de construir uma bio-piscina, sujeita a um pedido de autorização ao município

Lugares de estacionamento: no exterior

Disposição:
Moradia:
Rés do chão:
Apartamento independente: sala de estar, cozinha, 2 quartos, 2 casas de banho
Área de estar da parte do alojamento: hall de entrada; sala de estar em open space com cozinha aberta e palco para concertos, casa de banho; gazebo; forno a lenha
Primeiro andar: sala de estar, 5 quartos com casa de banho privativa, quartos de serviço, escadaria
Dependência: 2 mini-apartamentos com kitchenette, quarto, casa de banho

Distância dos serviços: Pienza 14 km

Distância dos principais aeroportos: Perugia 90 km, Florença 159 km, Roma 207 km

Utilidades:
Telefone fixo: disponível
Internet: ativa
Aquecimento: bomba de calor (na Villa) + GPL (na dependência)
Água: abastecimento de água municipal + 1 poço
Eletricidade ativa
Esgotos: tanque Imhoff

Propriedade registada em nome de uma pessoa singular
A localização, para efeitos de privacidade, é aproximada
Todas as medidas indicadas são aproximadas

Classe energética: A+