Zu verkaufen casale, ruhiges gebiet Pienza Toscana

Das Bauernhaus liegt auf dem Land in der Nähe von Pienza, der von Papst Pius II. gewünschten “idealen Stadt“ der Renaissance, und ist in die Landschaft eingebettet, in die es eingebettet ist und von der es durch den atemberaubenden Ausblick, der sich je nach Tages- und Jahreszeit ändert, und durch den privilegierten Blick auf den Monte Amiata profitiert. Der ländliche Ursprung zeigt sich im Außenmauerwerk aus lokalem Stein und Ziegeln und in der zweistöckigen Struktur; im Übrigen wurde das Gebäude vollständig renoviert, um den Bedürfnissen des zeitgenössischen Wohnens gerecht zu werden, wobei auf Energieeffizienz geachtet und natürliche Materialien verwendet wurden, die dem Kontext entsprechen. Das 1,5 Hektar große Grundstück ist in zwei Gebäude unterteilt: Das erste ist eine 422 Quadratmeter große Villa der Energieklasse A, die im Erdgeschoss ein großes, offenes Wohnzimmer mit offener Küche, eine ungewöhnliche und elegante Konzertbühne und ein Badezimmer aufweist, sowie eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Wohnbereich setzt sich im Außenbereich in einem komfortablen Pavillon fort, der für Frühstücke und Mittagessen im Freien ausgestattet ist. Über eine elegante Innentreppe oder die Außentreppe, deren Podest auch als Loggia dient, gelangt man in den ersten Stock, wo ein Flur zu den fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Hauswirtschaftsraum und einer Waschküche führt. Das zweite Gebäude mit einer Fläche von 81 Quadratmetern besteht aus zwei unabhängigen Mini-Wohnungen, die jeweils über eine Kochnische, ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und ein Badezimmer verfügen. Ein Silo und ein kleiner Abstellraum vervollständigen das Anwesen. Die Einrichtung ist kreativ, geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail, in Harmonie mit den Decken mit freiliegenden Metallstrukturen, Terrakotta-Gewölben, Holzbalken und Terrakotta-Fliesen sowie Parkett- und Terrakotta-Böden. Das Haus ist mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die vom Hauptgebäude getrennt ist. Eine Wärmepumpe steuert die Klimaanlage oder die Heizung, und Doppelverglasung und eine Solaranlage tragen zur Senkung der Betriebskosten bei. Das umliegende Grundstück bietet nicht nur ausreichend Parkplätze, sondern auch Platz für einen Garten mit Lavendel, Rosen und einem grünen Rasen, der von einem Brunnen im Hof bewässert wird. Der Rest ist der Interpretation der zukünftigen Käufer überlassen, die auch die Möglichkeit haben, einen Bio-See (mit bereits genehmigtem Projekt) oder einen Bio-Pool anzulegen. Dank der intelligenten Organisation der Räume kann das Bauernhaus als privater Wohnsitz und gleichzeitig auch als landwirtschaftliche oder nicht-hotelähnliche Aktivität in einem der schönsten und exklusivsten Orte Italiens genutzt werden, der von Besuchern aus aller Welt wegen seiner Landschaften, Geschichte, Architektur, Thermal- und Gastronomierouten gewählt wird.

Objekt-Nr.: PNZ3025

Ort: Pienza, Provinz: Siena, Region: Toskana

Typologie: Bauernhaus aus Stein mit Grundstück, auf zwei Ebenen; ca. 422 m² + Nebengebäude, Garten, Silo und Grundstück zum Bau eines Schwimmbads

Anbau: 81 m², Wohnbereich

Baujahr: 1930 ca.

Renovierungsjahr: 2020

Zustand: sehr gut

Land/Garten: ca. 1,5 ha, teils Garten mit hohen Bäumen, Lavendel, Rosen, Rasen, teils unbebaut/gesät

Terrasse/Balkon: kleine Loggia im 1. Stock

Pool: Möglichkeit, einen Bio-See zu bauen (Projekt existiert bereits); Möglichkeit, einen Bio-Pool zu bauen, vorbehaltlich eines Genehmigungsantrags bei der Gemeinde

Parkplätze: im Freien

Grundriss:
Villa:
Erdgeschoss:
Unabhängige Wohnung: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
Wohnbereich des Unterkunftsteils: Flur; offener Wohnraum mit offener Küche und Bühne für Konzerte, Bad; Gartenlaube; Holzofen
Erster Stock: Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer mit Bad, Wirtschaftsräume, Treppenhaus
Dependance: 2 Mini-Appartements mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad

Entfernung von Dienstleistungen: Pienza 14 km

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 90 km, Florenz 159 km, Rom 207 km

Versorgungseinrichtungen:
Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: aktiv
Heizung: Wärmepumpe (in der Villa) + Flüssiggas (in der Dependance)
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 1 Brunnen
Elektrizität aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank

Das Grundstück ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen
Der Standort ist zum Schutz der Privatsphäre nur annähernd angegeben
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben

Energieklasse: A+