Se vende local comercial, ciudad Palermo Sicilia

Oportunidades de inversión y desarrollo inmobiliario | Palermo, Via Imperatore Federico
Activo comercial con renta garantizada y parque urbano de 3 hectáreas

Precio total solicitado: 1 700 000 € (Se puede adquirir como un todo o en dos lotes separados)

Resumen de la inversión (Executive Summary)
Situada a lo largo de uno de los principales y emblemáticos ejes viarios de Palermo, en la Via Imperatore Federico, esta cartera inmobiliaria ofrece una combinación extraordinaria de flujo de caja inmediato, apoyo logístico estratégico y un valor inmobiliario sin igual en el corazón de la ciudad.

La operación representa una oportunidad única para inversores privados, family offices o fondos de inversión interesados en un activo que combina la estabilidad de una renta comercial inmediata con el potencial de desarrollo de una amplia zona verde urbana.

Estructura de la cartera y opciones de compra
LOTE A | Local comercial con renta (Categoría C/1) – 193 m²
Precio de venta: 1 000 000 €

Estado: Alquilado a un inquilino de primer nivel (Restaurante Sakura)

Puntos fuertes de la inversión:

Flujo financiero inmediato y seguro: Inmueble alquilado a un negocio de restauración consolidado y con gran afluencia de clientes, lo que garantiza una rentabilidad estable desde el primer día.

Ubicación de máxima visibilidad: Situado en una arteria comercial con gran volumen de tráfico, con perfectas conexiones entre el centro de la ciudad, la zona del Estadio/Favorita y los accesos a la autopista.

Perfil de riesgo reducido: Sólida fidelización de la clientela y presencia de un arrendatario consolidado, lo que elimina los periodos de desocupación.

LOTE B | Apoyo logístico y reserva verde urbana – Aproximadamente 30 200 m² en total
Precio de venta: 700 000 €

Estado: Libre para la formalización de la compraventa / Disponibilidad inmediata

Componentes del activo:

Almacén / Local de almacenamiento (Categoría C/2) – 200 m²: Espacio versátil adyacente, ideal para apoyo logístico, cámaras frigoríficas, «dark kitchen» o almacenamiento de mercancías al servicio del Lote A o de terceros.

Parque urbano y terreno (Destino F/4 - Parques urbanos) – 30 000 m² (3 hectáreas): Una extensión verde de excepcional rareza dentro del perímetro urbano consolidado.

Puntos fuertes de la inversión:

Desarrollo orientado a los criterios ESG: Gran potencial de revalorización vinculado a proyectos de regeneración urbana, instalaciones deportivas, parque equipado, bienestar al aire libre y ecoturismo.

Flexibilidad de uso (Zona F/4): Ideal para centros recreativos, espacios para eventos al aire libre, instalaciones deportivas ligeras o servicios complementarios de alto valor añadido.

Factores clave de inversión para capital privado e institucional
Sinergia y formatos innovadores: Oportunidad de desarrollar un complejo integrado de restauración, ocio y bienestar en interiores y al aire libre, combinando la actividad comercial del Lote A con la zona de parque del Lote B.

Excelente accesibilidad logística: Óptimas conexiones con el centro de la ciudad, el puerto de Palermo y las vías de acceso al aeropuerto internacional Falcone-Borsellino (PMO).

La disponibilidad de 3 hectáreas de zonas verdes privadas dentro de la ciudad constituye una singularidad en el mercado de Palermo, lo que garantiza la conservación y el crecimiento del capital a largo plazo.

Flexibilidad de adquisición: Posibilidad de adquirir el conjunto completo (1 700 000 €) o las parcelas independientes (Parcela A a 1 000 000 € / Parcela B a 700 000 €).

Información confidencial y documentación urbanística y de arrendamiento disponibles previa solicitud.

Póngase en contacto con nuestro departamento especializado para organizar una visita confidencial o para solicitar el memorándum informativo completo.