Para venda locale commerciale, cidade Palermo Sicilia

Oportunidades de Investimento e Desenvolvimento Imobiliário | Palermo, Via Imperatore Federico
Ativo comercial com rendimento garantido e parque urbano de 3 hectares

Preço total pedido: 1 700 000 € (Pode ser adquirido num único bloco ou em dois lotes separados)

Resumo do Investimento (Executive Summary)
Situado ao longo de um dos principais e emblemáticos eixos rodoviários de Palermo, na Via Imperatore Federico, este portfólio imobiliário oferece uma combinação extraordinária de fluxo de caixa imediato, apoio logístico estratégico e um valor imobiliário inigualável no coração da cidade.

A operação representa uma oportunidade rara para investidores privados, family offices ou fundos de investimento interessados num ativo que combina a estabilidade de uma renda comercial imediata com o potencial de desenvolvimento de uma vasta área verde urbana.

Estrutura da carteira e opções de compra
LOTE A | Espaço comercial rentável (Categoria C/1) – 193 m²
Preço pedido: 1 000 000 €

Estado: Alugado a um inquilino de primeira linha (Restaurante Sakura)

Pontos fortes do investimento:

Fluxo financeiro imediato e seguro: Imóvel arrendado a um estabelecimento de restauração consolidado e com elevado fluxo de clientes, o que garante uma rentabilidade estável desde o primeiro dia.

Localização de máxima visibilidade: Situado numa artéria comercial com elevado tráfego rodoviário, com excelentes ligações entre o centro da cidade, a zona do Estádio/Favorita e os nós rodoviários.

Perfil de risco reduzido: Sólida fidelização da clientela e presença de um arrendatário consolidado, eliminando os períodos de desocupação.

LOTE B | Apoio Logístico e Reserva Verde Urbana – Cerca de 30 200 m² no total
Preço pedido: 700 000 €

Estado: Livre para a escritura / Disponibilidade imediata

Componentes do ativo:

Armazém / Espaço de armazenamento (Categoria C/2) – 200 m²: Espaço versátil adjacente, ideal para apoio logístico, câmaras frigoríficas, «dark kitchen» ou armazenamento de mercadorias ao serviço do Lote A ou de terceiros.

Parque Urbano e Terreno (Destinação F/4 – Parques Urbanos) – 30 000 m² (3 hectares): Uma área verde de raridade excecional dentro do perímetro urbano consolidado.

Pontos fortes do investimento:

Desenvolvimento orientado para os critérios ESG: Forte potencial de valorização associado a projetos de regeneração urbana, instalações desportivas, parque equipado, bem-estar ao ar livre e ecoturismo.

Flexibilidade de Destinação (Zona F/4): Ideal para centros recreativos, espaços para eventos ao ar livre, instalações desportivas de pequena dimensão ou serviços complementares de elevado valor acrescentado.

Fatores-chave de investimento para capitais privados e institucionais
Sinergia e formatos inovadores: Oportunidade de desenvolver um polo integrado de restauração, entretenimento e bem-estar interior/exterior, combinando a atividade comercial do Lote A com a área do parque do Lote B.

Excelente acessibilidade logística: Ótimas ligações com o centro da cidade, o porto de Palermo e as vias de acesso ao aeroporto internacional Falcone-Borsellino (PMO).

A disponibilidade de 3 hectares de espaços verdes privados no interior da cidade constitui uma exclusividade no mercado de Palermo, garantindo a conservação e o crescimento do capital a longo prazo.

Flexibilidade de aquisição: Possibilidade de adquirir o complexo na totalidade (1 700 000 €) ou os lotes individuais independentes (Lote A por 1 000 000 € / Lote B por 700 000 €).

Informações confidenciais e documentação urbanística/de arrendamento disponíveis mediante pedido.

Contacte o nosso serviço dedicado para marcar uma visita confidencial ou para solicitar o Memorando Informativo completo.