Se vende palacio, zona tranquila Cortona Toscana

Con 1,7 hectáreas de parque, aldea con villa de campo y seis habitaciones, piscina, antiguo granero , torreta para restaurar en venta cerca de Cortona, Arezzo. En una posición privilegiada incomparable en la frontera Toscana-Umbria, 20 km al este de Cortona y sólo 8 km del lago Trasimeno, un camino de tierra cruza campos abiertos y bosques y conduce a Borghetto di Pierle en una posición dominante y completamente inmerso en la naturaleza, mientras que estar a pocos minutos de tiendas y servicios. Parcialmente restaurada en 2020 da la bienvenida en un romántico jardín donde, en un rincón reservado, se encuentra una piscina revestida de piedra con agua salada climatizada. En lo alto, ligeramente separada del caserío, se eleva una torreta de tres pisos con encantadoras vistas, con interesante potencial para una suite o estudio. Al edificio principal se accede por una escalera en el jardín y es una villa de campo de tres plantas con fachadas de piedra tosca, impecablemente restaurada ofrece un relajante ambiente de estilo rústico, zonas de estar con salones y salas perfectamente comunicadas, acceso directo a terrazas con pérgola y horno de leña, acabados interiores con suelos de madera, chimeneas de piedra, techos altos de madera de efecto blanqueado, cuatro dormitorios, dos en la segunda planta y dos en la planta baja, baños alicatados en piedra natural y grifería moderna, aire acondicionado en todas las habitaciones. También en la planta baja, un lavadero y una sala técnica con la sala de la planta central. Delante de la casa principal hay una dependencia de dos niveles parcialmente recuperada para invitados con un salón con chimenea, suelos de piedra natural, dos dormitorios y dos baños. En la planta inferior dos habitaciones rústicas con paredes de piedra, uso de almacén, a transformar y recuperar. Un patio delantero da acceso a un segundo anexo, un antiguo granero con grandes alturas y techos de cerchas de madera vista, vidrieras en el patio interior, una típica ventana de aro en un porche panorámico, ha sido diseñado como zona de estar con chimenea para ser utilizado tanto como sala de juegos como sala de yoga/pilates. En 1,7 hectáreas de terreno privado con un pozo y una cisterna de recogida de agua de lluvia, en un hermoso entorno natural, Borghetto di Pierle es la elección perfecta para todos aquellos que buscan el confort moderno con la autenticidad del estilo tradicional de campo, en parte listo para vivir y posibilidad de expansión y personalización con dependencias para ser completado / recuperado.

PROPIEDAD Ref: COR2744

Dónde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana

Tipología: caserío tradicional de 460 m2 compuesto por una villa de piedra de 270 m2 en tres plantas con pérgola y horno de leña recuperado con 4 habitaciones, una dependencia de invitados con 2/3 habitaciones, un antiguo granero espacio de estar/juegos, un edificio torre a recuperar, jardín con piscina climatizada de agua salada

Dependencias: un anexo de invitados de 76 m2, en dos niveles, con una piscina climatizada de agua salada. m.; un antiguo granero de 90 m² con porche; una torre de 24 m² de tres plantas

Año de construcción: 1800

Año de renovación: 2020

Estado: excelente villa y anexo de invitados, algunas dependencias por recuperar

Terreno/Jardín: 1,7 hectáreas con jardín, huerto con ciruelos, granados, kiwis, tilos y bosque

Piscina: 13x3,5 m. con agua salada, profundidad 1,4 m, escalera de estilo romano, ducha con aseo

Aparcamiento/Garaje: 5/6 plazas de aparcamiento al aire libre

Distribución del edificio:
1. Villa
Planta baja: hall de entrada con chimenea y zona de estar, 1 baño de invitados, zona de estar abierta con chimenea y acceso directo a la zona exterior, zona de comedor con mesa para 10 personas y cocina totalmente equipada
Primera planta: : 1 dormitorio principal con baño privado, 1 dormitorio principal con baño privado
Sótano: accesible sólo a través de la entrada exterior 2 dormitorios independientes, ambos con baño privado con ducha, 1 lavadero y 1 sala técnica con planta central

2. Edificio anexo: Planta baja: 1 dormitorio principal con baño privado, 1 sala técnica con planta central, 1 sala técnica con planta central. 2. Dependencia
Planta baja: hall de entrada con chimenea y sala de estar, 2 dormitorios, 2 baños
Planta baja: sótano y trastero para transformar

3. Antiguo granero Ex-Granero
Planta Baja: porche, salón con cerchas vistas, chimenea, tres ventanas al patio, 1 baño

4. Torreta En tres plantas conectadas entre sí por una escalera. Torreón
En tres plantas comunicadas por escalera de madera, a transformar

Distancia a servicios: 5 km

Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 53 km, Florencia 140km

Carretera blanca: 1 km

Servicios:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro de agua municipal + 1 pozo + 1 depósito de recogida de agua de lluvia
Electricidad: activa

Aire acondicionado
TV por cable

Propiedad a nombre de un particular
La ubicación, por privacidad, es aproximada
Todas las medidas indicadas son aproximadas

Clase energética: G