Para venda palácio, zona tranquila Cortona Toscana

Com 1,7 hectares de parque, aldeia com casa de campo e seis quartos, piscina, antigo celeiro, torreão a ser restaurado para venda perto de Cortona, Arezzo. Em uma posição privilegiada incomparável na fronteira Toscana-Umbria, 20 km a leste de Cortona e apenas 8 km do Lago Trasimeno, uma estrada de terra atravessa campos abertos e bosques e leva a Borghetto di Pierle em uma posição dominante e completamente imerso na natureza, estando a poucos minutos de lojas e serviços. Parcialmente restaurada em 2020, acolhe um jardim romântico onde, num canto reservado, se encontra uma piscina em pedra com água salgada aquecida. No alto, ligeiramente afastado da aldeia, ergue-se um torreão de três andares com vistas encantadoras, com um potencial interessante para uma suite ou um estúdio. O edifício principal é acedido por uma escada no jardim e é uma casa de campo de três andares com fachadas em pedra bruta, impecavelmente restaurada, que oferece um ambiente relaxante de estilo rústico, áreas de estar com salões e salões perfeitamente interligados, acesso direto a terraços com pérgula e forno a lenha, acabamentos interiores com chão de madeira, lareiras de pedra, tectos altos de madeira branqueada, quatro quartos, dois no segundo andar e dois no andar de baixo, casas de banho com azulejos em pedra natural e acessórios modernos, ar condicionado em todos os quartos. Também no piso inferior, uma lavandaria e uma sala técnica com a sala de plantas central. Em frente à casa principal existe um anexo de dois pisos parcialmente recuperado para hóspedes com uma sala de estar com lareira, chão em pedra natural, dois quartos e duas casas de banho. No piso inferior duas divisões rústicas com paredes em pedra, para arrumos, a transformar e recuperar. Um pátio em frente acede a um segundo anexo, um antigo celeiro com grandes alturas e tectos em treliça de madeira exposta, vitrais no pátio interior, uma típica janela de aro num alpendre panorâmico, foi concebido como uma área de estar com lareira para ser utilizado como sala de jogos e sala de ioga/pilates. Em 1,7 hectares de terreno privado com um poço e uma cisterna de recolha de águas pluviais, num belo cenário natural, Borghetto di Pierle é a escolha perfeita para todos aqueles que procuram conforto moderno com a autenticidade do estilo tradicional do campo, parcialmente pronto a habitar e possibilidade de expansão e personalização com anexos a serem concluídos/recuperados.

Ref. da propriedade: COR2744

Onde: Cortona, Província: Arezzo, Região: Toscana

Tipologia: aldeia agrícola tradicional com um total de 460 m2 constituída por uma moradia em pedra de 270 m2 em três pisos com pérgula e forno a lenha recuperada com 4 quartos, uma dependência de hóspedes com 2/3 quartos, um antigo celeiro espaço de estar/jogos, um edifício torre a recuperar, jardim com piscina aquecida de água salgada

Dependências: um anexo de hóspedes de 76 m2, em dois pisos, com possibilidade de expansão e personalização com anexos a concluir/recuperar. m., em dois níveis; um antigo celeiro de 90 m2 com alpendre; uma torre de 24 m2 em três pisos

Ano de construção: 1800

Ano de renovação: 2020

Estado: excelente moradia e anexo de hóspedes, algumas dependências a recuperar

Terreno/Jardim: 1,7 hectares com jardim, pomar com ameixeiras, romãzeiras, kiwis, tílias e floresta

Piscina: 13x3,5 m. com água salgada, profundidade 1,4 m, escadaria de estilo romano, duche com WC

Estacionamento/Garagem: Estacionamento exterior com 5/6 lugares

Disposição do edifício:
1. Moradia
Rés do chão: hall de entrada com lareira e área de estar, 1 casa de banho para hóspedes, área de estar aberta com lareira e acesso direto à área exterior, área de jantar com mesa para 10 pessoas e cozinha totalmente equipada
Primeiro andar: 1 quarto principal com casa de banho privativa, 1 quarto principal com casa de banho privativa
Cave: acessível apenas através de entrada externa 2 quartos separados, ambos com casa de banho privativa com chuveiro, 1 lavandaria e 1 sala técnica com instalação central

2. Anexo
Rés do chão: hall de entrada com lareira e zona de estar, 2 quartos, 2 casas de banho
Piso inferior: adega e arrecadação a transformar

3. Ex-arnês
Rés do chão: alpendre, sala de estar com asnas expostas, lareira, três janelas para o pátio, 1 casa de banho

4. Torreão
Em três pisos ligados por escadas de madeira, a transformar

Distância dos serviços: 5 km

Distância dos principais aeroportos: Perugia 53 km, Florença 140km

Estrada branca: 1 km

Utilidades:
Rede telefónica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: GPL
Água: abastecimento de água municipal + 1 poço + 1 tanque de recolha de águas pluviais
Eletricidade: ativa

Ar condicionado
TV por cabo

Propriedade em nome de um particular
A localização, por razões de privacidade, é aproximada
Todas as medidas indicadas são aproximadas

Classe energética: G