Zu verkaufen schloss, ruhiges gebiet Cortona Toscana

1,7 Hektar großer Park, Weiler mit Landhaus und sechs Zimmern, Schwimmbad, ehemalige Scheune, zu restaurierendes Türmchen in der Nähe von Cortona, Arezzo zu verkaufen. In einer unvergleichlich privilegierten Lage an der toskanisch-umbrischen Grenze, 20 km östlich von Cortona und nur 8 km vom Trasimeno-See entfernt, führt eine unbefestigte Straße durch offene Felder und Wälder nach Borghetto di Pierle in einer dominanten Lage und völlig in die Natur eingetaucht, während es nur wenige Minuten von Geschäften und Dienstleistungen. Es wurde 2020 teilweise restauriert und empfängt Sie in einem romantischen Garten, in dem sich in einer reservierten Ecke ein mit Steinen ausgelegter Swimmingpool mit beheiztem Salzwasser befindet. Hoch oben, etwas abgesetzt vom Weiler, erhebt sich ein dreistöckiges Türmchen mit bezaubernder Aussicht, mit interessantem Potenzial für eine Suite oder ein Studio. Das Hauptgebäude ist über eine Treppe im Garten zu erreichen und ist eine dreistöckige Landvilla mit rauen Steinfassaden, tadellos restauriert und bietet eine entspannende Atmosphäre im rustikalen Stil, Wohnbereiche mit perfekt verbundenen Fluren und Salons, direktem Zugang zu Terrassen mit Pergola und Holzofen, Innenausbau mit Holzböden, Steinkaminen, hohen, geweißten Holzdecken, vier Schlafzimmern, zwei im zweiten Stock und zwei im Erdgeschoss, Bäder mit Natursteinfliesen und modernen Armaturen, Klimaanlage in allen Räumen. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein Technikraum mit dem zentralen Technikraum. Vor dem Haupthaus befindet sich ein zweistöckiges Nebengebäude, das teilweise für Gäste hergerichtet wurde, mit einem Wohnzimmer mit Kamin, Natursteinböden, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Auf der unteren Etage zwei rustikale Zimmer mit Steinmauern, Lagerung verwenden, um umgewandelt und wiederhergestellt werden. Über einen Vorhof gelangt man zu einem zweiten Anbau, einer ehemaligen Scheune mit großer Höhe und freiliegenden Holzbalkendecken, Buntglasfenstern im Innenhof, einem typischen Reifenfenster auf einer Panoramaveranda, wurde als Wohnbereich mit Kamin gestaltet, der sowohl als Spielzimmer als auch als Yoga/Pilates-Raum genutzt werden kann. Auf 1,7 Hektar privatem Land mit einem Brunnen und einer Zisterne zur Regenwassernutzung, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, ist Borghetto di Pierle die perfekte Wahl für alle, die modernen Komfort mit der Authentizität des traditionellen Landhausstils suchen, teilweise bezugsfertig und mit der Möglichkeit der Erweiterung und individuellen Gestaltung mit Nebengebäuden, die vervollständigt/umgebaut werden.

Objekt-Nr.: COR2744

Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana

Typologie: traditioneller Bauernhof Weiler insgesamt 460 qm, bestehend aus einem Stein Villa von 270 qm auf drei Etagen mit Pergola und Holzofen mit 4 Zimmern wiederhergestellt, ein Gast Dépendence mit 2/3 Zimmern, eine ehemalige Scheune Wohn / Spielraum, ein Turm Gebäude wiederhergestellt werden, Garten mit beheiztem Salzwasser Schwimmbad

Nebengebäude: ein 76 qm. m. Gästetrakt, auf zwei Ebenen; eine 90 m² große ehemalige Scheune mit Veranda; ein 24 m² großes Turmgebäude auf drei Etagen

Baujahr: 1800

Jahr der Renovierung: 2020

Zustand: sehr gute Villa und Gästetrakt, einige Nebengebäude müssen renoviert werden

Land/Garten: 1,7 Hektar mit Garten, Obstgarten mit Pflaumen, Granatäpfeln, Kiwis, Linden und Wald

Pool: 13x3,5 m. mit Salzwasser, Tiefe 1,4 m, Treppe im römischen Stil, Dusche mit WC

Parkplatz/Garage: 5/6 Stellplätze im Freien

Gebäudeaufteilung:
1. Villa
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Kamin und Sitzecke, 1 Gästebad, offener Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Außenbereich, Essbereich mit Tisch für 10 Personen und voll ausgestatteter Küche
Erster Stock: : 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Untergeschoss: nur über Außeneingang zugänglich 2 separate Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad mit Dusche, 1 Waschküche und 1 Technikraum mit Zentralanlage

2. Nebengebäude
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Kamin und Sitzecke, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
Unteres Geschoss: Keller und Abstellraum, der umgebaut werden soll

3. Ex-Scheune
Erdgeschoss: Veranda, Wohnzimmer mit sichtbarem Dachstuhl, Kamin, drei Fenster zum Hof, 1 Badezimmer

4. Türmchen
Auf drei Etagen, die durch eine Holztreppe verbunden sind, umbaubar

Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 53 km, Florenz 140km

Weiße Straße: 1 km

Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 1 Brunnen + 1 Regenwassersammelbehälter
Strom: aktiv

Klimaanlage
Kabelfernsehen

Immobilie im Namen einer Einzelperson
Standort, für die Privatsphäre, ist ungefähre
Alle angegebenen Maße sind ungefähre

Energieklasse: G