Se vende establecimiento de alojamiento, campo Fossombrone Marche

Fossombrone (PU) | Valle del Metauro

Exclusivo complejo rural y finca agroturística en el corazón de las colinas de Las Marcas

En una ubicación privilegiada, bañada por el sol y rodeada de vistas panorámicas que se extienden hasta donde alcanza la vista sobre las colinas circundantes, presentamos a la venta una prestigiosa finca hotelera de unos 528 m² cubiertos, inmersa en un parque privado de 15 000 m² (1,5 hectáreas) con piscina panorámica y una elegante casa club al aire libre.

Reconstruida por completo desde cero en 2011 tras una fiel restauración arquitectónica, la propiedad combina magistralmente el encanto auténtico de las casas rurales de Las Marcas con los estándares más modernos de confort de lujo y sostenibilidad: auténtica piedra local del Furlo, suelos de parqué de alta calidad, techos con vigas de madera a la vista y baldosas de terracota de época.

Una inversión «llave en mano», ya perfectamente consolidada en el segmento de la hostelería de lujo y los retiros rurales, con la posibilidad de adquirir íntegramente el refinado mobiliario existente.

El complejo ha sido sabiamente concebido para ofrecer versatilidad, privacidad y fluidez operativa entre la acogida, la restauración y el alojamiento de alto nivel:

Planta baja – Experiencia enogastronómica y convivencia:

La zona del restaurante acoge a los huéspedes en un entorno espectacular, enmarcado por amplios ventanales que crean una perfecta continuidad visual con el parque. Como complemento, cuenta con una cocina profesional totalmente equipada con despensa propia, almacén y aseos para el personal.

Primera y segunda planta – Suites privadas para huéspedes:

Accesible tanto desde el interior como a través de una entrada independiente, la primera planta se abre a un sugerente salón de recepción adornado con una gran chimenea, desde el que se ramifican cuatro elegantes habitaciones, cada una con baño en suite. Una cómoda escalera interior conduce a la segunda planta, donde se encuentran otras cinco amplias suites matrimoniales con baño privado y vistas panorámicas al valle.

The Private Lodges – Apartamentos independientes:

Como complemento del edificio principal, tres apartamentos independientes con entrada privada, compuestos por un acogedor salón con cocina americana empotrada, un dormitorio matrimonial principal y un baño privado. Una solución ideal para estancias prolongadas, familias o clientes internacionales que buscan total independencia.

Los 15 000 m² de parque vallado constituyen un oasis de intimidad y relajación:

Piscina y solárium: Integrada armoniosamente en la vegetación y situada a pleno sol, la piscina ofrece unas vistas privilegiadas del horizonte montañoso.

Dependencia / Club-House (aprox. 48 m²): Estructura exterior dedicada a la convivencia, ideal para catas privadas, bar junto a la piscina, cenas al aire libre y eventos exclusivos.

La finca es un modelo de bioarquitectura y eficiencia energética de vanguardia:

Potente central fotovoltaica de 54 kW con un sistema integrado de baterías de almacenamiento de 33 kW, lo que garantiza una excepcional independencia energética y la sostenibilidad de los costes de gestión.

Climatización autónoma y generalizada en todas las estancias, ventanas térmicas de última generación con mosquiteras integradas y instalaciones de absoluta fiabilidad.

Superficie cubierta: aprox. 528 m²

Parque/terreno: 15 000 m² (1,5 hectáreas)

Capacidad de alojamiento: restaurante panorámico, 9 suites con baño privado, 3 apartamentos independientes

Instalaciones auxiliares:Casita de 48 m², piscina, almacenes y locales de servicio

Autonomía energética: Instalación fotovoltaica de 54 kW + almacenamiento de 33 kW

Clase energética: C (IPE: 123 kWh/m² al año)

Estado: Como nuevo (reconstrucción en 2011), posibilidad de mobiliario completo

Precio de venta: 1 600 000 €

Expediente confidencial y visitas in situ disponibles previa solicitud y acreditación.