Para venda struttura ricettiva, interior Fossombrone Marche

Fossombrone (PU) | Vale do Metauro

Exclusivo Country Resort & Quinta Agroturística no coração das colinas das Marcas

Numa localização privilegiada, banhada pelo sol e rodeada por vistas panorâmicas que se estendem até onde a vista alcança sobre as colinas circundantes, apresentamos para venda uma prestigiada propriedade hoteleira com cerca de 528 m² de área coberta, imersa num parque privado de 15 000 m² (1,5 hectares) com piscina panorâmica e um elegante clube ao ar livre.

Totalmente reconstruída de raiz em 2011, na sequência de um fiel trabalho de recuperação arquitetónica, a propriedade combina magistralmente o encanto autêntico das casas rurais das Marcas com os mais modernos padrões de conforto de luxo e sustentabilidade: pedra local autêntica do Furlo, pavimentos em parquet de alta qualidade, tetos com vigas de madeira à vista e ladrilhos de terracota de época.

Um investimento «chave na mão», já perfeitamente estabelecido no segmento da hotelaria de luxo e retiros rurais, com a possibilidade de aquisição completa do requintado mobiliário existente.

O complexo foi habilmente concebido para oferecer versatilidade, privacidade e fluidez operacional entre acolhimento, restauração e alojamento de alto nível:

Rés-do-chão – Experiência Enogastronómica e Convivialidade:

A zona do restaurante recebe os hóspedes num ambiente espetacular, emoldurado por amplas janelas de vidro que criam uma perfeita continuidade visual com o parque. A apoiar esta zona, uma cozinha profissional totalmente equipada com despensa dedicada, armazém e instalações sanitárias para o pessoal.

Primeiro e Segundo Andares – Suites Privadas para Hóspedes:

Acessível tanto pelo interior como através de uma entrada independente, o primeiro andar abre-se para um sugestivo salão de representação, embelezado por uma grande lareira, do qual se ramificam quatro quartos elegantes, cada um com casa de banho privativa. Uma confortável escadaria interior conduz ao segundo piso, onde se encontram mais cinco amplas suites matrimoniais com casa de banho privada e vista panorâmica sobre o vale.

The Private Lodges – Apartamentos Independentes:

A completar o edifício principal, três apartamentos independentes com entrada privada, compostos por uma acolhedora sala de estar com cozinha compacta retrátil, quarto matrimonial principal e casa de banho privativa. Uma solução ideal para estadias prolongadas, famílias ou hóspedes internacionais que procuram total independência.

Os 15 000 m² de parque vedado constituem um oásis de privacidade e relaxamento:

Piscina e Solário: Harmoniosamente integrada na vegetação e situada a pleno sol, a piscina oferece uma vista privilegiada sobre o horizonte montanhoso.

Anexo / Club-House (aprox. 48 m²): Estrutura exterior dedicada à convívio, ideal para degustações privadas, bar da piscina, jantares ao ar livre e eventos exclusivos.

A propriedade representa um modelo de bioarquitetura e eficiência energética de vanguarda:

Potente central fotovoltaica de 54 kW com sistema integrado de baterias de acumulação de 33 kW, garantia de uma excecional independência energética e sustentabilidade dos custos de gestão.

Ar condicionado autónomo e abrangente em todas as divisões, caixilharia térmica de última geração com redes mosquiteiras integradas e instalações de absoluta fiabilidade.

Área coberta: aprox. 528 m²

Parque/Terreno: 15 000 m² (1,5 hectares)

Capacidade de acolhimento: Restaurante panorâmico, 9 suites com casa de banho privativa, 3 apartamentos independentes

Instalações auxiliares:Anexo acolhedor de 48 m², piscina, armazéns e locais de serviço

Autonomia energética: Sistema fotovoltaico de 54 kW + armazenamento de 33 kW

Classe energética: C (IPE: 123 kWh/m² por ano)

Condições: Como novo (reconstrução em 2011), possibilidade de mobiliário completo

Preço pedido: 1 600 000 €

Dossiê confidencial e visitas ao local disponíveis mediante contacto prévio e acreditação.