Zu verkaufen beherbergungsbetrieb, landschaft Fossombrone Marche

Fossombrone (PU) | Metauro-Tal

Exklusives Country Resort & Agritourismus-Anwesen im Herzen der Hügel der Marken

In einer herrlichen, sonnendurchfluteten Lage, umgeben von endlosen Panoramablicken auf die umliegenden Hügel, bieten wir zum Verkauf ein prestigeträchtiges Beherbergungsanwesen mit ca. 528 m² überdachter Fläche an, eingebettet in einen 15.000 m² (1,5 Hektar) großen Privatpark mit Panorama-Pool und elegantem Clubhaus im Freien.

Das Anwesen wurde 2011 im Zuge einer originalgetreuen architektonischen Sanierung komplett neu aufgebaut und verbindet meisterhaft den authentischen Charme der Bauernhäuser der Marken mit den modernsten Standards für luxuriösen Komfort und Nachhaltigkeit: authentischer lokaler Furlo-Stein, edle Parkettböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und historische Terrakottafliesen.

Eine „schlüsselfertige“ Investition, die im Segment „Luxury Hospitality & Country Retreat“ bereits perfekt etabliert ist, mit der Möglichkeit, die vorhandene, raffinierte Einrichtung vollständig zu erwerben.

Der Komplex wurde gekonnt konzipiert, um Vielseitigkeit, Privatsphäre und einen reibungslosen Betriebsablauf zwischen Empfang, Gastronomie und gehobener Übernachtung zu bieten:

Erdgeschoss – Weingastronomisches Erlebnis & Geselligkeit:

Der Restaurantbereich empfängt die Gäste in einem malerischen Ambiente, eingerahmt von großzügigen Fensterfronten, die eine perfekte optische Verbindung zum Park herstellen. Dazu gehört eine professionelle, voll ausgestattete Küche mit separater Vorratskammer, Lagerraum und Sanitäranlagen für das Personal.

Erster und zweiter Stock – Private Gästesuiten:

Der erste Stock ist sowohl intern als auch über einen separaten Eingang zugänglich und öffnet sich zu einem eindrucksvollen Empfangsraum, der durch einen großen Kamin mit Feuerstelle bereichert wird; von hier aus gehen vier elegante Zimmer ab, jedes mit eigenem Bad. Eine bequeme Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich weitere fünf geräumige Doppel-Suiten mit eigenem Bad und Panoramablick auf das Tal befinden.

The Private Lodges – Unabhängige Apartments:

Als Ergänzung zum Hauptgebäude stehen drei unabhängige Apartments mit eigenem Eingang zur Verfügung, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit versenkbarer Kochnische, einem Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und einem eigenen Bad. Eine ideale Lösung für längere Aufenthalte, Familien oder internationale Gäste, die absolute Unabhängigkeit suchen.

Der 15.000 m² große, umzäunte Park ist eine Oase der Privatsphäre und Entspannung:

Pool & Sonnenterrasse: Harmonisch in die Vegetation eingebettet und in voller Sonne gelegen, bietet der Pool einen privilegierten Blick auf die hügelige Landschaft.

Dépendance / Clubhaus (ca. 48 m²): Ein Außenbereich, der der Geselligkeit gewidmet ist und sich ideal für private Verkostungen, als Poolbar, für Abendessen im Freien und exklusive Veranstaltungen eignet.

Das Anwesen ist ein Vorbild für Bioarchitektur und Energieeffizienz auf dem neuesten Stand der Technik:

Leistungsstarke 54-kW-Photovoltaikanlage mit integriertem 33-kW-Batteriespeichersystem, die eine außergewöhnliche Energieunabhängigkeit und nachhaltige Betriebskosten gewährleistet.

Autonome und flächendeckende Klimatisierung in jedem Raum, thermisch isolierte Fenster der neuesten Generation mit integrierten Insektenschutzgittern und absolut zuverlässiger Haustechnik.

Überdachte Fläche: ca. 528 m²

Park/Grundstück: 15.000 m² (1,5 Hektar)

Beherbergungskapazität: Panorama-Restaurant, 9 Suiten mit eigenem Bad, 3 eigenständige Apartments

Nebengebäude:Gemütliches Nebengebäude mit 48 m², Swimmingpool, Lagerräume und Wirtschaftsräume

Energieautarkie: Photovoltaikanlage 54 kW + Speicher 33 kW

Energieklasse: C (IPE: 123 kWh/m² pro Jahr)

Zustand: Neuwertig (Neubau 2011), Möglichkeit zur Komplettausstattung

Preisvorstellung: 1.600.000 €

Vertrauliche Unterlagen und Besichtigungen vor Ort sind nach vorheriger Kontaktaufnahme und Akkreditierung möglich.