Se vende establecimiento de alojamiento, campo Perugia Umbria

Una residencia histórica conservada desde la Edad Media, mil años restaurada en una casa de campo con 10 apartamentos y 20 habitaciones, parque, piscina y tenis, en venta en Perugia. En la frontera con la Toscana, a diez minutos al noroeste de Perugia, rodeada de pueblos históricos, con Corciano, galardonado como uno de los Pueblos Más Bonitos de Italia, a sólo 6 km, y las orillas del lago Trasimeno y sus islas a 15 km. En un parque privado de 2,8 hectáreas, en una posición dominante a 280 metros sobre el nivel del mar en el valle del río Caina, Santa Maria es una antigua residencia, construida como fortaleza defensiva en 1100 sobre los restos de una fortaleza de origen romano, claramente visible en las fachadas exteriores que conservan la forma de bastión y la piedra natural. A lo largo de los siglos se amplió, en el siglo XVI fue probablemente el emplazamiento de un convento con iglesia y refectorio, y a mediados del siglo XVIII se transformó en una elegante residencia de campo de cuatro pisos embellecida con un pórtico de columnas de tres arcos sobre un patio interior pavimentado en terracota colocada en forma de espina de pez. La puerta de acceso al patio conserva la fecha y un azulejo decorado con la Virgen María y el niño Jesús. Los interiores cuentan la historia milenaria desde los techos abovedados, en cañón con ladrillo visto, o en estilo rústico con vigas de madera, los suelos son todos de terracota hecha a mano, mientras que algunas paredes conservan pinturas y antiguos altares. La meticulosa restauración de conservación ha creado ocho apartamentos dentro de la villa, con 16 habitaciones en total, junto con la logia, un estudio/oficina y algunas habitaciones para uso de almacén en la planta baja. En el sótano, el antiguo refectorio es una sala de tres arcos centrales con ladrillo visto y chimenea, una perfecta taberna equipada con cocina, acceso al jardín y cuarto de baño. La antigua cabaña, un edificio ligeramente separado, se ha convertido en dos apartamentos adicionales, ambos con dos habitaciones. El terreno incluye una piscina, una pista de tenis, un pequeño viñedo plantado de uvas blancas y un olivar. Un lugar con vocación turística con licencia de agroturismo, rico en elementos históricos rodeado de la campiña de Umbría, listo para vivir, cerca de servicios y de los principales centros de arte y arcos naturales.

INMOBILIARIA Ref: PER2707

Donde: Perugia, Provincia: Perugia, Región: Umbria

Tipología: Residencia histórica de 986 m2 en terreno privado de 2,8 ha, renovada con 16 habitaciones en 8 apartamentos y un antiguo refectorio con cocina profesional, combinada con una casa de huéspedes de 2 apartamentos con 4 habitaciones, parque con piscina, pista de tenis, olivar y viñedo

Dependencias: Dependencia de 145 m2 con 2 apartamentos, ambos en la planta baja y con 2 dormitorios y 1 baño, entradas independientes, sala de estar con cocina, en el sótano un baño y una sala para uso de lavandería; sala técnica de 14 m2

Año de construcción: sobre restos de fortaleza romana reconstruida como fortaleza defensiva en 1100 - 1500

Año de renovación: Década de 1990

Estado: muy bueno - posibilidad de ampliación de 300 metros cúbicos

Terreno/Jardín: 2,8 ha incluyendo 4400 m2 de jardín vallado con sistema de riego automático, un olivar con 120 plantas, un pequeño viñedo cultivado con uvas blancas y malvasía; posibilidad de adquirir terreno adicional

Piscina: 15x7,5 metros

Distribución:

Edificio principal: 8 apartamentos

Planta baja:

logia, estudio/oficina, 3 habitaciones para uso de almacén

Apartamento 1: entrada desde el patio en salón con cocina, 2 dormitorios y 1 baño

Apartamento 2: entrada desde el patio en salón con cocina, 2 dormitorios y 1 baño

Apartamento 3: salón con cocina, 2 dormitorios y 2 baños

Apartamento 4: dúplex/en dos niveles con salón y cocina; en la Primera Planta: 1 dormitorio y en el entresuelo 1 cuarto de baño

Primera Planta, con escalera desde la logia:

Apartamento 5: dúplex/en dos niveles con salón, cocina y terraza habitable, 2 dormitorios y 1 cuarto de baño; en la Segunda Planta: balcón abierto al salón, 1 dormitorio y 1 cuarto de baño

Apartamento 6: dúplex/en dos niveles con salón y cocina, 1 dormitorio y 1 baño; en la Segunda Planta: 1 dormitorio

Segunda y Tercera Planta:

Apartamento 7: dúplex/en dos niveles con hall de entrada, 1 dormitorio y 1 baño; en la Tercera Planta: salón y cocina con 3 ventanas, 1 dormitorio y 1 baño

Apartamento 8: dúplex/en dos niveles con vestíbulo, 1 dormitorio y 1 baño; en la Tercera Planta: salón y cocina con 3 ventanas, 1 dormitorio y 1 baño

Planta Subterránea: entrada desde el jardín con vestíbulo/desembarcadero y escalera interior, 1 baño, antigua sala refectorio con tres arcos centrales y chimenea, cocina

Distancia a los servicios: 800 mt

Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 28 km, Florencia 150km, Ancona 130km, Roma 210km

Carretera blanca: 100 mt

Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: metano
Agua: abastecimiento municipal + 1 pozo artesiano + 1 cisterna de 60 metros cúbicos para recogida de agua de lluvia
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: Fosas de Imhof y conexión a tubería municipal

Aire acondicionado
Pista de tenis

Propiedad registrada a nombre de la empresa
La ubicación, por privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas

Clase Energética: F