Para venda struttura ricettiva, interior Perugia Umbria

Uma residência histórica preservada desde a Idade Média, mil anos restaurada numa quinta com 10 apartamentos e 20 quartos, parque, piscina e ténis, para venda em Perugia. Na fronteira com a Toscânia, a dez minutos a noroeste de Perugia, rodeada de aldeias históricas, com Corciano, premiada como uma das mais belas aldeias de Itália, a apenas 6 km, e as margens do Lago Trasimeno e das suas ilhas a 15 km. Num parque privado de 2,8 hectares, numa posição dominante a 280 metros acima do nível do mar no vale do Rio Caina, Santa Maria é uma residência antiga, construída como uma fortaleza defensiva em 1100 sobre os restos de uma fortaleza de origem romana, claramente visível nas fachadas exteriores que preservam a forma de bastião e pedra natural. Ao longo dos séculos foi sendo ampliada, em 1500 terá sido sede de um convento com igreja e refeitório, e em meados de 1700 foi transformada numa elegante residência de campo de quatro pisos, embelezada por um pórtico de três arcos com colunatas sobre um pátio interior pavimentado a terracota, disposto em forma de espinha de peixe. O portão de acesso ao pátio conserva a data e um azulejo decorado com a Virgem Maria e o Menino Jesus. Os interiores contam a história milenar a partir dos tectos abobadados, quando em barril com tijolo à vista, ou em estilo rústico com vigas de madeira, os pavimentos são todos em terracota feita à mão, enquanto algumas paredes conservam pinturas e altares antigos. O meticuloso restauro de conservação criou oito apartamentos dentro da villa, com 16 quartos no total, juntamente com a loggia, um estúdio/escritório e alguns quartos para uso de armazenamento no rés do chão. Na cave, o antigo refeitório é uma sala com três arcos centrais com tijolo aparente e uma lareira, uma taberna perfeita equipada com uma cozinha, acesso ao jardim e casa de banho. A antiga cabana, um edifício ligeiramente separado, foi convertida em dois apartamentos adicionais, ambos com dois quartos. O terreno inclui uma piscina, um campo de ténis, uma pequena vinha plantada com uvas brancas e um olival. Um lugar com vocação turística com licença de agroturismo, rico em elementos históricos rodeado pela paisagem rural da Úmbria, pronto para viver, perto de serviços e dos principais centros de arte e arcos naturais.

IMOBILIÁRIO Ref: PER2707

Onde: Perugia, Província: Perugia, Região: Úmbria

Tipologia: Residência histórica de 986 m2 em 2,8 ha/6,9 acres de terreno privado, renovada com 16 quartos em 8 apartamentos, e um antigo refeitório com cozinha profissional, combinada com uma casa de hóspedes de 2 apartamentos com 4 quartos, parque com piscina, campo de ténis, olival e vinha

Dependências: Dependência de 145 m2 com 2 apartamentos, ambos no rés do chão e com 2 quartos e 1 casa de banho, entradas separadas, sala de estar com cozinha, na cave uma casa de banho e um quarto para lavandaria; sala técnica de 14 m2

Ano de construção: sobre restos de um forte romano reconstruído como fortaleza defensiva em 1100 - 1500 1759

Ano de renovação: Década de 1990

Estado: muito bom - possibilidade de ampliação de 300 metros cúbicos

Terreno/Jardim: 2,8 ha incluindo 4400 m2 de jardim vedado com sistema de rega automática, um olival com 120 plantas, uma pequena vinha cultivada com uvas brancas e malvasia; possibilidade de adquirir terreno adicional

Piscina: 15x7,5 metros

Disposição:

Edifício principal: 8 apartamentos

Rés do chão:

loggia, estúdio/escritório, 3 divisões para arrumos

Apartamento 1: entrada do pátio para a sala de estar com cozinha, 2 quartos e 1 casa de banho

Apartamento 2: entrada do pátio para a sala de estar com cozinha, 2 quartos e 1 casa de banho

Apartamento 3: sala de estar com cozinha, 2 quartos e 2 casas de banho

Apartamento 4: duplex/em dois andares com sala de estar e cozinha; no primeiro andar: 1 quarto e no mezanino 1 casa de banho

Primeiro andar, com escada a partir da loggia:

Apartamento 5: duplex/em dois andares com sala de estar, cozinha e terraço habitável, 2 quartos e 1 casa de banho; no segundo andar: varanda aberta para a sala de estar, 1 quarto e 1 casa de banho

Apartamento 6: duplex/em dois pisos com sala e cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho; no segundo piso: 1 quarto

Segundo e terceiro pisos:

Apartamento 7: duplex/em dois pisos com hall de entrada, 1 quarto e 1 casa de banho; no terceiro piso: sala e cozinha com 3 janelas, 1 quarto e 1 casa de banho

Apartamento 8: duplex/em dois pisos com hall de entrada, 1 quarto e 1 casa de banho; no Terceiro Andar: sala e cozinha com 3 janelas, 1 quarto e 1 casa de banho

Piso subterrâneo: entrada pelo jardim com hall/desembaraço e escadas interiores, 1 casa de banho, antiga sala de refeitório com três arcos centrais e lareira, cozinha

Distância aos serviços: 800 mt

Distância dos principais aeroportos: Perugia 28 km, Florença 150km, Ancona 130km, Roma 210km

Estrada branca: 100 mt

Utilidades:
Rede telefónica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: metano
Água: abastecimento de água municipal + 1 poço artesiano + 1 cisterna de 60 metros cúbicos para recolha de águas pluviais
Eletricidade: ativa
Esgotos: Fossas e ligação à conduta municipal

Ar condicionado
Campo de ténis

Propriedade registada em nome da empresa
A localização, para efeitos de privacidade, é aproximada
Todas as medidas apresentadas são aproximadas

Classe energética: F