Zu verkaufen beherbergungsbetrieb, landschaft Perugia Umbria

Eine historische Residenz seit dem Mittelalter erhalten, tausend Jahre in ein Bauernhaus mit 10 Wohnungen und 20 Zimmern, Park, Pool und Tennis, zum Verkauf in Perugia restauriert. An der Grenze zur Toskana, zehn Minuten nordwestlich von Perugia, umgeben von historischen Dörfern mit Corciano, ausgezeichnet als eines der schönsten Dörfer Italiens, nur 6 km entfernt, und den Ufern des Trasimenischen Sees und seinen Inseln 15 km entfernt. In einem privaten Park von 2,8 Hektar, in einer dominierenden Position 280 Meter über dem Meeresspiegel auf dem Tal des Flusses Caina, Santa Maria ist eine alte Residenz, die als Verteidigungsfestung im Jahr 1100 auf den Überresten einer Festung römischen Ursprungs gebaut wurde, deutlich sichtbar in den Außenfassaden, die die Form der Bastion und Naturstein erhalten. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es erweitert, um 1500 war es wahrscheinlich der Standort eines Klosters mit Kirche und Refektorium, und Mitte des 17. Jahrhunderts wurde es in einen eleganten vierstöckigen Landsitz umgewandelt, der mit einem dreibogigen Säulengang über einem mit Terrakotta gepflasterten Innenhof in Fischgrätmuster verziert ist. Das Tor zum Innenhof trägt noch die Jahreszahl und eine Fliese mit der Jungfrau Maria und dem Jesuskind. Die Innenräume erzählen die tausendjährige Geschichte von den gewölbten Decken, wenn sie mit sichtbaren Ziegeln oder im rustikalen Stil mit Holzbalken, die Böden sind alle handgefertigte Terrakotta, während einige Wände erhalten Gemälde und alte Altäre. Durch eine sorgfältige Restaurierung wurden in der Villa acht Wohnungen mit insgesamt 16 Zimmern geschaffen, zusammen mit der Loggia, einem Studio/Büro und einigen Lagerräumen im Erdgeschoss. Im Souterrain befindet sich das ehemalige Refektorium, ein Raum mit drei zentralen Bögen mit sichtbaren Ziegeln und einem Kamin, eine perfekte Taverne mit Küche, Zugang zum Garten und Bad. Die ehemalige Hütte, ein etwas separates Gebäude, wurde in zwei zusätzliche Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern umgewandelt. Auf dem Gelände befinden sich ein Schwimmbad, ein Tennisplatz, ein kleiner Weinberg mit weißen Trauben und ein Olivenhain. Ein Ort mit touristischer Berufung mit Agritourismus-Lizenz, reich an historischen Elementen, umgeben von der umbrischen Landschaft, bereit zu leben, in der Nähe von Dienstleistungen und wichtigen Kunstzentren und natürlichen Bögen.

REAL ESTATE Ref: PER2707

Wo: Perugia, Provinz: Perugia, Region: Umbrien

Typologie: 986 m² historischer Wohnsitz auf 2,8 ha Privatgrund, renoviert mit 16 Schlafzimmern in 8 Wohnungen und einem ehemaligen Refektorium mit professioneller Küche, kombiniert mit einem Gästehaus mit 2 Wohnungen und 4 Schlafzimmern, Park mit Schwimmbad, Tennisplatz, Olivenhain und Weinberg

Nebengebäude: 145 m² Nebengebäude mit 2 Wohnungen, beide im Erdgeschoss und mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad, separaten Eingängen, Wohnzimmer mit Küche, im Untergeschoss ein Bad und ein Raum für die Wäsche; Technikraum von 14 m²

Baujahr: auf den Überresten eines römischen Kastells, das in den Jahren 1100 - 1500 zu einer Festung umgebaut wurde

Jahr der Renovierung: 1990er Jahre

Zustand: sehr gut - Erweiterungsmöglichkeit um 300 Kubikmeter

Land/Garten: 2,8 ha, davon 4400 qm eingezäunter Garten mit automatischem Bewässerungssystem, ein Olivenhain mit 120 Pflanzen, ein kleiner Weinberg mit weißen Trauben und Malvasia; Möglichkeit zum Erwerb von zusätzlichem Land

Pool: 15x7,5 Meter

Grundriss:

Hauptgebäude: 8 Wohnungen

Erdgeschoss:

Loggia, Studio/Büro, 3 Räume für Lagerzwecke

Wohnung 1: Eingang vom Hof auf Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Bad

Wohnung 2: Eingang vom Hof auf Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Bad

Wohnung 3: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder

Wohnung 4: Duplex/auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und Küche; im ersten Stock: 1 Schlafzimmer und im Zwischengeschoss 1 Badezimmer

Erster Stock, mit Treppenhaus von der Loggia:

Wohnung 5: Duplex/auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer, Küche und bewohnbarer Terrasse, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; im zweiten Stock: Balkon offen zum Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer

Wohnung 6: Duplex/auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; im zweiten Stock: 1 Schlafzimmer

Zweiter und dritter Stock:

Wohnung 7: Duplex/auf zwei Ebenen mit Eingangshalle, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; im dritten Stock: Wohnzimmer und Küche mit 3 Fenstern, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer

Wohnung 8: Duplex/auf zwei Ebenen mit Eingang, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; im dritten Stock: Wohnzimmer und Küche mit 3 Fenstern, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer

Untergeschoss: Eingang vom Garten mit Flur/Abgang und Innentreppe, 1 Badezimmer, ehemaliges Refektorium mit drei zentralen Bögen und Kamin, Küche

Entfernung zu Dienstleistungen: 800 mt

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 28 km, Florenz 150km, Ancona 130km, Rom 210km

Weiße Straße: 100 mt

Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Methan
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 1 artesischer Brunnen + 1 Zisterne mit 60 Kubikmetern Fassungsvermögen zum Sammeln von Regenwasser
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Gruben und Anschluss an kommunale Leitung

Klimaanlage
Tennisplatz

Grundstück auf Firma eingetragen
Standort, für die Privatsphäre, ist ungefähr
Alle Messungen gezeigt sind ungefähre

Energieklasse: F