Se vende establecimiento de alojamiento, mar Portoscuso SU

El hotel es un prestigioso y reconocido establecimiento de 4 estrellas situado en la costa
suroeste de Cerdeña, frente a Isola Piana/Carloforte, a unos 50 metros del mar
(acantilado natural de la «Cala de su zurfuru» con acceso directo) y a unos 200 metros de la blanca
playa de Portopaglietto. Su construcción se inició en enero de 2003 y se inauguró en
diciembre de 2005, y hasta la fecha ha sido gestionado directamente por los actuales propietarios. En 2017, el edificio
fue objeto de una ampliación con la construcción de una nueva planta, tal y como se detalla a continuación
.

La propiedad se encuentra en unas condiciones absolutamente impecables, con acabados cuidados hasta el más mínimo detalle y equipada con
todas las comodidades propias de su categoría (la puntuación obtenida en la fase de asignación de estrellas es
muy superior a la exigida, por lo que existe la posibilidad de una mejora a 5 estrellas), un diseño sobrio y
en armonía con el entorno.

Una joya en cuanto a ubicación logística para una cadena hotelera de alto nivel.

El edificio se distribuye en cuatro plantas:
– Planta baja: comedor panorámico, sala de desayunos, aseos,
pequeña sala de reuniones, lavandería, almacenes diversos, cocina,
fregadero, zona de descarga de mercancías, comedor para el personal, almacenes/cámaras frigoríficas del restaurante.
– Primera planta: 12 habitaciones estándar, 1 suite, 1 suite junior, 1 habitación individual, vestíbulo, sala de lectura, sala de
sala de conferencias de 180 m², terraza/patio interior
– Segunda planta: 14 habitaciones estándar, 1 suite, 1 suite junior, 4 habitaciones superiores
– Tercera planta: 2 habitaciones estándar, 2 suites, 2 suites junior, centro de bienestar/SPA panorámico (
equipado con sauna, baño turco, sala de relajación, circuito Kneipp, duchas sensoriales, bañera de hidromasaje,
salas de masajes (esta planta fue objeto de una ampliación y sobreelevación en 2017)
– En el exterior del edificio hay almacenes y zonas técnicas para los servicios (
generador, zona de bombas/circuladores, autoclaves, caldera, depósitos de agua potable
48 000 litros)
Plazas oficiales: 90

El complejo se ve realzado por una preciosa estructura en forma de torre, en la que se encuentran el hueco del ascensor y la
escalera principal, completamente revestida de traquita, una piedra típica de la zona, utilizada también para los
detalles arquitectónicos decorativos.

El «Complejo» es, a todos los efectos, un complejo residencial inmerso en
una zona verde caracterizada por la presencia de diversas plantas de la flora mediterránea que
embellecen y adornan el cuidado jardín con césped de tipo «Kenya» de 10 000 m², en el que t
l ubica también la piscina al aire libre del complejo, de forma irregular y con una capacidad de unos 400 m³.

El aparcamiento privado tiene una superficie de 2.500 m² y cuenta con 3 marquesinas equipadas con una instalación fotovoltaica
de 95 kW, construida en julio de 2016, capaz de cubrir casi en su totalidad las necesidades
energéticas del hotel y que, a su vez, garantizan aparcamiento a la sombra para 36
vehículos. Además, hay dos pozos artesianos que garantizan el suministro de agua para toda la zona verde.
Toda la zona que abarca el complejo está debidamente vallada.

La superficie total es de 18 000 m², sobre la que se asienta el volumen construido; la superficie cubierta
es de aproximadamente 3 700 m², sin incluir las terrazas ni las pérgolas.
En 2022 se sustituyeron las bombas de calor para la climatización y todos los radiadores de las habitaciones
de la primera y la segunda planta.
Además, ese mismo año se sustituyeron las seis cámaras frigoríficas destinadas al servicio de restauración.
En el gran parque situado frente al complejo se puede prever y estudiar la construcción de 12 casitas independientes
equipadas con todas las comodidades y 3 pistas de pádel que
permitirán ampliar la capacidad de alojamiento con unas 30 plazas adicionales.
Se facilitará más información de forma privada.