Zu verkaufen beherbergungsbetrieb, meer Portoscuso SU

Das Hotel ist ein prestigeträchtiges und renommiertes 4-Sterne-Hotel an der südwestlichen Küst
s Sardiniens. Es liegt gegenüber von Isola Piana/Carloforte, etwa 50 Meter vom Meer entfernt
(natürliche Klippe der „Cala de su zurfuru“ mit direktem Zugang) und etwa 200 Meter vom weißen
Strand von Portopaglietto entfernt. Es wurde ab Januar 2003 erbaut und im
Dezember 2005 eingeweiht und wird bis heute direkt von den derzeitigen Eigentümern geführt. Im Jahr 2017 wurde das Gebäude
aufgestockt, wobei ein neues Stockwerk errichtet wurde, wie im Folgenden näher
beschrieben.

Die Immobilie befindet sich in absolut einwandfreiem Zustand, ist bis ins kleinste Detail ausgearbeitet und mit
allen der Kategorie entsprechenden Annehmlichkeiten ausgestattet (die bei der Vergabe der Sterne erzielte Punktzahl liegt
deutlich über den Anforderungen, sodass die Möglichkeit eines Upgrades auf 5 Sterne besteht), und besticht durch ein schlichtes Design, das
im Einklang mit der Umgebung steht.

Eine Perle hinsichtlich der logistischen Lage für eine Hotelkette der Spitzenklasse.

Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen:
– Erdgeschoss: Panorama-Restaurant, Frühstücksraum, Sanitäranlagen,
kleiner Tagungsraum, Wäscherei, verschiedene Lagerräume, Küche,
Spülküche, Warenannahme, Kantinenraum, Lagerräume/Kühlzellen des Restaurants.
– Erster Stock: 12 Standardzimmer, 1 Suite, 1 Junior-Suite, 1 Einzelzimmer, Lobby, Lesesaal, Saal
Konferenzraum 180 m², Terrasse/Innenhof
– Zweiter Stock: 14 Standardzimmer, 1 Suite, 1 Junior-Suite, 4 Superior-
– Dritter Stock: 2 Standardzimmer, 2 Suiten, 2 Junior-Suiten, Wellnesscenter/Panorama-SPA (
, ausgestattet mit Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Kneipp-Parcours, Erlebnisduschen, Whirlpool,
Massageräume (dieses Stockwerk wurde 2017 erweitert und aufgestockt)
– Außerhalb des Gebäudes befinden sich Lagerräume und Technikbereiche für die Versorgungseinrichtungen (
-Stromaggregat, Bereich für Pumpen/Umwälzpumpen, Druckbehälter, Heizkessel, Trinkwasserspeicher
48.000 Liter)
Offizielle Bettenkapazität: 90

Der Komplex wird durch einen wunderschönen Turm bereichert, in dem sich der Aufzugsschacht und die
Haupttreppe befinden, die vollständig mit Trachyt verkleidet ist – einem typischen lokalen Stein, der auch für die
architektonischen Verzierungen verwendet wird.

Der „Komplex“ ist in jeder Hinsicht eine Wohnanlage inmitten
einer Grünfläche, die durch verschiedene Pflanzen der mediterranen Flora geprägt ist, welche
den gepflegten Garten mit einer Rasenfläche vom Typ „Kenya“-Rasen, in dem sich
auch das unregelmäßig geformte Freibad des Komplexes mit einem Fassungsvermögen von etwa 400 m³ befindet.

Der private Parkplatz hat eine Fläche von 2.500 m² groß und verfügt über 3 Überdachungen mit einer im Juli 2016 installierten 95-kW-Photovoltaikanlage
, die den Energiebedarf
der Hotelanlage fast vollständig decken kann und gleichzeitig schattigen Parkplatz für 36
PKWs bietet. Zudem sind zwei artesische Brunnen vorhanden, die die Wasserversorgung für die gesamte Grünfläche gewährleisten.
Das gesamte Gelände des Komplexes ist ordnungsgemäß umzäunt.

Die Gesamtfläche beträgt 18.000 m², auf der sich die bebaute Fläche befindet; die überdachte Fläche
beträgt etwa 3.700 m², ohne Terrassen und Pergolen.
Im Jahr 2022 wurden die Wärmepumpen für die Klimatisierung sowie alle Heizregister in den Zimmern
im ersten und zweiten Stock ausgetauscht.
Zudem wurden im selben Jahr alle 6 Kühlzellen für die Gastronomie ersetzt.
Im großen Park vor der Anlage kann die Errichtung von 12 freistehenden Häuschen
, die mit allem Komfort ausgestattet sind, sowie von 3 Padel-Plätzen
geplant und geprüft werden, wodurch die Beherbergungskapazität um weitere ca. 30 Betten erweitert werden kann.
Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.