Para venda struttura ricettiva, mar Portoscuso SU

O hotel é um prestigiado e renomado estabelecimento hoteleiro de 4 estrelas situado na costa
sudoeste da Sardenha, em frente à Isola Piana/Carloforte, a cerca de 50 metros do mar
(falésia natural da «Cala de su zurfuru», com acesso direto) e a cerca de 200 metros da praia de areia branca
de Portopaglietto. A sua construção teve início em janeiro de 2003 e foi inaugurado em
dezembro de 2005, sendo até hoje gerido diretamente pelos atuais proprietários. Em 2017, o edifício foi
alvo de uma ampliação com a construção de um novo piso, conforme melhor especificado a seguir
.

A propriedade encontra-se em condições absolutamente impecáveis, com acabamentos cuidados em todos os detalhes e dotada de
todos os confortos próprios da categoria (a pontuação obtida na fase de atribuição das estrelas é
bem superior à exigida, pelo que existe a possibilidade de um upgrade para 5 estrelas), um design sóbrio e
em harmonia com o ambiente.

Uma verdadeira pérola em termos de localização estratégica para uma cadeia hoteleira de alto nível.

A estrutura está distribuída por 4 pisos:
– Rés-do-chão: sala de jantar panorâmica, sala de pequenos-almoços, casas de banho,
pequena sala de reuniões, lavandaria, vários armazéns, cozinha,
área de lavagem de louça, zona de descarga de mercadorias, refeitório, armazéns/câmaras frigoríficas do restaurante.
– Primeiro andar: 12 quartos standard, 1 suite, 1 suite júnior, 1 quarto individual, átrio, sala de leitura, sala
de conferências com 180 m², terraço/pátio interior
– Segundo andar: 14 quartos standard, 1 suite, 1 suite júnior, 4 quartos superior
– Terceiro andar: 2 quartos standard, 2 suites, 2 suites júnior, centro de bem-estar/SPA panorâmico (
equipado com sauna, banho turco, sala de relaxamento, percurso Kneipp, chuveiros sensoriais, banheira de hidromassagem,
salas de massagens (este piso foi alvo de ampliação e sobreelevação em 2017)
– No exterior do edifício encontram-se arrecadações e zonas técnicas para os serviços (
gerador, zona de bombas/circuladores, autoclaves, caldeira térmica, depósitos de água potável
48 000 litros)
Capacidade oficial de 90 camas

O complexo é embelezado por uma belíssima estrutura em forma de torre, onde se encontram a cabina do elevador e a
escadaria principal, totalmente revestida a traquite, uma pedra típica da região, também utilizada para os
detalhes arquitetónicos decorativos.

O «Complexo é, em todos os aspetos, um complexo residencial imerso n
, uma área verde caracterizada pela presença de diversas plantas da flora mediterrânica que
embelezam e adornam o jardim, cuidado como um relvado do tipo «Kenya» de 10 000 m², onde se
encontra também a piscina exterior do complexo, de forma irregular e com cerca de 400 m³.

O parque de estacionamento privado tem uma área de 2.500 m² e dispõe de 3 coberturas equipadas com um sistema fotovoltaico
de 95 kW, instalado em julho de 2016, capaz de satisfazer quase na totalidade as necessidades
energéticas da estrutura hoteleira e que, por sua vez, garantem estacionamento à sombra para 36
automóveis. Existem ainda 2 poços artesianos que garantem o abastecimento de água para toda a zona verde.
Toda a área abrangida pelo complexo está devidamente vedada.

A superfície total é de 18 000 m², sobre a qual se ergue o volume construído; a superfície coberta
é de cerca de 3 700 m², excluindo os terraços e as pérgulas.
Em 2022, foram substituídas as bombas de calor para a climatização e todos os radiadores das quartos
relativos ao primeiro e ao segundo andares.
Além disso, nesse mesmo ano, foram substituídas todas as 6 câmaras frigoríficas destinadas à restauração.
No grande parque em frente ao edifício, é possível prever e estudar a construção de 12 casinhas independentes
, equipadas com todo o conforto, e de 3 campos de padel
, que permitirão aumentar a capacidade de acolhimento em cerca de mais 30 camas.
Serão fornecidas mais informações de forma privada.