Se vende villa, zona tranquila Abano Terme Veneto

Villa de lujo con un amplio jardín privado en el corazón de Abano Terme

En el corazón de Abano Terme, una reconocida ciudad balneario internacional situada a los pies de las colinas Euganeas, ponemos a la venta una exclusiva villa unifamiliar que combina elegancia, privacidad, tecnología y el máximo confort.

Se trata de una residencia especialmente prestigiosa, diseñada para quienes desean vivir en un entorno apartado y refinado, rodeado de vegetación, pero convenientemente cerca de todos los principales servicios, de los baños termales y del centro peatonal de Abano Terme.

La propiedad goza de una ubicación estratégica, en las inmediaciones de la vía principal de la ciudad y a solo unos minutos de la zona peatonal de la ciudad balneario. Esta ubicación permite un fácil acceso a servicios, tiendas y alojamientos, al tiempo que mantiene la tranquilidad y la privacidad propias de una zona residencial de prestigio.
Arquitectura, tecnología y eficiencia

Construida en 2010, la villa destaca por su arquitectura contemporánea inspirada en la estética de las casas de campo tradicionales, reinterpretada mediante materiales de alta calidad y soluciones tecnológicas de vanguardia.

La piedra natural, las vigas de madera a la vista y la meticulosa atención al detalle crean un refinado equilibrio entre tradición y modernidad.

La propiedad se diseñó prestando especial atención a la eficiencia energética y a la reducción del consumo de energía, y está equipada con:

un sistema geotérmico con 4 sondas,

un sistema de ventilación mecánica controlada (CMV),

un sistema fotovoltaico de 20 kW,

calefacción y refrigeración por suelo radiante,

un sistema de domótica,

un sistema de alarma con sensores y videovigilancia,

Clase energética A4.

La tecnología domótica te permite gestionar numerosas funciones del hogar de forma sencilla e intuitiva, transformando la villa en una auténtica casa inteligente: eficiente y cómoda.
Un entorno único que combina elegancia y naturaleza

La entrada conduce directamente a un amplio y espectacular espacio diáfano —el corazón de la zona de estar— que cuenta con una llamativa chimenea circular a la vista que actúa como punto focal de la estancia.

La distribución de los espacios crea una continuidad fluida entre la zona de estar, la cocina y los espacios comunes, mientras que el amplio loft y la escalera interior ofrecen unas vistas espectaculares de las estancias y conectan armoniosamente la zona de estar con los dormitorios.

Las imponentes vigas de madera a la vista aportan calidez y carácter a los interiores, mientras que la iluminación, cuidadosamente diseñada, resalta la arquitectura y los materiales de la vivienda.

El espacio de concepto abierto cuenta también con una amplia zona de estudio que, si fuera necesario, podría convertirse fácilmente en un dormitorio adicional o en una habitación independiente.

La cocina, construida a medida y equipada con sistemas automatizados, representa una combinación perfecta de diseño, tecnología y funcionalidad. Desde aquí hay acceso directo al porche que conduce al comedor exterior, rodeado de vegetación e ideal para celebrar cenas y reuniones sociales en un ambiente íntimo y exclusivo.

En la planta baja se encuentra un amplio cuarto de baño, luminoso y con acabados refinados, realzado por un gran espejo y una encantadora zona de bienestar, que incluye una cabina de baño turco/sauna revestida con azulejos de mosaico dorado.

Un espacio diseñado para transformar la vida cotidiana en una experiencia de auténtica relajación.

La zona de dormitorios, a la que se accede a través del característico loft, consta de una elegante zona de estar que conduce a los dormitorios y da paso al primer y espacioso dormitorio doble con baño privado, diseñado para garantizar la comodidad y la privacidad.

La suite principal constituye el corazón más exclusivo de la zona de dormitorios y está concebida como un espacio verdaderamente privado dedicado al bienestar. Cuenta con un amplio cuarto de baño principal con bañera de hidromasaje, un refinado vestidor y acabados diseñados para crear un ambiente íntimo y relajante.
Un jardín exclusivo que abarca más de 1.500 metros cuadrados

La villa se encuentra en una finca de más de 1.500 metros cuadrados, que cuenta con un magnífico jardín privado.

El paisajismo se ha diseñado con especial esmero, combinando elementos de inspiración histórica con plantas exóticas para crear vistas pintorescas y un ambiente extremadamente privado.

La amplia zona exterior también ofrece la posibilidad de construir una piscina privada, lo que aumentaría aún más el valor y el potencial de la propiedad.

La residencia se complementa con un garaje principal de 32 metros cuadrados, conectado a la casa y flanqueado por un práctico lavadero, y un garaje adicional de 36 metros cuadrados situado en el jardín.

Una oportunidad única en el mercado inmobiliario local, que ofrece independencia, amplias zonas de estar, privacidad, tecnología, eficiencia energética y una ubicación privilegiada, todo en uno.
Distribución de la vivienda

PLANTA BAJA

Lavadero: 11,17 m²

Zona de estar diáfana: 60,17 m²

Despacho: 17,30 m²

Cocina: 21,22 m²

Baño con sauna: 10,20 metros cuadrados

PRIMERA PLANTA

Dormitorio doble: 16,88 metros cuadrados

Baño del dormitorio doble: 9,80 metros cuadrados

Pasillo: 6,50 metros cuadrados

Pequeña sala de estar: 15,56 m²

Dormitorio principal: 18,95 m²

Vestidor: 14,61 m²

Baño principal con bañera de hidromasaje: 14,61 m²

EDIFICIOS ANEXOS Y ESPACIOS EXTERIORES

Garaje de la villa: 32 metros cuadrados

Garaje en el jardín: 36 metros cuadrados

Jardín privado: aproximadamente 1.500 metros cuadrados

Porche delantero: 59,20 metros cuadrados

Porche del comedor: 15,20 metros cuadrados

Una villa exclusiva donde el encanto de la arquitectura tradicional se une a la tecnología contemporánea, enclavada en la tranquilidad de un amplio jardín privado y a un corto paseo del barrio balneario de Abano Terme.