Para venda moradia, zona tranquila Abano Terme Veneto

Moradia de luxo com um amplo jardim privado no coração de Abano Terme

No coração de Abano Terme, uma renomada cidade termal internacional situada no sopé das Colinas Euganeias, apresentamos à venda uma moradia isolada exclusiva que combina elegância, privacidade, tecnologia e o máximo conforto de vida.

Uma residência particularmente prestigiada, concebida para quem deseja viver num ambiente isolado e requintado, rodeado de vegetação, mas convenientemente próximo de todas as principais comodidades, dos banhos termais e do centro pedonal de Abano Terme.

A propriedade goza de uma localização estratégica, nas imediações da principal artéria da cidade e a apenas alguns minutos da zona pedonal da cidade termal. Esta localização permite um fácil acesso a serviços, lojas e alojamentos, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade e a privacidade típicas de uma zona residencial de prestígio.
Arquitetura, Tecnologia e Eficiência

Construída em 2010, a moradia destaca-se pela sua arquitetura contemporânea inspirada na estética das quintas tradicionais, reinterpretada através de materiais de alta qualidade e soluções tecnológicas de ponta.

A pedra natural, as vigas de madeira expostas e a atenção meticulosa aos detalhes criam um equilíbrio refinado entre tradição e modernidade.

A propriedade foi concebida com especial ênfase na eficiência energética e na redução do consumo de energia, estando equipada com:

um sistema geotérmico com 4 sondas,

um sistema de ventilação mecânica controlada (CMV),

um sistema fotovoltaico de 20 kW,

aquecimento e arrefecimento por piso radiante,

um sistema de domótica,

um sistema de alarme com sensores e videovigilância,

Classe energética A4.

A tecnologia de domótica permite-lhe gerir inúmeras funções da casa de forma simples e intuitiva, transformando a moradia numa verdadeira casa inteligente — eficiente e confortável.
Um cenário único que combina elegância e natureza

A entrada conduz diretamente a um espaço aberto, espaçoso e espetacular — o coração da área de estar —, com uma impressionante lareira circular à vista que serve de ponto focal da divisão.

A disposição dos espaços cria uma continuidade perfeita entre a área de estar, a cozinha e os espaços sociais, enquanto o amplo loft e a escadaria interior oferecem uma vista espetacular dos quartos e ligam harmoniosamente a área de estar aos quartos.

As imponentes vigas de madeira à vista conferem calor e personalidade aos interiores, enquanto a iluminação cuidadosamente concebida realça a arquitetura e os materiais da casa.

O espaço de conceito aberto inclui também uma área de estudo de dimensões generosas que pode ser facilmente convertida, se necessário, num quarto adicional ou numa divisão separada.

A cozinha construída à medida, equipada com sistemas automatizados, representa uma combinação perfeita de design, tecnologia e funcionalidade. A partir daqui, há acesso direto ao alpendre que conduz à área de refeições ao ar livre, rodeada de vegetação e ideal para organizar jantares e encontros sociais num ambiente íntimo e exclusivo.

No rés-do-chão encontra-se uma casa de banho espaçosa, luminosa e com acabamentos requintados, realçada por um grande espelho e por uma encantadora área de bem-estar, completa com um banho turco/cabine de sauna revestida com mosaicos dourados.

Um espaço concebido para transformar o quotidiano numa experiência de verdadeiro relaxamento.

A zona de dormir, acessível através do característico loft, é composta por uma elegante área de estar que conduz aos quartos e se abre para o primeiro e espaçoso quarto duplo com casa de banho privativa, concebido para garantir conforto e privacidade.

A suíte principal representa o coração mais exclusivo da área de dormir e foi concebida como um espaço verdadeiramente privado dedicado ao bem-estar. Dispõe de uma espaçosa casa de banho principal com banheira de hidromassagem, um requintado closet e acabamentos concebidos para criar uma atmosfera íntima e relaxante.
Um jardim exclusivo com mais de 1 500 metros quadrados

A moradia está situada numa propriedade com mais de 1 500 metros quadrados, que inclui um magnífico jardim privado.

O paisagismo foi concebido com especial cuidado, combinando elementos de inspiração histórica com plantas exóticas para criar vistas pitorescas e uma atmosfera extremamente privada.

A espaçosa área exterior oferece também a possibilidade de construir uma piscina privada, aumentando ainda mais o valor e o potencial da propriedade.

A residência é complementada por uma garagem principal de 32 metros quadrados, ligada à casa e ladeada por uma prática lavandaria, e por uma garagem adicional de 36 metros quadrados situada no jardim.

Um achado raro no mercado imobiliário local, que oferece independência, áreas de estar espaçosas, privacidade, tecnologia, eficiência energética e uma localização privilegiada, tudo ao mesmo tempo.
Planta da propriedade

PISO TÉRREO

Lavandaria: 11,17 m²

Área de estar em plano aberto: 60,17 m²

Escritório: 17,30 m²

Cozinha: 21,22 m²

Casa de banho com sauna: 10,20 metros quadrados

PRIMEIRO ANDAR

Quarto duplo: 16,88 metros quadrados

Casa de banho do quarto duplo: 9,80 metros quadrados

Corredor: 6,50 metros quadrados

Pequena sala de estar: 15,56 m²

Quarto principal: 18,95 m²

Closet: 14,61 m²

Casa de banho principal com banheira de hidromassagem: 14,61 m²

ANEXOS E ESPAÇOS EXTERIORES

Garagem da moradia: 32 metros quadrados

Garagem no jardim: 36 metros quadrados

Jardim privado: aproximadamente 1 500 metros quadrados

Alpendre da frente: 59,20 metros quadrados

Alpendre da sala de jantar: 15,20 metros quadrados

Uma villa exclusiva onde o encanto da arquitetura tradicional se alia à tecnologia contemporânea, aninhada na tranquilidade de um amplo jardim privado e a poucos passos da zona termal de Abano Terme.