Se vende villa, campo Castelnuovo Misericordia Toscana

La esencia de la Toscana moderna

Sumérjase en la elegancia atemporal de la Toscana con esta magnífica villa, una auténtica joya enclavada en las onduladas colinas de Livorno. A sólo unos minutos de las cristalinas aguas deCastiglioncello, esta exclusiva propiedad ofrece la quintaesencia del estilo de vida italiano, combinando lujo, confort y una profunda conexión con la naturaleza.

Una evocadora avenida arbolada le da la bienvenida, serpenteando a través de 2,5 hectáreas de parque privado meticulosamente cuidado. Aquí, entre olivos centenarios, un pequeño viñedo y un fresco pinar mediterráneo, descubrirá un oasis de paz y privacidad. La villa, recientemente renovada con atención al detalle, tiene una superficie aproximada de 170 m2 y refleja una perfecta armonía entre tradición y diseño moderno.

En la planta baja, una gran logia de entrada ofrece encantadoras vistas de la campiña circundante, introduciéndole en una espaciosa zona de estar dominada por una acogedora chimenea . A la izquierda, una cocina con auténtico encanto, equipada con un horno de leña tradicional, invita a veladas de convivencia. La zona de noche alberga tres dormitorios y un cuarto de baño, mientras que una cómoda escalera abierta conduce a un encantador ático con un estudio, un dormitorio adicional y un trastero/lavadero.

¿Lo más destacado?Una impresionante terraza panorámicacon vistas a las colinas, ideal para admirar inolvidables puestas de sol mientras se saborea un vino local. La propiedad está equipada con calefacción de GLP/madera y aire acondicionado, lo que garantiza el máximo confort en todas las estaciones.

El parque se enriquece con dos pozos, una piscina sobre el suelo para refrescarse en los calurosos días de verano y una práctica cochera consistema fotovoltaico de 3 kW.

Situada a sólo 12 km del mar, a 35 km del aeropuerto internacional de Pisa, a 100 km de Florencia y a 37 km de la exclusiva Bolgheri, esta villa representa una inversión de ensueño.

Precio: 750.000 eurosClase energética “G“ IPE:>175kwh/sqm año.