Zu verkaufen villa, landschaft Castelnuovo Misericordia Toscana

Die Essenz der modernen Toskana

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz der Toskana mit dieser herrlichen Villa, einem wahren Juwel in den sanften Hügeln von Livorno. Nur wenige Minuten von den kristallklaren Gewässern vonCastiglioncello entfernt, bietet dieses exklusive Anwesen die Quintessenz des italienischen Lebensstils, der Luxus, Komfort und eine tiefe Verbundenheit mit der Natur vereint.

Eine stimmungsvolle, von Bäumen gesäumte Allee empfängt Sie, die sich durch 2,5 Hektar sorgfältig gepflegter privater Parklandschaft schlängelt. Inmitten von jahrhundertealten Olivenbäumen, einem kleinen Weinberg und einem kühlen mediterranen Pinienwald finden Sie hier eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die kürzlich mit viel Liebe zum Detail renovierte Villa ist ca. 170 m² groß und spiegelt eine perfekte Harmonie zwischen Tradition und modernem Design wider.

Im Erdgeschoss bietet eine große Eingangsloggia einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft und führt Sie in einen geräumigen Wohnbereich, der von einem gemütlichen Kamin dominiert wird. Auf der linken Seite lädt eine Küche mit authentischem Charme und einemtraditionellen Holzofenzu geselligen Abenden ein. Der Schlafbereich beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während eine bequeme Freitreppe zu einem reizvollen Dachgeschoss mit einem Arbeitszimmer, einem weiteren Schlafzimmer und einem Abstellraum/Hauswirtschaftsraum führt.

Das wahre Highlight? Eineatemberaubende Panoramaterrassemit Blick auf die Hügel, ideal, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu bewundern, während Sie einen lokalen Wein schlürfen. Die Immobilie ist mit einer Flüssiggas-/Holzheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für maximalen Komfort sorgen.

Der Park wird durch zwei Brunnen, einen oberirdischen Swimmingpool zur Abkühlung an heißen Sommertagen und einen praktischen Carport mit3 kW Photovoltaikanlage bereichert.

Nur 12 km vom Meer, 35 km vom internationalen Flughafen Pisa, 100 km von Florenz und 37 km vom exklusiven Bolgheri entfernt, stellt diese Villa eine Investition in einen Traum dar.

Preis: € 750.000Energieklasse “G“ IPE:>175kwh/qm Jahr.