Se vende villa, montaña Chamonix-Mont-Blanc Auvergne-Rhône-Alpes

Descripción: En el barrio residencial de Les Praz, uno de los más cotizados de Chamonix, este chalet bifamiliar de 112 m² disfruta de unas vistas despejadas al macizo del Mont Blanc y de una excelente orientación al sol. Una reciente ampliación ha ampliado la zona de estar: un gran salón luminoso con cocina abierta, techo de catedral y amplios ventanales con vistas al jardín y a las montañas. Completan la planta baja una despensa, un cuarto de baño con ducha y numerosos trasteros. En la primera planta, bajo las vigas vistas, hay cuatro dormitorios y un segundo baño con ducha. La madera, la piedra y una chimenea crean un ambiente cálido y auténticamente alpino. En el exterior, 708 m² de jardín con césped y terraza cubierta. El precio incluye la licencia ya obtenida para un garaje cerrado de 24 m².

Ubicación: Les Praz se encuentra a unos 2 km del centro de Chamonix, a los pies del teleférico de La Flégère y junto al campo de golf de Chamonix. La localidad cuenta con su propia parada del tren MontBlanc Express y conexiones en autobús con el centro y las instalaciones de esquí. El aeropuerto de Ginebra se encuentra a aproximadamente una hora en coche. Campo onOffice Valor a introducir Notas Calefacción (tipo / combustible) Por verificar Certificado energético DPE francés No es un APE italiano Clase energética (consumo) D Clase D = 181–250 kWh/m² al año, consultar el valor exacto Clase de emisiones (GEI) B Clase B = 6–11 kg de CO₂/m² al año Gasto energético anual estimado 2.150 – 2.920 € Precios medios de la energía a 1 de enero de 2021 Fecha y validez del DPE A verificar Riesgos naturales Consultar en georisques.****** Es obligatorio indicarlo en los anuncios en Francia Ficha de onOffice – Chalet Les Praz, Chamonix Página 4 de 7

Características: Vistas al Mont Blanc · jardín privado de 708 m² · terraza cubierta y balcón · salón con techo abovedado y ventanales · cocina abierta · chimenea de piedra · 4 dormitorios · 2 baños con ducha · despensa · permiso para un garaje de 24 m².