Para venda moradia, montanha Chamonix-Mont-Blanc Auvergne-Rhône-Alpes

Descrição: No bairro residencial de Les Praz, um dos mais procurados de Chamonix, este chalé bifamiliar de 112 m² oferece uma vista panorâmica sobre o maciço do Monte Branco e uma excelente exposição solar. Uma ampliação recente criou mais espaço na zona de estar: uma ampla e luminosa sala de estar com cozinha aberta, teto abobadado e amplas janelas com vista para o jardim e para as montanhas. Completam o rés-do-chão uma despensa, uma casa de banho com duche e vários armários de arrumação. No primeiro andar, sob as vigas à vista, encontram-se quatro quartos e uma segunda casa de banho com duche. A madeira, a pedra e uma lareira criam um ambiente acolhedor e autenticamente alpino. No exterior, 708 m² de jardim com relvado e terraço coberto. O preço inclui a licença já obtida para uma garagem fechada de 24 m².

Localização: Les Praz situa-se a cerca de 2 km do centro de Chamonix, no sopé do teleférico da Flégère e junto ao campo de golfe de Chamonix. A aldeia tem a sua própria paragem do comboio MontBlanc Express e ligações de autocarro para o centro e para as instalações de esqui. O aeroporto de Genebra fica a cerca de uma hora de carro. Campo onOffice Valor a introduzir Notas Aquecimento (tipo / combustível) A verificar Certificado energético DPE francês Não corresponde ao APE italiano Classe energética (consumo) D Classe D = 181–250 kWh/m² por ano, valor exato a consultar Classe de emissões (GES) B Classe B = 6–11 kg CO₂/m² por ano Despesa energética anual estimada 2 150 – 2 920 € Preços médios da energia a 1 de janeiro de 2021 Data e validade do DPE A verificar Riscos naturais A consultar em georisques.****** É obrigatório indicá-lo nos anúncios em França Ficha onOffice – Chalet Les Praz, Chamonix Página 4 de 7

Características: Vista para o Monte Branco · jardim privado de 708 m² · terraço coberto e varanda · sala de estar com teto abobadado e janelas panorâmicas · cozinha aberta · lareira em pedra · 4 quartos · 2 casas de banho com duche · despensa · licença para garagem de 24 m².