Se vende villa in ciudad Città della Pieve Umbria

Inmersa en una de las zonas más exclusivas y verdes de Umbría, la villa se encuentra en la ciudad medieval de Città della Pieve: una ciudad medieval de cuento de hadas, inmersa en una campiña generosa y virgen, rica en hallazgos históricos (etruscos, romanos, medievales, renacentistas) y bañada por la Vía Francígena. La propiedad goza de una ubicación céntrica, a poca distancia del centro histórico y de todos los servicios básicos, pero en absoluta tranquilidad. En pocos minutos, paseando por una amplia avenida bordeada de árboles y equipada con bancos y cruzando el parque de Santa Chiara, embellecido con parterres y fuentes, se llega a pie al corazón de la ciudad.

Su superficie habitable total es de unos 420 metros cuadrados y está construida en tres niveles divididos en dos pisos independientes y dispuestos interiormente de la siguiente manera: en la planta baja hay una puerta peatonal y una gran puerta automática, ambas de hierro forjado, que dan a la entrada cubierta, donde se pueden aparcar dos coches; desde la ventana francesa de la planta sótano, que llena de luz el corazón de la casa, se accede al amplio y acogedor salón, dominado por la hermosa chimenea de travertino y las paredes construidas en parte en piedra, con zona de comedor y zona de estar desde la que se tiene acceso al jardín; Desde el salón se pasa a la cocina, también con paredes en parte de piedra y abierta al jardín, y a la antesala; a continuación hay dos dormitorios, dos cuartos de baño, un gran trastero y un lavadero. A la primera planta se accede por una escalera exterior que conduce a la entrada de la planta superior, desde la que hay acceso directo a la carretera principal a través de una puerta peatonal de hierro forjado. La entrada interior es amplia y tiene una ventana y una puerta francesa de acceso a la gran terraza. Desde la entrada, una puerta acristalada conduce a una zona abierta que, a través de unos arcos, conduce al gran comedor con vistas al jardín, y al salón, aún más acogedor gracias a una gran chimenea con cerramiento de cristal que, a través de respiraderos en las paredes, calienta el salón y la entrada al piso. Continuando por el amplio pasillo se encuentra la cocina. Una puerta divide la zona de estar de la zona de noche, compuesta por dos amplios dormitorios dobles y dos cuartos de baño. Desde un gran porche se accede, a través de una escalera metálica, a la buhardilla, con una altura de 1,90 en el punto más alto, que cubre aproximadamente la mitad del piso de abajo. La propiedad se completa con un terreno de unos 700 metros cuadrados con árboles frutales, flores y un pozo de piedra en funcionamiento. En el jardín hay una piscina con hidromasaje que, a través de una cascada desbordante, abastece a otra pequeña piscina de agua poco profunda ideal para el baño incluso de niños muy pequeños; también hay zonas de solárium, áreas a la sombra de los árboles para leer, relajarse o tal vez echar una siesta, una chimenea prefabricada para hacer agradables barbacoas, un cenador cerca de la piscina y adyacente a la cocina, donde se puede comer al aire libre en completa relajación.

La villa se extiende sobre tres niveles y se compone de la siguiente manera:

La planta baja calle 1 entrada 1 salón con chimenea 1 cocina 2 dormitorios dobles 1 ante-baño 2 baños 1 trastero 1 lavadero en el que se encuentra el ´sistema de agua-.

sanitario El primer piso (con acceso por una escalera exterior) 1 gran hall de entrada con acceso a un balcón exterior 1 sala de estar 1 comedor 1 pasillo 1 gran cocina 2 dormitorios dobles 1 terraza 2 baños Ático con una altura de mt.1

.90 en el punto más alto Piscina con jacuzzi Jardín Los dos pisos están equipados con radiadores de gas independientes y aire acondicionado inverter. CARACTERÍSTICAS La casa está en perfecto estado.

Externamente presenta las características típicas de la villa de los años 70 en estilo con los otros edificios de la zona. La villa se encuentra a pocos minutos del centro histórico de la ciudad medieval, pero todavía tranquilo y privado gracias al jardín bien cuidado que lo rodea y una valla alta equipada con redes contra el polvo y jazmines trepadores que garantizan la privacidad. Además, en la parte trasera de la casa hay un pequeño oasis verde con todo tipo de plantas, incluidos árboles frutales, y una zona de barbacoa, un excelente refugio para veladas tranquilas y cenas con amigos.

La proximidad de otras villas, también del siglo XIX, rodeadas de parques y jardines, hace que la zona sea muy elegante. Las reformas llevadas a cabo la primera en 1995 y la segunda en 2019 han supuesto importantes mejoras en el interior de la villa: suelos de terracota, ventanas con doble acristalamiento y mosquiteras, etc. Además, se ha realizado la instalación de una piscina con jacuzzi.

La villa se suministra con todos los servicios, acueducto, gas metano y un pozo para regar el jardín. Gracias a su conveniente y céntrica posición en relación a los principales centros históricos de Umbría y Toscana como Città della Pieve y el Lago Trasimeno es perfecta como casa de vacaciones, una gran casa familiar o un pequeño Bed & Breakfast convirtiéndose en un negocio turístico/residencial y formando parte del circuito de alquileres semanales.

Umbría es la región hermana de Toscana, con su terreno verde y montañoso con olivares y viñedos, rica en ciudades de arte y característicos centros históricos.

Llamada el Corazón Verde de Italia y situada en el centro de Italia, entre Roma y Florencia, Umbría es una región rica en historia y cultura, formada por pequeños pueblos históricos e importantes ciudades de arte como Perugia, Orvieto, Spoleto, Asís, Spello, Bevagna y Montefalco.

La villa está situada en el corazón de Umbría y en una posición verdaderamente estratégica para llegar fácilmente a las ciudades de arte más importantes en un radio de 50 km. de Perugia, Asís, Gubbio, Urbino, Chiusi, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Spello, Anghiari. A pocos kilómetros es posible disfrutar de los tratamientos de la cocina local.

de distancia es posible disfrutar de los tratamientos de los baños termales de Chianciano, Sant´ Albino,San Casciano dei bagni, Bagni San Filippo en Monte Amiata, Rapolano. Para los amantes del Golf a pocos kilómetros se encuentra una de las instalaciones más grandes de Europa, el Antognolla, y el club de Golf de Santa Sabina.

Umbría es también escenario de importantes eventos culturales a lo largo del año, como el Festival de los Dos Mundos en Spoleto, el Umbria Jazz, la recreación histórica de la Giostra della Quintana en Foligno, la Infiorata en Spello, y muchos otros eventos folclóricos que, sobre todo en la temporada estival, animan pequeñas y grandes ciudades de todo el territorio. Città della Pieve también acoge eventos culturales, gastronómicos, musicales, religiosos y deportivos durante todo el año: El Palio dei Terzieri el domingo siguiente a Ferragosto (día festivo de agosto), la Infiorata di San Luigi Gonzaga (fiesta de las flores de San Luis Gonzaga), la Feria del Azafrán, eventos durante las fiestas de Navidad, los Cuadros Vivientes de Pascua, la procesión del Viernes Santo, la feria de San Rocco, etc.

Umbría también es rica en rutas eno-gastronómicas, empezando por Montefalco con su famosa ruta Sagrantin que toca las bodegas más importantes de Umbría, hasta la ruta del aceite de Trevi con sus molinos de aceite abiertos. La propiedad está estratégicamente situada para todas las atracciones principales de la región. También está a pocos metros de la carretera estatal y de todos los servicios principales. Se encuentra a 45 km del aeropuerto de Asís y a 180 km de la ciudad de Roma.