Zu verkaufen villa in stadt Città della Pieve Umbria

Die Villa liegt in einer der exklusivsten und grünsten Gegenden Umbriens, in der mittelalterlichen Stadt Città della Pieve: ein märchenhaftes mittelalterliches Städtchen, eingebettet in eine großzügige und unberührte Landschaft, reich an historischen Funden (etruskisch, römisch, mittelalterlich, Renaissance) und umspült von der Via Francigena. Das Anwesen ist zentral gelegen, nicht weit vom historischen Zentrum und allen grundlegenden Dienstleistungen entfernt, aber in absoluter Ruhe. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß über eine breite, mit Bäumen gesäumte und mit Bänken ausgestattete Allee und durch den mit Blumenbeeten und Brunnen geschmückten Park Santa Chiara das Herz der Stadt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 420 Quadratmeter und ist auf drei Ebenen gebaut, die in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt sind und im Inneren wie folgt angeordnet sind: Im Erdgeschoss gibt es ein Fußgängertor und ein großes automatisches Tor, beide aus Schmiedeeisen, die auf den überdachten Eingang führen, wo zwei Autos geparkt werden können; von der Fenstertür im Untergeschoss, die das Herz des Hauses mit Licht erfüllt, betritt man das große und gemütliche Wohnzimmer, das von dem schönen Travertin-Kamin und den teilweise aus Stein gemauerten Wänden dominiert wird, mit einem Essbereich und einem Wohnbereich, von dem man Zugang zum Garten hat; Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, ebenfalls mit Wänden, die teilweise aus Stein sind und zum Garten hin offen sind, und in den Vorraum; dann gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großen Abstellraum und eine Waschküche. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Außentreppe, die zum Eingang des Obergeschosses führt, von dem aus man über ein schmiedeeisernes Fußgängertor direkt auf die Hauptstraße gelangt. Der innere Eingang ist groß und hat ein Fenster und eine Flügeltür, die auf die große Terrasse führt. Vom Eingang aus führt eine Glastür in einen offenen Bereich, der durch einige Bögen in das große Esszimmer mit Blick auf den Garten und in das Wohnzimmer führt, das durch einen großen Kamin mit Glasüberdachung noch gemütlicher wird, der durch Lüftungsschlitze an den Wänden das Wohnzimmer und den Eingang zur Wohnung beheizt. Entlang des breiten Flurs befindet sich die Küche. Eine Tür trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelschlafzimmern und zwei Bädern besteht. Von einer großen Veranda aus gelangt man über eine Metalltreppe in das Dachgeschoss, das an der höchsten Stelle 1,90 m hoch ist und etwa die Hälfte der darunter liegenden Wohnung einnimmt. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von etwa 700 Quadratmetern mit Obstbäumen, Blumen und einem funktionierenden Steinbrunnen vervollständigt. Im Garten befindet sich ein Schwimmbad mit Hydromassage, das über einen Wasserfall ein weiteres kleines Becken mit seichtem Wasser versorgt, in dem auch die Kleinsten baden können; außerdem gibt es eine Sonnenterrasse, von Bäumen beschattete Bereiche zum Lesen, Entspannen oder für ein Nickerchen, eine vorgefertigte Feuerstelle für gemütliche Grillabende, einen Pavillon in der Nähe des Schwimmbads und neben der Küche, in dem man in aller Ruhe im Freien essen kann.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgebaut:

Das Erdgeschoss Straße 1 Eingang 1 Wohnzimmer mit Kamin 1 Küche 2 Doppel-Schlafzimmer 1 ante-Badezimmer 2 Bäder 1 Abstellraum 1 Waschküche, in der die “Wasser-System befindet sich-

Der erste Stock (mit Zugang durch eine Außentreppe) 1 große Eingangshalle mit Zugang zu einem externen Balkon 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Flur 1 große Küche 2 Doppelzimmer 1 Veranda 2 Bäder Dachgeschoss mit einer Höhe von mt.1

.90 am höchsten Punkt Schwimmbad mit Jacuzzi Garten Die beiden Wohnungen sind mit unabhängigen Gasheizungen und Inverter-Klimageräten ausgestattet. EIGENSCHAFTEN Das Haus ist in perfektem Zustand.

Die Villa liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum der mittelalterlichen Stadt entfernt, aber dennoch ruhig und privat, dank des gepflegten Gartens, der sie umgibt, und eines hohen Zauns, der mit Staubnetzen und Kletterjasminen ausgestattet ist, die für Privatsphäre sorgen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich außerdem eine kleine grüne Oase mit Pflanzen aller Art, darunter auch Obstbäume, und ein Grillplatz, ein ideales Refugium für ruhige Abende und Abendessen mit Freunden.

Die Nähe von anderen Villen, auch neunzehnten Jahrhunderts, umgeben von Parks und Gärten, macht die Gegend sehr elegant. Die Renovierungen durchgeführt, die erste im Jahr 1995 und die zweite im Jahr 2019 haben wichtige Verbesserungen im Inneren der Villa gemacht: Terrakotta-Böden, Fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetze, etc. Darüber hinaus wurde die Installation eines Swimmingpools mit Jacuzzi gemacht worden.

Die Villa ist mit allen Versorgungseinrichtungen, Wasserleitung, Methangas und einem Brunnen für die Bewässerung des Gartens ausgestattet. Dank ihrer günstigen und zentralen Lage in Bezug auf die wichtigsten historischen Zentren Umbriens und der Toskana wie Città della Pieve und den Trasimeno-See eignet sie sich perfekt als Ferienhaus, als großes Familienhaus oder als kleines Bed & Breakfast, das sich zu einem Tourismus-/Wohnbetrieb entwickelt und Teil des wöchentlichen Vermietungsrings wird.

Umbrien ist die Schwesterregion der Toskana, mit ihrem grünen, hügeligen Gelände mit Olivenhainen und Weinbergen, reich an Kunststädten und charakteristischen historischen Zentren.

Umbrien wird auch das grüne Herz Italiens genannt und liegt in Mittelitalien zwischen Rom und Florenz. Die Region ist reich an Geschichte und Kultur und besteht aus kleinen historischen Dörfern und wichtigen Kunststädten wie Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna und Montefalco.

Die Villa befindet sich im Herzen Umbriens und in einer wirklich strategischen Lage, um die wichtigsten Kunststädte im Umkreis von 50 km zu erreichen: Perugia, Assisi, Gubbio, Urbino, Chiusi, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Spello, Anghiari, und nur wenige Kilometer entfernt kann man die Behandlungen der lokalen Küche genießen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Thermalbäder von Chianciano, Sant´ Albino, San Casciano dei bagni, Bagni San Filippo auf dem Monte Amiata und Rapolano. Für die Liebhaber des Golfsports gibt es in wenigen Kilometern Entfernung eine der größten Anlagen Europas, die Antognolla, und den Golfclub von Santa Sabina.

Umbrien ist außerdem das ganze Jahr über Schauplatz bedeutender kultureller Veranstaltungen, wie das Festival der zwei Welten in Spoleto, Umbria Jazz, die historische Nachstellung der Giostra della Quintana in Foligno, die Infiorata in Spello und viele andere folkloristische Veranstaltungen, die vor allem im Sommer die kleinen und großen Städte des Gebiets beleben. Außerdem finden in Città della Pieve das ganze Jahr über kulturelle, gastronomische, musikalische, religiöse und sportliche Veranstaltungen statt: Der Palio dei Terzieri am Sonntag nach Ferragosto (Feiertag im August), die Infiorata di San Luigi Gonzaga (Blumenfest des Heiligen Ludwig Gonzaga), der Safranmarkt, Veranstaltungen während der Weihnachtsfeiertage, die lebenden Ostermalereien, die Karfreitagsprozession, die Messe von San Rocco usw.

Umbrien ist auch reich an önogastronomischen Routen, angefangen von Montefalco mit seiner berühmten Sagrantin-Route, die die wichtigsten umbrischen Weinkeller berührt, bis hin zur Trevi-Öl-Route mit ihren offenen Ölmühlen. Das Anwesen ist strategisch günstig gelegen, um alle wichtigen Sehenswürdigkeiten der Region zu erreichen. Es ist auch nur wenige Meter von der Staatsstraße und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Es ist 45 km vom Flughafen Assisi und 180 km von der Stadt Rom entfernt.