Para venda moradia in cidade Città della Pieve Umbria

Imersa numa das zonas mais exclusivas e verdes da Úmbria, a villa está localizada na cidade medieval de Città della Pieve: uma cidade medieval de conto de fadas, imersa numa paisagem generosa e intocada, rica em achados históricos (etruscos, romanos, medievais, renascentistas) e banhada pela Via Francigena. A propriedade tem uma localização central, a uma curta distância do centro histórico e de todos os serviços básicos, mas em absoluta tranquilidade. Em poucos minutos, caminhando ao longo de uma ampla avenida ladeada de árvores e equipada com bancos e atravessando o parque de Santa Chiara, embelezado com canteiros de flores e fontes, pode chegar ao coração da cidade a pé.

A sua área habitacional total é de cerca de 420 metros quadrados e está construída em três pisos divididos em dois apartamentos independentes e dispostos internamente da seguinte forma no rés do chão há um portão para peões e um grande portão automático, ambos em ferro forjado, que abrem para a entrada coberta, onde podem ser estacionados dois carros; da janela francesa no piso da cave, que enche o coração da casa de luz, entra-se na sala de estar grande e acolhedora, dominada pela bela lareira em travertino e pelas paredes construídas parcialmente em pedra exposta, com zona de refeições e zona de estar a partir da qual se tem acesso ao jardim; Da sala de estar passa-se para a cozinha, também com paredes parcialmente em pedra e aberta para o jardim, e para a antecâmara; há depois dois quartos, duas casas de banho, uma grande arrecadação e uma lavandaria. O acesso ao primeiro andar é feito através de uma escada exterior que conduz à entrada do piso superior, a partir da qual há acesso direto à estrada principal através de um portão pedonal em ferro forjado. A entrada interior é grande e tem uma janela e uma porta francesa para acesso ao grande terraço. A partir da entrada, uma porta de vidro dá acesso a uma área aberta que, através de alguns arcos, conduz à grande sala de jantar com vista para o jardim e à sala de estar, ainda mais acolhedora graças a uma grande lareira com uma divisória de vidro que, através de aberturas nas paredes, aquece a sala de estar e a entrada do apartamento. Continuando pelo corredor largo, encontra-se a cozinha. Uma porta separa a sala da zona de dormir, composta por dois grandes quartos duplos e duas casas de banho. Uma grande varanda conduz, por meio de uma escada metálica, ao sótão, com uma altura de 1,90 no ponto mais alto, que cobre aproximadamente metade do apartamento de baixo. A propriedade é completada por um terreno de cerca de 700 metros quadrados com árvores de fruto, flores e um poço de pedra em funcionamento. No jardim existe uma piscina com hidromassagem que, através de uma cascata transbordante, abastece uma outra pequena piscina de águas pouco profundas, ideal para banhos até de crianças muito pequenas; existem também zonas de solário, zonas sombreadas por árvores para ler, relaxar ou talvez dormir uma sesta, uma lareira pré-fabricada para agradáveis churrascos, um gazebo junto à piscina e adjacente à cozinha, onde se pode comer ao ar livre em total descontração.

A moradia estende-se por três pisos e é composta da seguinte forma:

O rés do chão rua 1 entrada 1 sala de estar com lareira 1 cozinha 2 quartos duplos 1 ante-sala 2 casas de banho 1 arrecadação 1 lavandaria na qual se encontra o “sistema de água-

sanitária O primeiro andar (com acesso por uma escada exterior) 1 grande hall de entrada com acesso a uma varanda exterior 1 sala de estar 1 sala de jantar 1 corredor 1 cozinha grande 2 quartos duplos 1 varanda 2 casas de banho Área do sótão com uma altura de mt.1

.90 no ponto mais alto Piscina com jacuzzi Jardim Os dois apartamentos estão equipados com radiadores a gás independentes e ar condicionado inverter. CARACTERÍSTICAS A casa está em perfeito estado.

Externamente apresenta as caraterísticas típicas de uma moradia dos anos 70 em estilo com os outros edifícios na área. A moradia está localizada a poucos minutos do centro histórico da cidade medieval, mas ainda é tranquila e privada graças ao jardim bem cuidado que a rodeia e uma cerca alta equipada com redes de pó e jasmins de escalada que garantem a privacidade. Além disso, nas traseiras da casa existe um pequeno oásis verde com todo o tipo de plantas, incluindo árvores de fruto, e uma zona de churrasco, um excelente refúgio para serões tranquilos e jantares com amigos.

A proximidade de outras moradias, também do século XIX, rodeadas de parques e jardins, torna a zona muito elegante. As renovações efectuadas, a primeira em 1995 e a segunda em 2019, introduziram grandes melhorias no interior da moradia: chão em terracota, janelas com vidros duplos e redes mosquiteiras, etc. Além disso, foi feita a instalação de uma piscina com jacuzzi.

Graças à sua posição cómoda e central em relação aos principais centros históricos da Úmbria e da Toscana, como a Città della Pieve e o Lago Trasimeno, é perfeita como casa de férias, uma grande casa de família ou um pequeno Bed & Breakfast, tornando-se uma atividade turística/alojamento e fazendo parte do circuito de aluguer semanal.

A Úmbria é a região irmã da Toscana, com o seu terreno verde e montanhoso com olivais e vinhas, rica em cidades de arte e centros históricos caraterísticos.

Chamada Coração Verde de Itália e situada no centro de Itália, entre Roma e Florença, a Úmbria é uma região rica em história e cultura, composta por pequenas aldeias históricas e importantes cidades artísticas, como Perugia, Orvieto, Spoleto, Assis, Spello, Bevagna e Montefalco.

A villa está situada no coração da Úmbria e numa posição verdadeiramente estratégica para chegar facilmente às mais importantes cidades de arte num raio de 50 km. de Perugia, Assis, Gubbio, Urbino, Chiusi, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Spello, Anghiari. A poucos quilómetros de distância é possível desfrutar dos tratamentos da cozinha local.

A poucos quilómetros de distância é possível desfrutar dos tratamentos dos banhos termais de Chianciano, Sant´ Albino, San Casciano dei bagni, Bagni San Filippo em Monte Amiata, Rapolano. Para os amantes do Golfe, a poucos quilómetros de distância existe uma das maiores instalações da Europa, o Antognolla, e o clube de Golfe de Santa Sabina.

A Úmbria é também palco de grandes eventos culturais ao longo do ano, como o Festival dos Dois Mundos em Spoleto, o Umbria Jazz, a reconstituição histórica da Giostra della Quintana em Foligno, a Infiorata em Spello, e muitos outros eventos folclóricos que, especialmente na época de verão, animam pequenas e grandes cidades em todo o território. A Città della Pieve acolhe também eventos culturais, gastronómicos, musicais, religiosos e desportivos ao longo de todo o ano: O Palio dei Terzieri no domingo a seguir ao Ferragosto (feriado de agosto), a Infiorata di San Luigi Gonzaga (festa das flores de São Luís Gonzaga), a Feira do Açafrão, eventos durante as festividades de Natal, as Pinturas Vivas da Páscoa, a procissão de Sexta-feira Santa, a feira de San Rocco, etc.

A Úmbria também é rica em rotas eno-gastronómicas, a partir de Montefalco com a sua famosa rota Sagrantin que toca as mais importantes adegas da Úmbria, até à rota do azeite de Trevi com os seus lagares abertos. A propriedade está estrategicamente localizada para todas as principais atracções da região. Fica também a poucos metros da estrada estatal e de todos os principais serviços. Fica a 45 km do aeroporto de Assis e a 180 km da cidade de Roma.