Se vende villa, campo Fano Marche

Fano | Bellocchi

Prestigiosa villa señorial con zona de piscina, dependencia independiente y un espectacular club privado subterráneo

Inmersa en la tranquilidad del paisaje llano de las afueras, a las puertas de Bellocchi y a pocos minutos del centro de Fano y de las principales vías de comunicación, presentamos a la venta una exclusiva finca de unos 650 m² de superficie construida total, enclavada en un parque privado vallado de 3.300 m² con piscina en cascada, solárium y olivar.

Fruto de una rehabilitación estructural y estética iniciada en 1994 y constantemente mejorada con obras de mejora hasta 2026, la propiedad destaca por su extraordinaria versatilidad en la distribución: combina la elegancia de una residencia familiar de prestigio con la presencia de un alojamiento independiente para invitados y un sótano dedicado al ocio y al coleccionismo, único en su género.

Las dos plantas sobre rasante (aprox. 300 m²) garantizan amplios espacios y una distribución flexible:

Planta baja – Zona de estar principal:

Una acogedora entrada da paso a la luminosa zona de estar con chimenea y una amplia cocina-comedor, flanqueada por un despacho privado y un cuarto de baño para invitados.

La casa de invitados (dependencia independiente):

Conectada mediante un pasillo, pero fácilmente transformable en una unidad totalmente autónoma con acceso privado, alberga salón, cocina independiente, dormitorio matrimonial, trastero y baño: la solución ideal para padres, hijos o invitados de honor.

Jardín de invierno y porche (aprox. 60 m²):

Extensión natural de la zona de estar hacia el parque, el porche está equipado con una gran mesa de comedor y un fregadero empotrado; los cerramientos perimetrales acristalados permiten disfrutarlo en cualquier época del año como salón de invierno.

Primera planta abuhardillada – Zona de noche y suites privadas:

Construida con techos de altura cómoda y vigas a la vista, alberga tres amplias suites matrimoniales —una de ellas principal con baño privado en suite—, además de un segundo cuarto de baño para uso de toda la planta.

Una planta subterránea completa concebida para el entretenimiento, la intimidad y las aficiones personales:

Sótano de élite de estilo histórico (aprox. 270 m²):

Cuidada hasta el más mínimo detalle en cuanto a materiales y con una sugerente puesta en escena, incluye un imponente salón con chimenea, una cocina de obra equipada para banquetes, una zona de comedor formal, un servicio con patio interior/trastero y estancias auxiliares.

Bienestar, Cine y Atelier:

Espacio dedicado al gimnasio, sala de proyecciones de cine privada, estudio/atelier y zona de exposición para obras de arte o colecciones personales.

Garaje técnico y taller (aprox. 230 m²):

Garaje monumental de 150 m², equipado con una exclusiva plataforma giratoria motorizada y retráctil para facilitar las maniobras y el aparcamiento de los vehículos, junto a un taller independiente de 80 m² provisto de chimenea.

El patio exterior de 3.300 m² ha sido diseñado para garantizar la máxima privacidad y relajación al aire libre:

Piscina y hidromasaje: Piscina enterrada con una espectacular cascada, hidromasaje integrado, ducha solar y pavimento perimetral renovado con iluminación nocturna LED.

Logística y plazas de aparcamiento: Entrada automatizada para vehículos, plaza de aparcamiento cubierta para dos coches junto al acceso, rampa de fácil acceso al garaje subterráneo y una zona exterior adicional de 700 m² destinada a aparcamiento para más de 10 visitantes.

Oportunidades de ampliación: Posibilidad de adquirir en bloque una parcela de terreno agrícola colindante de 6.000 m² adicionales.

La finca se ha renovado constantemente para garantizar un confort técnico contemporáneo:

Sistema de aspiración centralizada de reciente instalación, que abarca toda la vivienda y el garaje

Instalaciones de seguridad y valla perimetral continua

Mantenimiento continuo: ático (2003), piscina y solárium (2008/2026), porche del salón (2010)

Superficie cubierta total: aprox. 650 m² (300 m² residenciales + 480 m² sótano/garaje)

Parque privado: 3.300 m² vallados (con 700 m² de aparcamiento exclusivo)

Distribución: salón, cocina habitable, despacho, dependencia independiente, 4 suites matrimoniales, 5 baños

Espacios de ocio: porche para las cuatro estaciones de 60 m², taberna histórica de 270 m², sala de cine, gimnasio

Garaje: Garaje de 150 m² con plataforma giratoria + taller de 80 m² + plazas cubiertas y al aire libre

Clase energética: D (IPE: 77,36 kWh/m² al año)

Precio de venta: 995 000 €

. Expediente confidencial y visitas in situ disponibles previa acreditación en nuestras oficinas.