Para venda moradia, interior Fano Marche

Fano | Bellocchi

Prestigiada villa senhorial com área de lazer junto à piscina, dependência autónoma e espetacular clube privado subterrâneo

Imersa na tranquilidade da paisagem plana da zona rural, às portas de Bellocchi e a poucos minutos do centro de Fano e das principais vias de ligação, apresentamos para venda uma propriedade exclusiva com cerca de 650 m² de área coberta total, situada num parque privado vedado de 3 300 m² com piscina em cascata, solário e olival.

Fruto de uma reabilitação estrutural e estética iniciada em 1994 e constantemente implementada com intervenções de melhoria até 2026, a propriedade distingue-se pela sua extraordinária versatilidade de distribuição: combina a elegância de uma residência familiar de prestígio com a presença de um alojamento independente para hóspedes e de um piso subterrâneo dedicado ao lazer e ao colecionismo, único no seu género.

Os dois pisos acima do solo (aprox. 300 m²) garantem espaços generosos e uma disposição flexível:

Piso Térreo – Sala de Estar Principal:

Uma acolhedora entrada dá acesso à luminosa zona de estar com lareira e a uma espaçosa cozinha habitável, ladeada por um escritório privado e uma casa de banho para hóspedes.

A Casa de Hóspedes (Dependência Independente):

Ligada por um corredor, mas facilmente transformável numa unidade totalmente autónoma com acesso privado, inclui sala de estar, cozinha própria, quarto de casal, arrecadação e casa de banho: a solução ideal para pais, filhos ou hóspedes de honra.

Jardim de Inverno e Pórtico (aprox. 60 m²):

Extensão natural da zona de estar em direção ao parque, o pórtico está equipado com uma grande mesa de jantar e um lavatório embutido em alvenaria; as paredes envolventes envidraçadas permitem desfrutá-lo em qualquer estação do ano como uma sala de estar de inverno.

Primeiro Andar Mansardado – Áreas de Dormir e Suites Privadas:

Construído com pé-direito confortável e vigas à vista, acolhe três amplas suites matrimoniais — das quais uma principal com casa de banho privativa —, além de uma segunda casa de banho ao serviço do andar.

Um piso subterrâneo inteiro concebido para o entretenimento, a privacidade e os passatempos pessoais:

Adega de Elite em Estilo Histórico (aprox. 270 m²):

Cuidada até ao mais ínfimo pormenor em termos de materiais, com uma sugestiva disposição cenográfica, inclui um imponente salão com lareira, cozinha em alvenaria equipada para banquetes, zona de refeições formal, serviço com átrio/arrecadação e espaços acessórios.

Wellness, Cinema e Atelier:

Espaço dedicado ao ginásio, sala de projeção de cinema privada, estúdio/atelier e zona de exposição para obras de arte ou coleções pessoais.

Garagem Técnica e Laboratório (aprox. 230 m²):

Garagem monumental de 150 m², dotada de uma exclusiva plataforma rotativa motorizada retrátil para facilitar as manobras e o estacionamento dos veículos, acompanhada por um laboratório independente de 80 m² equipado com chaminé.

O pátio exterior de 3 300 m² foi concebido para garantir a máxima privacidade e relaxamento ao ar livre:

Piscina e hidromassagem: Piscina enterrada com uma cascata espetacular, hidromassagem integrada, duche solar e pavimento perimetral renovado com iluminação noturna LED.

Logística e Estacionamento: Entrada automatizada para veículos, lugar de estacionamento coberto para dois carros junto ao acesso, rampa de acesso fácil à garagem subterrânea e área exterior adicional de 700 m² destinada a estacionamento para mais de 10 visitantes.

Oportunidades de expansão: Possibilidade de adquirir, por um preço fixo, um lote de terreno agrícola adjacente com mais 6 000 m².

A propriedade tem sido constantemente renovada para garantir o conforto das instalações modernas:

Sistema de aspiração centralizado, recentemente instalado e alargado a toda a residência e à garagem

Sistemas de segurança e vedação perimetral contínua

Manutenção contínua: sótão (2003), piscina e solário (2008/2026), pórtico da sala de estar (2010)

Área coberta total: aprox. 650 m² (300 m² habitáveis + 480 m² subterrâneos/garagem)

Parque privado: 3 300 m² vedados (com 700 m² de estacionamento dedicado)

Distribuição: Sala de estar, cozinha habitável, escritório, dependência autónoma, 4 suites matrimoniais, 5 casas de banho

Espaços de lazer: Pórtico para todas as estações com 60 m², adega histórica com 270 m², sala de cinema, ginásio

Garagem: Garagem de 150 m² com plataforma giratória + oficina de 80 m² + lugares cobertos e ao ar livre

Classe energética: D (IPE: 77,36 kWh/m² por ano)

Preço pedido: 995 000 €

Dossiê confidencial e visitas ao local disponíveis mediante credenciação nos nossos escritórios.