Se vende villa in ciudad Gambolò Lombardia

Exclusivamente para particulares

En el bello entorno de la campiña lomellina, en las afueras de Vigevano, a sólo 40 min. de Milán y 30 min. de Malpensa: en venta villa individual de estilo country chic, finamente renovada con materiales nobles y amueblada con gran encanto (parte del mobiliario incluido en la venta y sujeto a negociación). Con una superficie total de 484 metros cuadrados, la villa se distribuye en tres plantas con estancias refinadas y únicas, entre las que destaca un espectacular salón triple de 80 metros cuadrados con imponentes techos de hasta 5 metros de altura con vigas vistas, en el que tres enormes ventanales dan al jardín y al pórtico cubierto, inundando el salón de luz natural durante todo el día. Una gran chimenea revestida de piedra de acumulación natural también emite un calor envolvente a través del cristal térmico enmarcado 16:9; todo el salón, así como el comedor inferior y la cocina, presentan un fino suelo de terracota florentina. Desde tres mullidos sofás de terciopelo, uno se dispone a disfrutar de la magia del sistema de cine con una gran pantalla motorizada de 140 pulgadas y sonido Dolby Surround 7.1 de cine en casa. Una mesa de billar “Pietro Mari“ de pizarra y Tanganica y una chimenea canadiense de bioetanol ofrecen momentos de ocio y agregación, sobre todo invitando a los amigos a fiestas exclusivas, ya que la mesa de billar puede transformarse, mediante paneles a medida de nogal fino, en una enorme mesa con capacidad para 20 comensales sentados. Para embellecer aún más este gran salón de recepciones, encontramos una magnífica estufa de hierro fundido y azulejos de mayólica “Castellamonte“, así como tres finas cortinas de lino egipcio que decoran las relafivas maxi ventanas. En la primera planta, además del mencionado salón, la propiedad incluye un gran comedor con despensa, la cocina contigua, totalmente amueblada y equipada con un frigorífico digital total no-frost, otra despensa en la cocina, y el cuarto de baño de invitados totalmente blanco con cabina de ducha de mampostería. En la segunda planta, a la que se accede mediante una escalera de diseño escenográfico y envolvente en mampostería y terracota, iluminada por focos con fotocélulas en movimiento, se encuentran tres dormitorios: un dormitorio pequeño, un dormitorio doble y el dormitorio principal con baño en suite. La zona de noche de la segunda planta dispone de otro cuarto de baño, el suelo es íntegramente de iroko macizo encerado, en los cuartos de baño y en dos de los tres dormitorios hay los característicos ojos de buey típicos de la arquitectura de los caseríos. Los techos abuhardillados de la segunda planta tienen más de 3 metros de altura, dando, con sus enormes vigas vistas, una cálida escenografía a toda la zona de noche.
En la planta baja con acceso desde el jardín hay varias estancias: un garaje doble, la sala de lavandería y calderas, un gran cobertizo de madera inacabado y trastero, la sala de hobby/gimnasio con tapirulan de última generación y una enorme bodega utilizada actualmente como trastero de muebles antiguos de la familia. Toda la planta baja mencionada se puede convertir en un gran apartamento de cuatro habitaciones o en tres apartamentos de dos habitaciones con un proyecto ya disponible y ejecutable aprovechando la normativa autonómica vigente.
Estas habitaciones son todas acristaladas y tienen los ratios de areo-iluminación necesarios; con ello, toda la casa se puede convertir fácilmente en una villa bifamiliar o trifamiliar, o en una estructura de hostelería (B&B) o, dado el amplio espacio para otros fines.
Completa la propiedad un cuidado jardín privado en una parcela de 1.000 metros cuadrados, elegantemente plantado con dos enormes hayas, un olivo centenario iluminado, un sauce llorón, un gran hibisco, dos adelfas ornamentales y todo el marco del alto muro delimitador de la villa (3 metros) en plena intimidad “vestido“ de fragantes jazmines y hortensias. La zona del patio del pórtico y las entradas está pavimentada con pórfido del Trentino, al igual que los muros bajos que delimitan las dos zonas verdes de césped.La amplia zona del camino de entrada, a la que se accede desde la gran puerta automática de hierro forjado, está pavimentada con grava fina del Ticino “lavada“, especialmente diseñada para drenar, y la superficie subyacente se ha cubierto con una alfombra resistente a las malas hierbas. El jardín, como gran parte de la villa, está iluminado con controles domóticos inteligentes que también se pueden programar con horarios a voluntad. El sistema de riego está totalmente automatizado y también hay un sistema de nebulización antimosquitos “FreeZanz“ con tuberías y boquillas por toda la zona, lo que garantiza cenas al aire libre y barbacoas con amigos gratis en verano.
Todos los marcos de las ventanas de la villa son de nogal macizo con doble acristalamiento y equipados con mosquiteras, y rejas de seguridad en las ventanas de la planta baja. La vivienda dispone de aire acondicionado triple clase AAA para refrescar en verano todas las habitaciones, que además se controla con el sistema domótico de “voz“ de la vivienda: “Alexa“, así como parte de la iluminación del salón y el comedor. El tejado está en excelentes condiciones y no requiere ninguna reforma, pues ya está aislado; toda la estructura de la vivienda se ha construido con ladrillo macizo, como era habitual en las masías de antaño (los muros principales alcanzan en algunas partes los 60 cm de profundidad), lo que garantiza frescor en verano y calidez en invierno sin necesidad de instalar ningún tipo de abrigo. Para completar la parte tecnológica y de confort, dos termostatos inteligentes wifi Google Nest Learing (con acabado en cobre), totalmente independientes, uno para cada planta (primera y segunda), que optimizan el consumo de forma excepcional (irisori y demostrable a partir de las facturas) y la programación, incluso a través de la cómoda App en el móvil y cuando se está fuera de casa.
Por favor, abstenerse agencias inmobiliarias o despilfarradores. Negociación confidencial.
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