Zu verkaufen villa in stadt Gambolò Lombardia

Exklusiv für Privatpersonen

In der wunderschönen Landschaft der Lomellina, am Rande von Vigevano, nur 40 Min. von Mailand und 30 Min. von Malpensa entfernt: zum Verkauf steht eine Einzelvilla im Landhausstil, fein renoviert mit edlen Materialien und mit viel Charme eingerichtet (ein Teil der Möbel ist im Verkauf enthalten und Gegenstand von Verhandlungen). Die Villa mit einer Gesamtfläche von 484 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen mit raffinierten und einzigartigen Räumen, darunter ein spektakuläres Dreibettzimmer von 80 Quadratmetern mit imposanten, bis zu 5 Meter hohen Decken mit sichtbaren Balken, in dem drei riesige Fenster auf den Garten und den überdachten Laubengang blicken und das Wohnzimmer den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Ein großer, mit natürlichem Speicherstein verkleideter Kamin strahlt durch die 16:9 gerahmte Wärmeschutzverglasung eine wohlige Wärme aus; das gesamte Wohnzimmer sowie der untere Essbereich und die Küche sind mit edlen florentinischen Terrakottaböden ausgestattet. Von drei weichen Samtsofas aus kann man die Magie des Kinosystems mit einem motorisierten 140-Zoll-Großbildschirm und Dolby-Surround-7.1-Heimkinosound genießen. Ein “Pietro Mari“ Billardtisch aus Schiefer und Tanganjika und ein kanadischer Bio-Ethanol-Kamin bieten Momente der Muße und des Zusammenkommens, vor allem, wenn man Freunde zu exklusiven Partys einlädt, denn der Billardtisch kann durch maßgefertigte Platten aus edlem Nussbaumholz in einen riesigen Tisch verwandelt werden, an dem 20 Personen Platz finden. Zur weiteren Verschönerung dieses großen Empfangssaals finden wir einen herrlichen gusseisernen Ofen und “Castellamonte“-Majolikakacheln sowie drei feine ägyptische Leinenvorhänge, die die fünf großen Fenster schmücken. Im ersten Stock befinden sich neben dem oben erwähnten Wohnzimmer ein großes Esszimmer mit Speisekammer, die angrenzende Küche, die komplett möbliert und mit einem digitalen Kühlschrank ohne Gefrierfach ausgestattet ist, eine weitere Speisekammer in der Küche und das komplett weiße Gästebad mit gemauerter Duschkabine. In der zweiten Etage, zu der man über eine szenografische und umhüllende Designtreppe aus Ziegelstein und Terrakotta gelangt, die von Scheinwerfern mit Lichtschranken bei Bewegung beleuchtet wird, befinden sich drei Schlafzimmer: ein kleines Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Der Schlafbereich im zweiten Stock verfügt über ein weiteres Badezimmer, die Fußböden sind komplett aus massivem, gewachstem Iroko, in den Badezimmern und in zwei der drei Schlafzimmer gibt es die charakteristischen Bullaugen, die typisch für die Landhausarchitektur sind. Die Decken des Dachgeschosses im zweiten Stock sind mehr als 3 Meter hoch und verleihen dem gesamten Schlafbereich mit ihren enormen freiliegenden Balken eine warme Szenografie.
Im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten befinden sich mehrere Räume: eine Doppelgarage, die Waschküche und der Heizungsraum, ein großer unvollendeter Holzschuppen und Lagerraum, der Hobby-/Fitnessraum mit modernstem Tapirulan und ein großer Keller, der derzeit als Lagerraum für antike Möbel der Familie genutzt wird. Das gesamte Erdgeschoss kann in eine große Vier-Zimmer-Wohnung oder in drei Zwei-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden, wobei ein Projekt bereits vorliegt und unter Ausnutzung der geltenden regionalen Vorschriften ausgeführt werden kann.
Diese Räume sind alle mit Fenstern versehen und verfügen über die erforderlichen Lichtverhältnisse; somit kann das gesamte Haus leicht in eine Zwei- oder Dreifamilienvilla oder in eine Gastfreundschaftsstruktur (B&B) umgewandelt werden oder, angesichts des großzügigen Raums, für andere Zwecke genutzt werden.
Das Anwesen wird durch einen gepflegten Privatgarten auf einem Grundstück von 1000 Quadratmetern vervollständigt, der elegant mit zwei riesigen Buchen, einem jahrhundertealten, leuchtenden Olivenbaum, einer Trauerweide, einem großen Hibiskus, zwei Zier-Oleandern und dem gesamten Rahmen der hohen Begrenzungsmauer der Villa (3 Meter) in voller Privatsphäre mit duftendem Jasmin und Hortensien “gekleidet“ ist. Der Hofbereich des Portikus und der Eingänge ist mit Trentiner Porphyr gepflastert, ebenso wie die niedrigen Mauern, die die beiden Rasenflächen abgrenzen.Die breite Auffahrt mit Zugang durch ein großes automatisches schmiedeeisernes Tor wurde mit feinem gewaschenem Tessiner Kies gepflastert, dessen Untergrund mit einem schweren, unkrautfreien Teppich ausgelegt wurde. Der Garten ist, wie ein Großteil der Villa, mit einer intelligenten Hausautomatisierung beleuchtet, die auch nach Belieben mit Zeitplänen programmiert werden kann. Das Bewässerungssystem ist vollautomatisch und es gibt auch ein “FreeZanz“ Anti-Moskito-Berieselungssystem mit Rohren und Düsen auf dem gesamten Gelände, das im Sommer kostenlose Abendessen im Freien und Grillabende mit Freunden garantiert.
Alle Fensterrahmen der Villa sind aus massivem Nussbaumholz mit Doppelverglasung und mit Moskitonetzen und Sicherheitsgittern an den Fenstern im Erdgeschoss ausgestattet. Das Haus verfügt über eine dreifache Klimaanlage der Klasse AAA für die sommerliche Kühlung in jedem Raum, die auch über das “Voice“-Hausautomationssystem “Alexa“ gesteuert wird, ebenso wie ein Teil der Beleuchtung im Wohn- und Esszimmer. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und muss nicht renoviert werden, da es bereits isoliert ist; die gesamte Struktur der Immobilie wurde mit massiven Ziegeln gebaut, wie es in den Bauernhäusern der Vergangenheit üblich war (die Hauptwände erreichen in einigen Teilen eine Tiefe von 60 cm), was Kühle im Sommer und Wärme im Winter garantiert, ohne dass irgendeine Art von Mantel installiert werden muss. Um den technologischen und komfortablen Teil der Systeme zu vervollständigen, zwei Google Nest Learing wifi smart Thermostate (mit Kupfer-Finish), völlig unabhängig, eine für jede Etage (erste und zweite), die den Verbrauch außergewöhnlich optimieren (irisori und nachweisbar von den Rechnungen) und die Programmierung, auch durch die bequeme App auf Ihrem Handy und wenn Sie aus dem Haus sind.
Bitte sehen Sie von Immobilienagenturen oder Waster. Vertrauliche Verhandlung.
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