Para venda moradia in cidade Gambolò Lombardia

Exclusivamente para Particulares

No belo cenário da zona rural de Lomellina, nos arredores de Vigevano, apenas a 40 min. de Milão e a 30 min. de Malpensa: vende-se moradia individual de estilo campestre chique, finamente renovada com materiais nobres e mobilada com grande encanto (parte do mobiliário incluído na venda e sujeito a negociação). Com um total de 484 metros quadrados, a moradia está distribuída por três pisos com divisões requintadas e únicas, incluindo uma espetacular sala de estar tripla de 80 metros quadrados com tectos imponentes até 5 metros de altura com vigas expostas, na qual três enormes janelas têm vista para o jardim e o pórtico coberto, inundando a sala de estar com luz natural durante todo o dia. Uma grande lareira revestida a pedra de acumulação natural também emite um calor envolvente através do vidro térmico com moldura 16:9; toda a sala de estar, bem como a zona de refeições inferior e a cozinha, apresentam um fino pavimento de terracota florentina. A partir de três sofás de veludo macio, está-se pronto para desfrutar da magia do sistema de cinema com um grande ecrã motorizado de 140 polegadas e som dolby surround 7.1 de cinema em casa. Uma mesa de bilhar “Pietro Mari“ em ardósia e Tanganica e uma lareira canadiana a bio-etanol proporcionam momentos de lazer e de agregação, especialmente convidando amigos para festas exclusivas, uma vez que a mesa de bilhar pode ser transformada, através de painéis feitos à medida em nogueira fina, numa enorme mesa com capacidade para 20 pessoas sentadas. Para embelezar ainda mais este grande salão de receção, encontramos um magnífico fogão de ferro fundido e azulejos de majólica “Castellamonte“, e três finas cortinas de linho egípcio a decorar as cinco janelas maxi. No primeiro andar, para além da sala de estar acima mencionada, a propriedade inclui uma grande sala de jantar com despensa, a cozinha contígua, totalmente mobilada e equipada com um frigorífico digital total no-frost, uma outra despensa na cozinha, e a casa de banho de hóspedes totalmente branca com uma cabina de duche em alvenaria. No segundo andar, ao qual se acede através de uma escada de design cenográfico e envolvente em alvenaria e terracota, iluminada por projectores com fotocélulas em movimento, encontram-se três quartos: um quarto pequeno, um quarto duplo e o quarto principal com casa de banho privativa. A área de dormir no segundo andar tem uma outra casa de banho, o pavimento é inteiramente em Iroko maciço encerado, nas casas de banho e em dois dos três quartos existem as vigias características da arquitetura rural. Os tectos do sótão do segundo andar têm mais de 3 metros de altura, conferindo, com as suas enormes vigas expostas, uma cenografia acolhedora a toda a área de dormir.
No rés do chão com acesso pelo jardim existem várias divisões: uma garagem dupla, a lavandaria e a sala da caldeira, um grande telheiro de madeira inacabado e uma arrecadação, a sala de hobbies/ginásio com tapirulan de última geração e uma enorme adega atualmente utilizada como arrecadação para móveis antigos da família. Todo o rés do chão acima mencionado pode ser convertido num grande apartamento de quatro assoalhadas ou em três apartamentos de duas assoalhadas com um projeto já disponível e executável, aproveitando os regulamentos regionais em vigor.
Estas divisões são todas envidraçadas e têm os rácios de areo-iluminação necessários; com isto, toda a casa pode ser facilmente convertida numa moradia de duas ou três famílias, ou numa estrutura de hospitalidade (B&B) ou, dado o amplo espaço, para outros fins.
Completa a propriedade um jardim privado bem cuidado, num terreno de 1000 metros quadrados, elegantemente plantado com duas enormes faias, uma oliveira centenária iluminada, um salgueiro-chorão, um grande hibisco, dois oleandros ornamentais e toda a moldura do muro alto da moradia (3 metros) em plena privacidade “vestida“ com jasmins e hortênsias perfumadas. A zona do pátio do pórtico e das entradas é pavimentada com pórfiro trentino, assim como os muros baixos que delimitam as duas zonas verdes relvadas.A ampla área de acesso à garagem com entrada pelo grande portão automático de ferro forjado, cujo pavimento foi especialmente concebido para drenar em cascalho fino “lavado“ do Ticino, cuja superfície subjacente foi coberta com um tapete resistente às ervas daninhas. O jardim, tal como grande parte da moradia, é iluminado com controlos inteligentes de automação doméstica que também podem ser programados com horários à vontade. O sistema de irrigação é totalmente automatizado e há também um sistema de nebulização anti-mosquito “FreeZanz“ com tubos e bicos em toda a área, o que garante jantares ao ar livre e churrascos com amigos no verão.
Todos os caixilhos das janelas da moradia são feitos de nogueira maciça com vidros duplos e equipados com redes mosquiteiras, e grelhas de segurança nas janelas do rés do chão. A propriedade tem ar condicionado triplo classe AAA para arrefecimento no verão em todas as divisões, que também é controlado pelo sistema de domótica de “voz“ da casa: “Alexa“, bem como parte da iluminação na sala de estar e na sala de jantar. O telhado está em excelente estado e não necessita de qualquer renovação, uma vez que já se encontra isolado; toda a estrutura da propriedade foi construída com tijolos maciços, como era costume nas quintas do passado (as paredes principais em algumas partes atingem 60 cm de profundidade), garantindo frescura no verão e calor no inverno, sem necessidade de instalar qualquer tipo de revestimento. Para completar a parte tecnológica e de conforto dos sistemas, dois termostatos inteligentes Google Nest Learing wifi (com acabamento em cobre), completamente independentes, um para cada andar (primeiro e segundo), que optimizam excecionalmente o consumo (irisori e demonstrável a partir das facturas) e a programação, mesmo através da conveniente App no seu telemóvel e quando está fora de casa.
Por favor, evite agências imobiliárias ou desperdiçadores. Negociação confidencial.
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