Se vende villa, zona tranquila Gradara Marche

ITALIA - MARCHE | Villa panorámica “Angelina“ en funcionamiento en ladera de Gradara.

Bed & Breakfast activo | Encantadora propiedad con potencial residencial o de Hospitalidad.

INTRODUCCIÓN
Esta elegante villa independiente se encuentra en Gradara, uno de los pueblos históricos más emblemáticos de Italia, enclavado entre
las colinas del interior de Las Marcas y a pocos minutos del mar.
La propiedad funciona actualmente como Bed & Breakfast, en excelente estado de conservación y con licencia activa.
Representa una rara oportunidad de inversión en una zona con fuerte vocación turística, con una rentabilidad inmediata
y flexibilidad de uso.
Es ideal tanto para quien pretenda continuar con la actividad receptiva, como para quien desee convertirla en una residencia privada
de valor, una villa con alquiler de temporada, o un lugar para eventos o retiros temáticos.

POSICIÓN ESTRATÉGICA
Gradara es un municipio de la provincia de Pesaro Urbino, en la región de Las Marcas, situado en una colina cerca de
la frontera con Emilia-Romaña.
El pueblo es famoso por su castillo medieval y forma parte del circuito de los “Pueblos más bonitos de Italia“, atrayendo cada año a
un número creciente de turistas italianos e internacionales.
Principales distancias y conexiones:
5 minutos del centro histórico de Gradara
10 minutos de Gabicce Mare
20 minutos de Cattolica y Riccione
30 minutos de Pesaro y Rimini
30 minutos del aeropuerto internacional de Rimini
1 hora y 30 minutos de Bolonia
3 horas de Florencia
3 horas y 30 minutos de Roma
Zona ideal para desarrollar la hospitalidad generalizada, segunda residencia para los ingresos o una estructura boutique con un fuerte atractivo
“lujo lento“.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
- Superficie cubierta: aprox. 508 m²
- Terreno en propiedad: más de 120.000 m² (12H).
- Distribución en dos niveles + terrazas panorámicas
- 4 dormitorios y 4 baños, amplio salón, cocina
- Recepción, salas técnicas, garaje y jardín privado
- Vista abierta de las colinas y atisbo del mar
. Posibilidad de aumentar el número de camas
- Acceso privado en coche.

La villa es inmediatamente utilizable y se puede mantener en su configuración actual o sujeto a una ligera conversión / reposicionamiento funcional.

Gestión de la Oportunidad

Esta oportunidad es gestionada por Yes Luxury Homes SRL, Boutique agencia especializada en la compra y venta de propiedades de prestigio, fundada por el Dr. Enrico Franchini, con un enfoque a medida de los servicios inmobiliarios.

Presente en todo el país con una red cualificada de profesionales: arquitectos, técnicos, abogados, traductores y contables.

En colaboración con EMC Consulting (Dubai) https://emc-consulting.ae - empresa socia de Luxforsale, especializada en grandes transacciones inmobiliarias y hoteleras de alto valor añadido.

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